跪求请问：外地有贷过款买房，目前想在上买七十平米的二手房，有何办法可以算首套房贷款？请高手指点！！

请问如果我在外地有贷款买过房，目前正在还月供，现在想在上海结婚后买一套七十平米的二手房，不知道是否有方法可行？我知道现在的政策是限房限贷，但在外地的房子是在我结婚前买的，如果结婚后我将外地的房产卖掉，再以老婆为主贷人买房，是否行得通？如果行不通，我是否应该在结婚前让老婆以单身名义够卖？她现在在苏州上班，但一年前在上海上班的时候有交过住房公积金和社保，这种情况不知道目前是否能够在上海贷款买到房，情况比较复杂，请各位专家高手们帮忙指点指点，小弟感激不尽！！