宜昌馨苑
小户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 15136元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 兴隆路
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1920户
开发商 青岛新东房地产开发公司
物业公司 青岛东海岸物业管理公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高，容积率低，交通便利，环境优美。
缺点 小区内道路不便，不利于出如
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时上门服务，多元信息化服务
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小区概况： 欲购买待建的宜昌馨园小区限价住房的市民需要提前申请，必须具有市内四区的常住户口，而且目前没有住房或者住房面积未达到政府的规定标准；另外，申请者的人均年收入必须低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。如果出现申请人数量大于房源总数量的情况，那么将按照申请者家庭困难程度进行排序，以确定入围申购者名单。
宜昌馨园小区限价房限定均价为每平方米4574元。销售时的实际销售价格将会根据楼的位置、楼层等因素在上浮不超过10%的幅度内确定每套住房的销售价格。房价下浮不限，但实际销售合同均价不得高于限定的销售合同均价。
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宜昌馨苑二手房
宜昌馨苑户型图
一室
二室
三室
1室2厅 60.00平米
2室2厅 74.00平米
2室1厅 78.23平米
2室1厅 78.37平米
2室2厅 80.00平米
2室1厅 80.93平米
2室2厅 84.90平米
2室2厅 88.00平米
3室2厅 93.67平米
3室2厅 121.69平米
宜昌馨苑二手房房价走势
宜昌馨苑4月二手均价15136元/㎡宜昌馨苑3月二手均价
16060元/㎡
环比上月下跌-5.76%，同比去年同期下跌-9.78% 宜昌馨苑房价行情
宜昌馨苑实景图
宜昌馨苑优秀经纪人
宜昌馨苑小区点评
加***果
2021-09-30
评分
10分
10分
周边对比了几个小区，最终选了这里宜昌馨苑，小区绿化好活动中心大，主要是这个幼儿园很好，人间烟火气息浓厚！湖岛周边性价比高的了，房价自住 交通 车位租金都在心里预期内。
加***果
2021-09-30
评分
10分
10分
周边对比了几个小区，最终选了这里宜昌馨苑，小区绿化好活动中心大，主要是这个幼儿园很好，人间烟火气息浓厚！湖岛周边性价比高的了，房价自住 交通 车位租金都在心里预期内。
加***果
2021-09-08
评分
10分
10分
宜昌馨苑小区特别人性化，广场活动中心大，是别的小区不具备的，可以遛弯溜娃，下棋，人气干，绿化也挺好。适合居住
加***果
2021-09-21
评分
10分
10分
宜昌馨苑这个小区的绿化率这么高42%，容积率25% 活动场地也大，非常接地气，幼儿园也不错，老少皆宜。推荐考虑
JhpsAin
2022-05-28
评分
8分
8分
小区还行，物业一般，价格低，低首付考虑
深蓝
2021-09-28
评分
8分
8分
小区有学校，幼儿园，价格便宜，生活方便
宜昌馨苑小区问答
拆迁安置房可以买吗，后期有没有纠纷，有什么不好
薛晨:
您好，我是我爱我家经纪人薛晨，很高兴回答您的问题。拆迁返还房是可以正常买卖的，本小区每年成交量大约在60套左右 。拆迁房和商品房交易和居住是一样的，可能小区的品质和环境相对一般一些 。找品牌大中介买卖，有合适专业的房源，避免产生纠纷。
2022-01-19
8个回答
有车位没有
薛晨:
您好，很高兴为您服务，这个小区有地上停车位和地下停车位，地上的话，在100元每个月地下室150元每个月。另外，小区的北门新开辟一块空地啊，一半作为停车场，一半作为农贸市场方便，嗯，停车和买菜
2021-08-26
8个回答
有统一电动车充电的地方吗
申志强:
有就在小区里面指定的地方
2023-11-07
1个回答
小区的是否是人车分流的？
薛晨:
您好，很高兴为您服务，我是我爱我家经纪人薛晨。宜昌馨苑中心广场的区域属于人兽分流，然后车的话是需要走一个外围的那个车道，然后楼座之间的话是有停车位的，希望我的回答能够提供您帮助。
2020-01-24
9个回答
卖房有什么限制吗？
杨麟:
宜昌馨苑很早下证了，现在只要满两年的，买卖基本没有什么限制
2018-10-08
0个回答
都是说小区好的，能说下小区哪里不好吗？不要买完才发现有不能接受的地方啊。
薛晨:
你好，小区是拆迁房物业维护的，一般不过相应的价格低
2020-01-03
8个回答
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