买二手房签合同都需要注意哪些条款?
买二手房签合同都需要注意哪些条款?
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了解ta
一,产权证,二,中介公司的证件,三,业主的和产权证的名字是不是本人的,四,房子是不是一房多卖,
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看卖方是共同共有或者单独所以,房子的产权国土年限,房子是否被抵押或者冻结等。需要注意的问题很多,最好是找中介公司解决,比如像大点的(世纪华都房地产经纪公司),可以免掉很多不必要的麻烦。
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了解ta
在签订二手房合同时,需要注意的细节有以下几点:1、双方当事人的姓名或者名称、 2、合同签订地址; 3、房地产权属证明文件名称和编号; 4、房地产坐落的位置、面积、四至界线; 5、土地宗地号、土地使用权的性质、年限;房地产的用途; 6、买卖价款及支付方式和时间; 7、房地产交付使用的时间; 8、公用部分的权益分享及共有人的权利义务; 9、违约责任;纠纷的解决办法; 10、合同生效的条件; 11、双方约定的其他事项。 12、如果合同正文无法说明,则可以签订一份附加条款。
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了解ta
基本上合同都是格式合同,基本都没有什么,主要就是看看后面补充协议和备注里面的约定条款
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从别人那里买二手房,他有房产证,不走中介,直接和他签合同,可以买吗
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从别人那里买二手房,他有房产证,不走中介,直接和他签合同,可以买吗
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怎么查询二手房网签合同编号,我的南京app没有
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