这么快就回复了，谢谢各位网友。
南京购房具体问题： 1、申请纯公积金贷款是自己去公积金管理中心申请贷款？还是直接去银行办理直接申请？还是先去公积金处申请，审批通过后自己找银行办理贷款？ 2、定金什么时候交，直接交给房东吗？交多少？毕竟缺少信任。如何知道房屋2证是否真实证件，是否共同所有呢？ 3、在什么流程时可以让房主迁走户口？ 4、尾款一般多少？
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了解ta
你好，你的上一条信息我也看到了，如果你们自行交易的话买家就会比较麻烦的，不知道你们双方的买卖有没有签，如果没有签的话肯定得不到一定的保障，如果房东坐地起价加几万再说过户给你也没办法，首先确保房东真实，房产证真实，价格合适的话是可以跟房东交定金的，定金的话5万到10万都可以的，如果你辨别不出房产证的真假就和房东一起去当地房管局一趟，查一下就好了，户口的问题是在你们双方过户之前就要牵走的，这个要在合同里面体现出来的，尾款的话，是你按揭之后剩下的钱从银行贷款的，贷款审批通过会放给房东的。
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了解ta
1.要先去公积金管理中心查询公积金，进行申请，确保没问题的情况下，这样才能去银行审批贷款 2.签合同的时候，你可以交给房东的，房东的2证中介公司要暂时扣押的，这样扣押保证你们双方的权益，2证肯定要去银行检查的，是否有抵押或者其他的问题 3.在银行贷款通过的时候，你就可以商量让房东交房，这要根据实际情况，你们双方坐下来商量的 4.一般如果房东要带走所卖房子里的部分家具家电，这时为了保证你的权益，你可以留点尾款，一般1万左右 希望对你有所帮助！
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了解ta
您最好找个当地的中介，可以帮你控制很多风险的
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