为您找到19条提问的房产问题
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什么是存量房?
答: 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
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什么是增量房?
答: 俗称一手房,指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。
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如何办理入住手续?
答: 直接去物业更名,把水电燃气和机顶盒结清,物业会给您开个入住证明,就可以了!
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婚前单方按揭购房,婚后夫妻共同还款,房产权属如何确定?
答: 婚前购买并办理按揭的商品房,从所有权归属上应认定为婚前财产,但对其中婚后按揭款共同缴纳部分,应视为共同财产。
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拆迁安置房因原业主死亡,暂未办理继承,能否按原业主名下登记产权证?
答: 被拆迁房屋原权属来源清楚,但业主已死亡,暂时不能办理继承的,由申请人(继承人或原代理人或持证人)出据具结保证书后,根据有关规定,其拆迁安置房可按原业主名下确权发证,但应注...
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什么是按揭?
答: 按揭是英文“mortgage”(抵押)的音译,是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行...
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常见的房屋质量问题有哪些?
答: 屋面漏水、厨房及卫生间漏水、地下室漏水、窗框渗水;天花开裂,墙体开裂等。
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什么是得房率?
答: 得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。套(单元)建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
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什么是建筑面积?
答: 指建筑物的水平面积,其计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。 套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积)。套...
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什么是容积率?
答: 在数值上等于所购物业建筑面积。容积率越高,则意味着建筑面积越大,单位土地成本越低,房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降。—套积率是建筑总面积与...
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什么是期房?
答: 就是你买的房子现在还在建设中的房子。
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什么是现房?
答: 就是建好了的房子买就入住了。
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什么是两书?
答: “两书”是指: 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质...
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什么是五证?
答: 开发商在卖一手房的时候,必须提供的东西,没有就是违规操作
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什么是房地产抵押?
答: 房地产抵押是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和...
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什么是房地产转让?
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商品房买卖合同的内容包括那些?
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商品房的现售条件?
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商品房的预售条件?
答: 根据国家有关规定,商品房预售,应当符合以下条件 (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; ...