为您找到18条提问的房产问题
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97年单位分的一套售后公房,2011年我把老婆名字加进去出了一本新产证,各位专家这套房卖有营业税吗
答: 卖掉没有营业税产证已第一本计算满5年
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各位房产专家,我前两天在普陀区跟亲戚买了套房,但是交易中心说要去浦东拿什么查询结果,我不知道去哪?
答: 估计是你们的公积金以前用过,这个情况要去交易中心拉你们名下房子情况,如果名下有房子且超过人均居住面积了是不能再用公积金贷款了。
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审限购需要房东到场吗?怎样审?
答: 不需要房东到场的饿,只要买家到场,提供房产所需要的材料
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提前还款需要多长时间银行给我整套材料?有什么材料?交易中心办理后多长时间就显示我已经还掉了?
答: 提前预约还款。一帮银行需要15天时间,有一张抵押证。拿回来送到交易中心。一个星期就注销了。就显示没贷款了。
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我名下唯一的一套房子昨天刚过户给下家,我现在已买好房子并已签合同,多长时间下家银行会放款?
答: 20天过后出产证,产证出来15天之内银行就可以放款了,这样你就可以去交契税了,可以过后你下面的房子了,为了安全起见你先到交易中心去查以下,是否名下还存在房子!
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上海维修基金怎么算的,按什么标准?维修基金有什么用途?
答: 房屋维修基金是按产证面积乘以38元。维修基金是用在保修期之后的对房屋进行维修的费用。由业主委员会申请方可使用。
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不贷款的情况下,首付付掉,第二笔房款是过户之后在付还是过户之前付?
答: 亲,正常流程都是过户之前付的。这个具体情况还是根据您和业主当初签合同时,规定的付款方式来的。不过我建议您,最好要分成三份房款交,保留一小部份尾款,交房时全部付清。从过完户...
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商贷贷两次,公积金贷一次,现在全部还完,还能再贷公积金吗?
答: 公积金没有关系的还是可以贷的
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签买卖合同上下家要带什么?
答: 产证,房东身份证,客户身份证或者是护照就可以了
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我跟我爸两人共有一套内环的房子,现在要去掉我爸的名字,要交什么税?多少钱?
答: 400万是非普通住宅,要交差额营业税5.65%的一半,个税免征,契税3%的一半。你可以在去问问你房子的评估价是多少,看能不能做到普通住宅,做到普通住宅的话只征收1.5%契...
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我有套房改售房,竣工是87年的,97年买进的,现在我想卖,请问要交什么税,怎么交法?
答: 售后公房没有营业税,您说的产证日期是2011年8月的就是产证不满5年,也就等于说有一个个人所得税。还有就是交易中心一些小钱交易手续费和配图费两三百块钱。你卖到手价就什么税...
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我老公贷过款,我现在想再买一套,贷款算首套吗,有8.5折的优惠吗
答: 你们算二套的,要做首套只有做单身了
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非普通住宅满5不唯一,怎么交税?交多少?有什么办法可以少交?谢谢
答: 卖出价-买进价的5.65%=营业税 卖出价的2%=个税 卖出价的3%=契税 想少就改变卖出价
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非普通住宅满5唯一交什么税?交多少?
答: 非普通住宅满五年需要交差额的营业税的5.65%,如果房东是本市唯一一套住宅,个人所得税免交,如果不是唯一,那就是总房价的2%,还有契税总房价的3%
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我是上海人未婚我爸有一套房子有我的名字我要买房算第一套还是第二套?
答: 第二套,贷款也是按照第二套利率来计算。
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去名怎么收费?
答: 您好,如果是办理过户,则需要缴纳一下费用。过户费用:(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%...
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房子是按产证算起始时间还是按合同?
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产权人在国外在操作?
答: 不回来也是可以的那就是在那边弄一个公正委托委托这边一个人要有勾外中国大使馆的盖章的