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• 了解ta
  刘红刚 经纪人

  商铺租赁时应注意以下几个问题: 1,必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买. 2,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件. 如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效. 3,在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等. 4,如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围. 5,如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失. 6,应在合同中明确是否允许承租人转租他人. 7,订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替.赞同6评论(1)

  2012-08-09
• 了解ta
  余信 经纪人

  还有就是，装修期间不收租，最好给个两三个月装修时间！

  2012-08-02
• 了解ta
  余信 经纪人

  一，合同满了，如果不续租，没有理由收转让费！ 二，要注明，合同期间可以转让，（特别重要）自己收转让费。（所以合同签久一点，签个5年） 三，最好注明房租不递增，如要递增，一定要签死，三思！！

  2012-08-02
• 了解ta
  耿雪琪 经纪人

  你说的都应注明还要把合同上写清楚租金及如果中途房东违约应赔偿你的装修费用

  2012-08-02