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我是外国人身份,想投资几套酒店式公寓或办公室在花桥。

政策上允许么?那里都是40年产权的,以后出售会有障碍么?我允许买几套普通住宅房么?

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倪林玲 经纪人

公寓是属于商业或旅游用地,使用权是40提的,因此产品本身就属于投资性质,不存在限购的问题,但投资这种风险较大,因为不光是转手给第三方税费较高,投资回报也不定理想,另外关于工业,商业旅游用地,年限到期后物权法还没有相应的说法,一般房屋交付后开发商至少拿地有五年了,所以仅留下35年的使用年限了。建议还是买住宅房,风险小,投资回报目前比较高。如果不用银行贷款的话,住宅房可随便买多少,昆山这里没有限购。希望能帮到您

全部4个回答

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    卢晓龙 经纪人

    可以的,政策上是可的 谢谢

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    倪林玲 经纪人

    公寓是属于商业或旅游用地,使用权是40提的,因此产品本身就属于投资性质,不存在限购的问题,但投资这种风险较大,因为不光是转手给第三方税费较高,投资回报也不定理想,另外关于工业,商业旅游用地,年限到期后物权法还没有相应的说法,一般房屋交付后开发商至少拿地有五年了,所以仅留下35年的使用年限了。建议还是买住宅房,风险小,投资回报目前比较高。如果不用银行贷款的话,住宅房可随便买多少,昆山这里没有限购。希望能帮到您

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    赵成 经纪人

    酒店式公寓属商业地产,不限购,普通住宅您目前无法购买!

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    谭国良 经纪人

    公寓是不限购的,普通住宅您买不了。

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