观海华庭(一期)
13号线小户型居多绿化好
二手房均价 9875元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 灵山卫
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1141户
开发商 青岛宏日置业有限公司
物业公司 青岛宏日置业有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区环境优美，安全性高，周围配套齐全，交通方便
缺点 管理制度不好
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 观海华庭为朝阳新村II期，该项目位于滨海大道和泰山路北侧，交通便利，地段升值潜力无限。规划中的海底隧道直通滨海大道，已开工建设的青黄跨海大桥将使往返青岛更加便利，观海华庭小区前的泰山路东接长江路，距开发区客运站仅4公里，距薛家岛轮渡11公里，到家佳源购物中心、利群购物广场、佳世客购物中心仅几分钟车程而已，生活在此，便利在此，幸福近在咫尺。 朝阳新村一、二、三期总规划面积360余亩，总建筑面积30万平方米，是滨海大道上少有的超级大盘。背依小珠山风景区，面朝大海，时刻感受大自然的恩宠，是独一无二的福地宝地；加之1.2的低容积率和35%以上的高绿化率，小区荣膺“全国人居经典楼盘”奖 。
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观海华庭(一期)二手房
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观海华庭(一期)二手房房价走势
观海华庭(一期)4月二手均价9875元/㎡观海华庭(一期)3月二手均价
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环比上月下跌-1.43%，同比去年同期下跌-3.82% 观海华庭(一期)房价行情
观海华庭(一期)实景图
观海华庭(一期)优秀经纪人
观海华庭(一期)小区点评
静宁斋
2022-02-26
评分
0分
0分
我们小区，几乎没有人管，属于村里拆迁的小区，没有正式的物业公司，只是村里的人自己管理。
泰哥
2023-11-08
评分
10分
10分
物业费低，我的房子是六楼顶楼带阁，很宽敞。买菜购物方便
别提感情
2021-09-09
评分
8分
8分
房子还可以，在考虑中，在考虑中。
bzoifntd_EM428
2018-11-21
评分
6分
6分
观海华庭划归在灵山卫板块，适于刚需一类的购房者，较多户型是3室，此外在售房源不多，房源面积60平到147平不等，户型偏中等
040033698_EM441
2018-11-21
评分
6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价1万元，根据市场趋势，近三个月变化不大
不能想起
2018-04-03
评分
10分
10分
看了几套房，大致的价格是1万元，房子价格涨不多，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
观海华庭(一期)小区问答
这个房子在几楼呀？
0个回答
可以养宠物吗
党艳青:
可以养的。但是看您是租房还是买房，租房有很多房主不同意，可以再给房主商量商量，那买房子的话 买了就是你自己的可以自行做主
2021-07-11
1个回答
物业费多少
史永杰:
观海华庭一期 是2009年的房子 物业费是2.4元平方米月
2021-10-20
1个回答
小区信箱雨天会漏水吗？
董春宝:
不会
2018-04-30
3个回答
小区最近的生活便利超市、便利店是哪家啊？
杨慧慧:
有鲁疆超市，小区西侧还有利群超市
2018-10-21
2个回答
小区楼层有多高？有高层吗？
李亚鹏:
您好，观海华庭一期高的17层，二期高的22层
2018-07-08
1个回答