永合鼎泰丰
二手房均价 8418元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 通济
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 2274户
开发商 青岛盈丰置业有限公司
物业公司 山东省安居物业发展有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高，容积率低。
缺点 出行不便，周边缺乏配套。
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理，24小时巡逻，24小时上门服务。
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小区概况： 永合鼎泰丰项目位于即墨长江二路与天山一路交汇处西侧，东接即墨西部小龙山，北接长江二路，东北角正对青银高速马山出入口；天山一路、长江二路、青银高速可直达城阳中心区、即墨老城区及青岛主城区（天山一路与城阳中城路同为一条南北向的城市道路，以墨水河为界区别命名）；距城阳大润发及即墨服装市场仅5分钟车程。
永合鼎泰丰占地18公顷，总建筑面积22万平方米，由11层电梯小高层及多层组成，一层赠送私家花园，顶层赠送阁楼，总户数约2000户；以长江二路为中心的沿街商业街与北侧以休闲娱乐餐饮为特色的马山生态园相呼应。
永合鼎泰丰采用新海派古典主义建筑风格，由上海同济大学担纲设计，外立面古典而且现代，高贵典雅，户型全明多样化，面积从89平米到150平米不等，以100平米左右的套三户型为主，最小套三户型95平米。
永合鼎泰丰社区自身配套高档齐全：高档8八班制幼儿园、中央水系、地下停车场、大型会所、大型商业区等等。项目临近即墨二十八中、长江二路小学、即墨服装市场、小商品城、新利群、马山生态园及马山国家级自然保护区。青岛盈丰置业在社区东侧小龙山打造占地30万余平方米的山体休闲公园，布局大型休闲广场两处及攀山健身甬道多条，集健身、休闲、娱乐为一体，为用户提供公园式高档社区服务。
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永合鼎泰丰二手房
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永合鼎泰丰户型图
二室
四室
2室2厅 113.00平米
4室2厅 122.00平米
4室2厅 143.00平米
永合鼎泰丰二手房房价走势
永合鼎泰丰6月二手均价8418元/㎡永合鼎泰丰5月二手均价
8593元/㎡
环比上月下跌-2.03%，同比去年同期下跌-13.96% 永合鼎泰丰房价行情
永合鼎泰丰实景图
永合鼎泰丰优秀经纪人
永合鼎泰丰小区点评
无名氏
2021-12-29
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#晒一晒你家附近的便民服务场所我来自长春，在南关区居住，我们小区的便民设施很多，只有你想到的，基本上都会有。
首先说说小区院里吧！环境优美，绿树成荫，花红柳绿，景色特别的美。公共游乐场有好几个，虽然不太大，但也够玩的啦！
还有一个幼儿园，不出小区，就能上学了。
快递驿站三四个，邮啥东西特别的方便。不出门就能把东西邮走，亲自上门来取得。
晒衣架一栋楼前一个，晒晒衣服被子特别的好，能起到杀毒的作用。
物业服务大厅有几排空房子，不出小区就把核酸检测了！
小区外，不远处就是打疫苗的地点，而且宽敞，太方便了。
小区北边有个小商场，里面有个欧亚超市，楼下还有美食城，购物吃饭也方便。对过还有个学校，上学特别的近。
这里的底商特别的多，理发，修车，收废品的，银行，中介所，诊所，教育机构，牙所，超市等，这些都方便于民。
南边的伊通河畔对过就是早市，货品齐全，价格便宜，人人都爱去。
交通便利，轻轨，公交车都挺多的。
*的要属于伊通河畔，溜达玩跳舞，都可以去的地方，一年四季都是风景秀丽。
总之就是你来这里住，一定会爱上这里。都有不愿意走的心了。
无名氏
2021-12-31
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小区房屋的质量怎么样？
房屋的质量如何，要看看地面 ，查看倒水后水流方向，验证其是否平整，厨房，卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能.
对墙体和墙面，首先看隔音效果如何，这只需要关起门做个测试即可清楚，其次看工艺，包括墙角线是否平直，墙面抹灰是否匀滑，若是喷塑，要看墙面整体性，色点大小均匀为好 墙纸墙布上要不留气泡，纸与纸，布与布的交接处以平整为好
无名氏
2021-12-30
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#重庆-南方花园(B区)邻居圈房租多少钱
这个分地段和楼层，还有房子是精装修还是一般装修还是毛坯房.所以房租价格是不一样的，现在来说很多交通便利一点的地方离车站，地铁近的房租肯定会高一些，还有装修好的房子家具家电齐全的房租也比较贵，房租便宜的大部分都是交通没那么方便的，然后房子比较老旧的，家里也只有简单装修，还有的根本就是毛坯房，只是通了水电气而已，，这样的房租肯定就会便宜一些，最可恨的是一些职业租房人，把别人的房子一套一套整租下来，签上十年八年合同，然后改造成一小间一小间的鸽子房，以前房子的主卧室和次卧室高价租，在客厅改造的小房间就租便宜一些，常常一趟两室一厅一厨一卫的房子改成了四个房间，或者三室一厅的也一样改到五六个房间，有的房间小到只能放一个小小的单人床，，非常拥挤，洗澡，上卫生间都不方便，可是有什么办法呢，打工在外的，有个地方睡觉就可以了，工资大部分都是很低的，打工一辈子，就只混了个温饱，到最后没有房子没有保险没有养老的多了，现实社会就是这样残酷，
无名氏
2021-12-28
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小区门口开什么店比较好？ 一般认为在新小区门口开一个综合超市会很好，米面油，蔬菜水果和日常用品都是少不了的，生意会蒸蒸日上，在这我提个建议，避免大家踩坑，
1，一定要了解小区里的房子是卖给个人的多，还是单位团购的多，这牵扯到入住的速度和入住率，个人多的话那是刚需的多点，当然也有投资的，这部分会少点，如果团购多的话真要谨慎了，大部分都是投资的，当然也不排除是刚需的，投资有回报，是要时间的，房子会搁置，看似小区的房子卖完了，但真正搬进来会有多少，
2，不要听物业给你说有多少户装修什么的了，特别是刚交房子没多久，你会被很多装修人员所迷惑，这么装修工人，装修的业主也不会少，你的想法也没错，但是后续业主真的来住嘛，有的可能就装一下，因上班不方便，出租或者周末来住两天大有人在，所以固定的人员会有多少呐，
无名氏
2022-01-01
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深夜十一点，即墨区的鼎泰丰小区新能源车主老张又来到家附近的这个充电站寻找车位。他说，由于这里停车免费，加上夜里11点到早晨7点是电价波谷期，每度电比波峰时便宜6毛钱左右，使得这里的10个充电桩成为附近车主争抢的对象。
新能源车主 老张：冬天充电时间长了，好多人都是家住在这附近，都不走，有的时候没有位置我就走了，第二天早上再来。
中午11点，位于宜昌市某写字楼的地下停车场里，10个充电桩也处于满负荷的状态。李先生是宜昌最早的一批新能源车主，也是一名兼职的网约车司机。由于车龄较长，原本一天一冲的车在冬季变成一天至少两次，各大公共充电桩的排队难也让他倍感无奈。
据了解，目前新能源车的能量补给方式主要分为充电和换电两种。使用快充桩，一辆车充满大概需要一到两个小时，而换电只需要几分钟，那么换电情况是否有好转？
换电站工作人员：从上午十时多到下午三时，车就没有断过。
无名氏
2021-08-16
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我们小区的大门，我们小区有南北两个大门，照片上拍到的是北大门。
🌷虽然照片拍摄的有点远，但是能拍到大门的全景，大家看到了没有，大门顶上的那颗明珠，就会联想到我们小区叫什么了吧，(明珠花园)。
永合鼎泰丰小区问答
物业费多少钱
李文友:
步梯8毛每平。电梯加 4毛维护费用。电梯一楼不需要加4毛钱维护 3233号可以通地下停车场 需要假毛的费用。
2021-09-11
5个回答
有没有一楼带院便宜，带负一房子，面积小的不装修也行
马聪:
永合鼎泰丰，现在在售房源很多，现在在售的有套104平，一楼带40平院子的
2022-05-31
3个回答
感觉这个楼盘是不是风水不好，冲这高速路口
张成安:
小区的风水是结合周边环境的，每个小区不乏成功人士，每个小区也有生活的不如意的人，所以，不必刻意的去追求小区的风水，毕竟*的风水就是自身的德行！
2021-07-09
2个回答
鼎泰丰这个小区物业咋样？消防等方面能跟上吗
姜坤:
你好，小区物业配套成熟，小区内停车规范，不影响消防通道
2022-01-24
3个回答
长江家居附近有没有房
王隆:
永合鼎泰丰距离长江家具有点远，长江家具附近新小区有永和华府跟东方学府
2023-09-03
1个回答
一家人住有没有合适的租房
赵宇超:
想要什么样的，合适房子有很多。请开始你的要求
2022-02-15
1个回答