全部11个回答

• 了解ta
  邱晓佳 经纪人

  您是想买吧？如果你是深户就可以再买一套，要按第二套算，如果不是深户就买不了了

  2012-08-09
• 了解ta
  谢昌仔 经纪人

  是卖,还是买? 卖的话:离婚了就只剩一套，费用你所要出的就是个税1%（唯一一套，满5年可免），营业税5.6%(满5年可免) 买的话:第二套,要交契税3%.若业主实收,就全部你出个税与营业税.

  2012-08-09
• 了解ta
  俞真伟 经纪人

  银行贷款是按你的贷款记录算得,国土局按你当前名下及套数来算/

  2012-08-09
• 了解ta
  何大敏 经纪人

  究竟想买还是想卖?如果是想卖,您可以申请唯一住房,就可省个人所得税,如果是想买,就要看你的户籍,如果是深户,之前这两套都是你的名字贷款的话,你还可以买第二套,但是只能一次性付款,之前其中任何一套房是用你的名字贷款的,你能买一套算第二套付六成.如果是非深户,之前2套都是你名字贷款的话,你这套必须卖了才能买一套而且一次性付才行!如果之前的房产用你的名字只贷款过一次,你把这套卖了能买一套,付六成,如果你名下这套不卖,非深户就没有名额再买的了!实在想买可以用别人的名字,信得过的.希望能帮到您.总之就是,深户名下只能2套房,非深户名下只能一套房,且是以家庭为单位!贷款的话只能贷款两次!首套一般是3成,利率有折扣,每个银行不一样,二套就付六成,利率上浮10%.买第三套房的时候有名额的前提下就要一次性付才可以了!

  2012-08-09
• 了解ta
  化站强 经纪人

  您只要拿着法院的析产证明就能算是首套房过五年的话您没有任何费用

  2012-08-09
• 了解ta
  高赞 经纪人

  现在名下只要是一套房子，就按一套的税费缴纳就行！

  2012-08-09
• 了解ta
  叶俊 经纪人

  对于房东来说如果房子购置已满五年那就没有营业税（像您这样的情况没有个税）。如果没有满五年就有双税，第几套就没有意义了。

  2012-08-09
• 了解ta
  杨强 经纪人

  算2套契税3%把这套卖掉算首套

  2012-08-09
• 了解ta
  曾钦华 经纪人

  请问之前您贷款过吗？贷过不管结清没都算二套了。另外您是深户吗？只有深户才能买第二套

  2012-08-09
• 了解ta
  孙磊 经纪人

  如果房子卖了的话在买算首套

  2012-08-09
• 了解ta
  金磊磊 经纪人

  算一套。 面积小于140方完税时间满五年没有个人所得税（1%）和营业税（5.6%）

  2012-08-09