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  刘云泉 经纪人

  就买方来说 内环内245万以内 且面积不超过90平 普通住宅 契税是1% 90平以上 普通住宅 契税是1.5% 245万以上 契税都是3% 营业税 都是5.65%（不满5年） 满5年免征 个税 普通住宅 提供上手发票 差额的20% 不提供 总价1%（不满5年） 非普通住宅 提供上手发票 差额的20% 不提供 总价2%（满5年）满5年唯一 个税免征 不唯一 总价2%或20%的差额。

  2011-10-11
• 了解ta
  林显志 经纪人

  1.245万以上是需要交3%的。因为超过245万的房子都属于非普通住宅。契税是买家交的。没有什么优惠 2.满五年的房子，又是普通住宅的房子才可以全免营业税的。总价245万之内。面积140之内的。 3.必须征收的。个人所得税是以名下的房子决定的。跟5年没有关系的。

  2011-10-08
• 了解ta
  谢永祥 经纪人

  1.内环以内245万以上契税必须是3%。除非是把价格做到245万以下！ 2.如果是普通住宅（单套面积140PM以上，总价245万以下）营业税是免交的，非普通住宅交差额！ 3.满五年唯一不需要缴纳!

  2011-10-08
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  * 热心网友

  1.内环内超245万肯定是3%，目前没有优惠 2.产证没有满5年的房子交易需要交营业税，跟买房的价格无关 3.唯一住房不需要个人所得税

  2011-10-08