西海景苑
户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 12532元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 薛家岛
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1970户
开发商 青岛邦达房地产开发有限公司
物业公司 邦达物业发展有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通发达，购物便利，教育设施完善，配套设施完善，绿化率高，小区风景幽美
缺点 空间布局稍微不合理，群体建筑和空间层次有部分不协调，有部分噪音。
幼儿园 暂无
小学 青岛经济技术开发区薛家岛中心小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 西海景苑是薛家岛安子居住区的一部分，坐落于4A级风景旅游区金沙滩景区内。南界滨海大道（漓江东路），位于胶州湾与唐岛湾之间。项目东距海底隧道口约7公里；西距珠山国家森林公园约10公里；南距金沙滩约300米；北距薛家岛轮渡码头约1.5公里。周边正在规划建设的高尔夫球场、游艇码头、希尔顿五星级酒店等设施。
西海景苑一期占地75亩；总建筑20万平方米；一期地上建筑面积18万，地下4万，共1784套住宅。小区绿化率40.8%，但不包括生态公园（23000平方米），突出“环保 生态”的设计理念；容积率为5.72；建筑密度18.6%；为纯住宅小区。小区设计充分考虑人文、生态景观；小区西南角有一个23000平方米的生态公园。一期，共有住房1784套，有45%的海景房，是小区一大亮点。
一期地下车库约4万平方米，车位1700个。为缓坡（2.5%）平进平出设计，为安子片区唯一。
层高：1#、2#楼为29层；5#、10#、11#为33层；3#、4#、6#、7#、8#、9#为30层。
户型：5#、10#、11#楼为一体6户3部电梯，面积有96，95，90，84平的；户型为两室两厅一卫、一室两厅一卫。其余楼为一体5户两部电梯，面积有150，95，85平的，户型为三室两厅二卫、两室两厅一卫。
装修： 计划为全部精装修，标准暂定1500元/平方米；包括：木地板、乳胶漆、简单吊顶、整体厨房、抽油烟机、打火灶、淋浴间、壁橱。不包括：灯具、家具、电器。装修风格为简欧风格，轻装修重装饰
小区采取全封闭管理，小区采用人车分流，人行主入口靠近滨海大道（南边），车辆入口在小区后侧（北边），在生态公园与楼座之间设进出便门，方便业主到公园里锻炼身体。
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西海景苑二手房
西海景苑户型图
一室
二室
三室
1室1厅 82.63平米
2室1厅 82.64平米
2室2厅 83.15平米
2室2厅 83.27平米
2室2厅 83.55平米
2室2厅 93.00平米
2室2厅 94.47平米
3室2厅 92.41平米
3室2厅 92.99平米
3室2厅 93.00平米
3室2厅 147.89平米
西海景苑二手房房价走势
西海景苑4月二手均价12532元/㎡西海景苑3月二手均价
12601元/㎡
环比上月下跌-0.55%，同比去年同期下跌-12.5% 西海景苑房价行情
西海景苑实景图
西海景苑优秀经纪人
西海景苑小区点评
peak
2023-02-10
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我现在在黄岛这边小区住，已经住了两年多了，小区算是个新小区，有邦达建设建造，小区还未进行老旧小区改造，
老旧小区更新改造，会改善居民居住条件，补齐公共服务短板，提升小区环境品质。
我住这个小区环境还算不错，小区紧靠金沙滩海边，休息闲暇之余可随时去海边看看海。
peak
2023-01-30
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我现在住的小区在黄岛这边，小区基础设施还不错，小区里有健身器材，可以锻炼身体，中心有个凉亭走廊，空闲闲暇时间可以休息娱乐一下。
小区金沙滩风景区，周边娱乐设施，健身器材齐全，风景也不错，闲暇之余可以随时去海边看看海。
peak
2023-02-03
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现在在黄岛的这边小区住，已经住了两年多了，这边交通还算便利，小区出门不远就是公交站牌，然后500米左右就会到地铁口，出行上下班还是比较方便。
小区紧靠金沙滩公园，空闲时间可以出去看看海溜达溜达，适合自己养老居住。
peak
2023-02-01
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我现在住的这个小区，在黄岛这边，已经住了两年多了，也算是个学区房，小区的正对过是个实验幼儿园。
附近周边有两所小学，都在周边1000米左右，上学还是比较便利的，接送孩子也会比较放心，周边不远的地方，有985高校中国石油大学和理工大学。
peak
2023-02-08
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我现在在黄岛的这边小区居住，已经住了两年多了，小区环境经过施工人员的美化，环境还算不错，小区中心有个凉亭和走廊，天气暖和的时候，大家都可以出来溜达溜达，锻炼锻炼身体。
楼道卫生也很干净，小区物业员工会定期打扫一下，小区紧靠金沙滩公园，会有很多旅游的过来租房居住。
peak
2022-11-26
评分
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像我现在住的这个小区，紧靠着金沙滩风景区，空气不错，周边的话有时间可以去金沙滩看看，旁边有个5星级希尔顿酒店可以去尝尝各式各样的美食。
不远的地方还有个凤凰大剧院和青岛的啤酒城主会场，里面风景都不错的。
西海景苑小区问答
物业费多少钱？
王桂春:
1.6，物业费，小区品质挺好的，
2023-10-29
13个回答
这个是一楼吗
田文玉:
您好！不知道你问的那个房子啊能单独发一下，才能给你看看 希望能帮到您
2021-10-15
11个回答
能租一整年吗
王桂春:
可以的，也可以半年哦，季度也可以，
2021-09-14
11个回答
是顶层吗？
林峰:
哪套房子？顶层？具体房源是哪个哦？西海景苑的房子不错，位置也好。前排是海景房
02-22
1个回答
这套房子在几楼？
田文玉:
您好！20楼 有套海景房源139万的套二 希望能帮到您
2022-03-02
4个回答
有没有停车场？是免费的还是收费的？可以租吗？
王桂春:
有的，地下停车场，可以租可以买，
2023-07-18
2个回答