全部17个回答

• 了解ta
  谢刘恩 经纪人

  贷款合同没有批下来可以过户吗？做了这么多年中介，我还不知有这回事呢，天啊。。。

  2012-08-13
• 
  * 热心网友

  一般流程是先审批贷款再办过户手续的，你这样产权已经变更了，要小心了

  2012-08-13
• 了解ta
  陈杨蔚 经纪人

  我交易过很多案子，从来没有哪个案例是先过户再办贷款的。 如果下家有贷款，那在交易中心过户的话必须要有贷款合同，和银行出具的审批结果和审批额度。不可能存在先过户再去办贷款的。如果确定你房子已经过户的话那我只能告诉你，你被骗了，估计你后面的房款拿不到了。

  2012-08-12
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  这个中介是在骗你，贷款没有批下来，是不能过户的。

  2012-08-12
• 了解ta
  朱纪谦 经纪人

  一般情况都是先搬贷款，然后才过户的，没有贷款合同时过不了户的，像你这样如果银行审批部下来，那么你很难短时间内江房款收清，那时你就想求大爷一样求他了。你赶紧找中介把这事落实清楚。

  2012-08-12
• 了解ta
  陈志斌 经纪人

  一般情况下都是贷款下来再过户的，向您这样的情况比较少见，现在的话就是盯紧买方吸取前车之鉴，以后要小心

  2012-08-12
• 了解ta
  刘刚 经纪人

  贷款没下来，你就过户太大意了，那你盯紧点买方吧！

  2012-08-12
• 了解ta
  化站强 经纪人

  这个交易流程明显是错误的必须贷款审批通过之后才能过户您要是过户了贷款批不下来怎么办呢？很麻烦的一件事情

  2012-08-12
• 了解ta
  李小波 经纪人

  不可能吧，应该贷款能审批下来才能过户的啊，你的流程不对啊！

  2012-08-12
• 了解ta
  方蓬 经纪人

  如果你是通过中介卖的，那贷款没有审批通过没见到批贷函他们不敢安排你们过户的，现在应该是过完户还没放尾款吧，过完户之后需要拿着房本去建委做抵押出他项权利证，再把他项权利证返回银行就可放款，时间大概一周左右

  2012-08-12
• 了解ta
  黄雁志 经纪人

  这个风险很大，但这种事情不太可能发生的，银行贷款没审批下来，怎么可能先过户，去房产交易中心过户要拿着银行贷款审批合同才可以的

  2012-08-12
• 了解ta
  吕官辉 经纪人

  贷款正常来讲贷款审批下来再过户可以找帮你卖房的中介公司来解决此问题

  2012-08-12
• 了解ta
  吕红全 经纪人

  太大意了过户前提是银行审批通过这样整就不好整多催下中介吧自求多福

  2012-08-12
• 了解ta
  张杰 经纪人

  这是不可能的，因为你去过户时，银行贷款就已经审批下来了，且交易过户时银行要有一套贷款合同，抵押登记材料，营业执照复印件，法人代表身份证复印件要交给交易中心办理他项权利证明。等产证交易过户后变成买方的名字后，会有一张产证及他项权利证明出来，把产证复印件及他项权利证明送到银行，银行就会放款给你了。

  2012-08-12
• 了解ta
  何之洲 经纪人

  贷款审批都没下来怎么能先过户呢？既然现在都过户了，您可以盯紧了点了买方了。

  2012-08-12
• 了解ta
  杨文武 经纪人

  你好，现在唯一的风险就是看买方的审批能不能通过了。 如果通不过只能换银行啊，但这些要等好久的哈。

  2012-08-12
• 了解ta
  蒋渲松 经纪人

  如果贷不了款的话，那你只有找帮你卖房子的那个中介公司...不然你就只有收到首付款。。。太大意了！

  2012-08-12