越秀星汇蓝湾南区
小户型居多
二手房均价 17891元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 青岛北站
竣工年限
2017年
产权时间 70年
总户数 1608户
开发商 青岛越秀地产开发有限公司
物业公司 青岛越秀物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 紧邻青岛铁路新客站及M3地铁起点站，更有M1/M3/M8号地铁汇集于此；西侧可达环湾大道，出行便捷。
缺点 南侧为垃圾回收站，南部约百米处有一个大型热电站，空气污染明显。靠近火车站有噪音
幼儿园 暂无
小学 青岛沧口学校小学部
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 越秀星汇蓝湾项目地上总建筑面积35万平方米， 本项目占地约12.8万平方米，计容建筑面积35万平方米，为越秀地产进驻青岛的首个项目。项目为现代简约风格，延续越秀地产旗下星汇系产品的产品优势，为岛城市民带来美好的生活感。项目由住宅、底商及公建配套组成，配套除日常商业服务类之外，亦开设老年活动站、老年服务站及幼儿园等。作为越秀地产进驻青岛的开山之作，将集成越秀地产开发精髓及“星汇”系列高端品质，打造成为青岛李沧区大型滨海景观社区，提升区域人居品质，助力青岛城市进化。地处36平方公里青岛交通商务区的一线拥湾地段，未来将成为规划的现代化滨海新区的标杆项目，领航青岛蓝色城市新未来。
项目区域交通极为发达，“三纵两横”的陆路交通脉动大青岛；项目南距铁路青岛新客站仅800米，畅享半岛城市群一小时生活圈；坐乘地铁M1\3\8号线，15分钟通达青岛市区；全球最长跨海大桥——胶州湾大桥桥头堡矗立西临，即刻跨越西海岸；西侧毗邻环湾大道，10分钟直抵流亭国际机场。此外，在海岸线的“厘米时代”，项目锁定正成为青岛海岸线主角的青岛后海，打造性价比极高的海湾豪宅。
项目周边未来配套丰盛，除基本生活配套外，商业配套和教育配套成亮点。随着15万平启星广场、6万平海创一号街区、大型城市综合体及商务总部的陆续建成和招商推进, 项目周边将形成半岛最大的shopping park，面向全球知名品牌招商，打造青岛时尚中心、品牌主力店集合地，让居住与城市繁华零距离。同时，青岛交通商务区投资2亿元在与项目一路之隔的海怡新城内，建设李沧区第一所九年一贯制学校，青岛首批重点建设的5所初中学校之一——青岛22中将搬迁至此，新校总建面4万多平米，规划54个班级，2014年启用招生，是青岛市内规模最大、功能最全、设施最先进的中小学，而在越秀·星汇蓝湾与海怡新城内又分别开设12班与15班幼儿园，居住于此，孩子学有优教。 越秀星汇蓝湾项目紧邻铁路北客站。铁路北站2013年8月建成，2014年3月投入使用； 南侧有金水路打造成城市北部的“香港中路”； 紧邻环湾大道金水路立交桥； 胶州湾高速、重庆路、黑龙江路、青银高速和滨海大道5条城市干道贯穿南北； 10多条公交线路：325、207、10、24、29、313、118、117等10多条公交线路，沧海路站下。 周边地铁（步行可至M1\M3\M8地铁口）
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越秀星汇蓝湾南区二手房
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越秀星汇蓝湾南区户型图
二室
三室
2室2厅 89.10平米
2室2厅 96.57平米
3室2厅 83.00平米
3室1厅 86.00平米
3室2厅 95.81平米
3室2厅 114.00平米
3室2厅 126.00平米
越秀星汇蓝湾南区二手房房价走势
越秀星汇蓝湾南区4月二手均价17891元/㎡越秀星汇蓝湾南区3月二手均价
18269元/㎡
环比上月下跌-2.07%，同比去年同期下跌-6.65% 越秀星汇蓝湾南区房价行情
越秀星汇蓝湾南区实景图
越秀星汇蓝湾南区优秀经纪人
越秀星汇蓝湾南区小区点评
穆丽丽女士
2022-11-03
评分
0分
0分
从越秀交房我们就装修过来居住了
首先说越秀的地理位置靠近火车北站，也靠近胶州湾环湾大桥，北达城阳高新区，南到市北市南；
再说越秀的环境，一个小区十三个住户楼，里面人车分流，有小型喷泉，有健身小广场，还有宝贝滑梯
其次说越秀的物业，真的是良心物业，只要和物业管家反应任何事情都会迅速解决
最后说越秀的邻居，大部分都是外地人，所以大家都很爱这个大家庭，很和谐，又是小宝宝居多的地方，很有爱
设计司
2023-02-12
评分
0分
0分
夏天小区里纳凉，下雨后可以逮知了猴，
不远处有海，属于西海岸，比较荒凉，
但是，孩子们喜欢去。可以捕鱼，捉螃蟹，虾，能捞不少海货。
动手的乐趣比较多。
夏天可以露营，烧烤，从远处来赶海儿的人很多。
是个好地方，目前，在开发中。位于环湾路附近，停车方便，远处可以看到胶州湾大桥，风景优美，视野开阔。
很喜欢的地方，不但好看好玩，还能捞到好吃的呀！
设计司
2023-02-05
评分
0分
0分
小区有内部路，铺着塑胶跑道，可以散步跑步。
还有健身器材。小区有出门就是很宽阔的马路，可以跑步，骑自行车轮滑踏板都可以锻炼。
再稍微远一点，有个公园可以去赶海儿露营。
设计司
2023-02-21
评分
0分
0分
户型不错，很方正。
就是房价太高了。
关键是比较实用。
卧室多点，书房，衣帽间都有。
实在不行，就做下装修，更好的改造改造布局。
设计司
2023-02-24
评分
0分
0分
物业服务到位，管理的井井有条。
绿化及疫情期间消毒也很到位，做的很细致。
邻里关系和谐共生，各种植物大家共同爱护。
保安尽职尽责，外面车辆登记检查后才放入小区里。
总体氛围非常不错。
William401007
2021-03-12
评分
0分
0分
多年来，上海引领着长江流域的发展，深圳引领着珠江流域的发展，总的来说，南方经济普遍发展得较好。而长期以来，黄河流域的经济始终发展缓慢，中央政府对青岛市寄予厚望，希望青岛市担负起引领黄河流域经济发展的重任，因此青岛市面临着较大的压力和挑战。不过压力也是动力，青岛市正积极地迎接挑战、谋篇布局、力争完成自己的使命。
越秀星汇蓝湾南区小区问答
租房可以给孩子安排学校吗
卞忠鹏:
可以的，有租赁合同去房产交易中心提前一年备案
2021-10-06
11个回答
每个单元几梯几户？
徐文良:
你好，是两梯四户，封闭小区，人车分流。
02-27
3个回答
还能便宜吗
安冉:
朋友您看的租赁的话，有的会是直接保底价，买卖的都不会保底价，如果看好了只管讲价就行，行不行都按照自己心仪的价格去试试。
2022-05-11
4个回答
小区能上哪的小学和初中？
0个回答
现在一平多少钱
卞忠鹏:
小区现在套二报价19000左右，套三20000左右
2019-12-04
32个回答
小区的楼顶是平顶还是坡顶？
张大勇:
高层平顶。
2018-09-11
1个回答