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小产权也就是集体的土地,自己盖的房子,如果拆迁怎么赔偿?

赔偿是按照土地面积?还是房子的建筑面积?像我家600平房的土地,大约300平房的房子,土地使用证是集体的,建筑许可证是我本人的,拆迁扒房的话赔偿是按照土地使用证呢还是建筑许可证,还是不管什么证,有多少平房的房子赔偿多少平房。如果想把土地使用证从集体的小产权变更为大产权,这个土地出让金也就是差价大约要交多少钱?

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