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您买的顶楼带阁楼,叫契税是按楼下96平米来算的,契税是1.5%,你们当时签订合约的时候没有约定好税费的缴纳,原则上卖房是承担营业税跟个人所得税,但是由于是拆迁房,所以没有这2种税费。
拆迁房满五年交易只有契税的首套1%二套3% 不满五年没产证需要办公证无税费
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