为您找到56条c54PQH回答的房产问题
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请问购置商品房(新房)土地使用证的年限是多久
答: 这个不一定,正常土地使用年限是70年,但是使用年限是根据开发商拿地那一年开始算的,基本上正常到手65年。目前国家有规定,开发商拿地以后是有时间限制的,超过一定时间后国家强...
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购买期房契税怎么算,什么时候交?
答: 期房等到合同备案预告出来以后,银行放了款,拿着你的购房合同 首付款和银行贷款发票就可以去相关部门办理。首套房契税目前90平方以总房款的百分之一,90平方以上就是总房款百分...
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请问一下什么是现房前一手呢???不是很懂
答: 现房销售前一手,意思就是购房者可以立马装修入住、业主入住更快。
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开发商新房的门要换吗?到底该怎么选择?
答: 门的话个人感觉不必要,如果觉得质量不好是可以更换的,目前很多楼盘都是指纹密码锁了,主要还是看你个人,小区交房了业主不换门的也有很多,如果质量没问题,可以继续使用的。 希望...
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我提了一次公积金,在买一套二手房,可以贷款吗,能贷多少,交多少首付
答: 首先看你第一次公积金的用途,如果单纯取出来后又交纳满6个月就可以,贷款多少是根据你的交纳基数,比如说你首套房4500基数,交纳900,6个月就可以贷满60万,二套房不是看...
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此二手房是夫妻共有的,首先付了首付后,双方进行过户做了抵押贷款,谁打收据?
答: 您说的有些自相矛盾,二手房夫妻共有,是过户了房本两个人名字还是婚后购房,如果是夫妻双方共有,记得不错的花收据是可以打两个人的名字的
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婚后买房由男方父母出资首付,房产证上只有儿子一方的名字,房产怎么分割呢?
答: 严格意义上这套房因为是婚后买房,属于夫妻共有,当然目前法律判定房子也不是根据这个下定论,也会根据这套房子目前已缴纳的首付款以及月供还款人是谁,男女各还所占的比重来判定这套...
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婚前男方首付买房,婚后由男方独自承担房贷,请问这栋房子属不属于夫妻共同财产?法律依据是?
答: 如果提供出男方购房付款记录,以及独自承担房贷还款记录等明细,意义上属于您自己的房子和女方无关,目前规定房子增值部分属于夫妻共有,当然女方如果提供不出来任何还款记录明细等,...
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在套房批贷后再进行第二套房的网签可不可以?希望详细说说。
答: 抛去购房资格问题不说,是可以的,需要您提供足够大的流水。第一套房已经批下来贷款,基本上次月就可以开始还款了,第二套房子如果购房资格没问题,是可以网签,不会有影响的
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婚前购房,登记在女方名下,贷款也是女方公积金还贷,但首付款男方有付款,请问离婚时怎么分割这套房产
答: 目前来讲,婚前财产是属于女方个人,结过婚后增值部分是属于夫妻共有财产,虽然贷款人买受人是女方,但是男方也有付款记录,如果走司法渠道,需要提供相关制度凭证,如果月供男方有还...
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我跟丈夫联合购买了一套价值607900元的商品房,已付了30%的首付款。剩下的款项能否用公积金贷够?
答: 补充一下刘顾问的回答,这个公积金贷款需要看个人缴存基数以及周期,中间不可以存在断缴或取现等情况,才可以贷满40万,当然也需要看省值还是市值公积金,有的楼盘市值公积金,如果...
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交完首付后说房子多了15平方补差额合法吗
答: 以合同为主,合同上会体现百分之多少补。正常的情况下,有差额是正常的,但是有界限,基本上就是正负百分之3,多退少补,超过的部分不进行计算,当然具体还是以合同为主,希望对您有...
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首套房子卖掉再买算是首套还是二套房
答: 贷款结清了可以算首套,各地政策不同
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买新房还是二手房好
答: 要根据个人情况而论,自住且节点较急,可以考虑二手房,但税率较高,投资,不着急入住建议考虑新房。