为您找到27条提问的房产问题
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在深圳买商务公寓无论是否满五年都是免个税营业税吗?契税计算是按国土局评估价吗
答: 如楼主所述,商务公寓,在深圳出现的大部份都是新房,对新房而言就是没有营业税,至于你所说的是二手交易,就是看从你的卖家购买时间满五年了,方可申请免税
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本人要一次性付款买房,但业主是贷款买的,需要赎楼的话流程具体是几步,有哪些费用?
答: 可以像您说的这样操作,但是有个问题就是这样风险非常高!我们一般不建议客户采取这种方式!正常下都会让业主找担保公司通过银行短期贷款来赎楼!那怕是出点短期利息也好过自己损失几...
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深圳的住宅土地年限到期后都是免费延续吗?
答: 没有具体的细则规定,但是1986年以前批地的住宅性质的楼盘都不可以延续的,所以要看以后政策是一个怎么样的规定
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知道业主姓名,身份证号,能否查其在深圳的房产具体地址?
答: 可以的,你可以到国土局查到所有他又此身份证曾买过的房,不过不排除以前买的又卖掉了并银行又销户后的!现有的通过此身份有得都可查到!
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在深圳买二手房做资金监管时选的银行是否必须一级支行,中介一般会选什么样的银行?距离最近的还是什么
答: 做资管的很多时候都是我们中介找相熟的银行,流程最方便快捷的银行去做,因为这样会减小客户和业主的很多时间,而且很多时候都得做按揭,我们中介也会选择最优惠利率的银行,所以你可...
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深圳的商务公寓在买卖过程中契税都是按评估价3%来收吗?那评估价是谁来评估,可以做低一些吗?
答: 商务公寓不管是首次置业还是多次置业契税都是3%,二手房过户价格有两种方式:一.提供房产证编号和产权人身份证号码在国土局存量房计税单价(一房一价);二.选择原价过户但要缴纳...
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二手房交易过程中,业主除了要有房屋所有权证,还有没有土地使用证土地所有权证?
答: 在深圳交易二手房只要有房产证(红本)就可以了.
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土地用途商业、商务公寓,建筑物用途:商务公寓,20多平米,不满5年的物业,个税、营业税、契税的税率?
答: 满了五年就不用交营业税。满了五年且是家庭唯一住宅就不用交个税。契税的话,您是在深圳第一次买房,90平米以下的话就1%。如果是90平米以上144平米以下就1.5%。144平...
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在深买房时的个人所得税和营业税是去区地税局交还是金湖房产交易中心交?还是别的地方
答: 银湖房地产交易中心代收个人所得税和营业税,不用去其他地方。
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在深买房要签2合同,成交价100万,过户价50万,签中介买卖合同时是否写100万国土局那份写50万?
答: 不用簦中介只需写100万实际成交价,去交易中心过户时才签国土局的评估价
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在深圳土地使用年限是50年的商务公寓,50年到期后,怎么办?可以像住宅一样自动续期吗?
答: 50年后,还是看国家这边有没有重新规划建设,如果没有,按目前情况还是可以的,例如罗湖有很多商业性质的厂房,写字楼,都续期了,但是要重新补交当时国家所规定的相应税费
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在深圳买房时签的二手房买卖合同,所有中介公司都是同一格式吗?我自己从房管局网上下载打印出来签可否
答: 您好!中介的合同基本是一样的,合同的版本是保障双方的权益的,单独维护一方的权益是不行的!08年的版本还没修订完全,一般定金,户口,抵押查封这个问题都有的,抵押查封在签合同...
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深圳的"商务公寓"不管满不满5年,都是免征个税和营业税的吗?
答: 不是的,没满五年营业税还是有的,满了五年差额征收
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二手房交易过程中,登记费、契税、个税、交易手续费等税费是自己去房地产权中心交还是给中介去交
答: 这些费用一般中介最清楚,交易服务费在交易中心交,其他费用就都在国土局交的,是你本人付钱的
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首次置业,在深圳,购买面积20多平米的商务公寓,契税多少?
答: 契税的征收标准:1%--客户是首次置业,购买的单位是90平米(不含)以下面积的普通住宅,而且过户评估价低于该区的豪宅标准价格,满足以上所有条件则按1%征收契税;1.5%-...
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土地用途和房屋用途都是商务公寓的房子,在深圳可以入户口吗?本人是深圳集体户口,买了该房可以挂户口吗
答: 可以的,带房产证和户口本去派出所转
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买二手房时,中介的佣金是该何时给?还没拿到红本就该给吗还是全部交易流程结束拿到房产证后给?
答: 必须要在递件过户前交清费用,因为手续基本已经办完,还剩下放首期款和按揭款,跟中介关系不大了,只需要他们把更名后的房产证复印件传真到银行即可当天发放首期款给业主,然后是3到...
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深圳是不是所有商铺、商务公寓、写字楼性质的物业不管满不满5年都免个税、营业税,且不限购、不限贷?
答: 2011年1月28日前购买的,可以免营业税,但是,时间认定的标准是你通过银行转账方式支付定金或首付款(银行监管金)的时间。如果你在1月23日签的合同,并且在中介刷卡支付了...
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在深圳商务公寓性质的房产占不占买房指标?就是未婚深户本可买2套住宅,买一套商务公寓后,还能买几套住宅
答: 房产证上登记的是商住性质的就不会占用购房名额!但会占用带贷款额!以后可能会对贷款买住宅有影响!
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要在深买房,想自己去产权中心查档,需要业主本人同去吗?如业主不去,我只拿复印件可以查吗?还是要原件?
答: 你好,如果是个人想查的话带上本人的身份证原件和房产证去国土局就可以查了,像地产公司的话自己内部会有个系统是可以查到的,但是也是要提供房产证号和业主的身份证号,谢谢。