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开发商有违建，不能做按揭 ，有房本，和房主协商分期付款，怎么规避风险
答: 您好，不建议买，风险太大
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【山水新城】 没房本还不能分期付款按揭，有点经济承担不了。
答: 嗯，你可以考虑其他地方的有房产证的二手房。
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我分期买的房子，已经网签，备案了，按揭也还了两年，现在还没交房，也没房本我该怎么办？
答: 已经还月供了，证明房本在办理正，交房后365个工作日（不含节假日）下房本
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【中冶爱彼岸】 贷款房可以交易么？据说房贷还清并房本满五年才可交易？怎么办？
答: 您好！2018年月之前的是满2年可以交易。之后的是满五年可以交易。贷款没有问题的。
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房本不满五年兄妹之间过户花多少钱有房贷
答: 贷款必须先还清，80平米非普通住宅，中介的费用没具体费用，都可以协商，过户的税费，，让中介公司帮你算算，你这个也没原值，我不好算。
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房本满五年是从什么时候算的呢？是从买房开始还是从还完房贷开始？
答: 您好房子满五年是看房产证的竣工日期算起的！比如竣工日期是2007年5月30号那就要到2012年5月30号以此类推！