南郊别墅(公寓住宅)
外郊环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 66068元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 莘庄工业区
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1146户
开发商 上海雅苑房地产开发有限公司
物业公司 上海实红物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 区位介绍
南郊别墅位于闵行工业区内，紧靠中春路、银都路，社区西侧为北竹港、北面紧邻春申塘。小区为两面临河的别墅为主的混合型社区。小区距离申莘、沁春居住区和莘庄居住区较近。楼盘距离莘庄地铁站3.5公里，到人民广场路程约一个小时车程（公交转地铁）。
规划设计
整个南郊别墅占地呈现正房型，总占地面积31万，地块大致分为西北、东南两大块。西北区域主要以别墅为主、东南地块为多层公寓。主入口位于中春路、申北路，入口沿街规划社区商业街，小区幼儿园位于入口商业街北面，社区会所建于商业街西侧建面约2000平方米。商业街、幼儿园、综合楼会所三者紧密相连，构成社区入口的标志性建筑。多层公寓共分三期开发，一期位于整个社区东南面，二期与一期由商业街和会所隔断，位于整个社区东北面，目前在售三期房源紧邻一期，位于一期西侧。
景观特色
南郊别墅公寓一期和三期小区基本没有水景，二期入口亭子走道旁建有面积很小的一块唯一小区人工水景，南郊别墅主题绿化突出原生态中心绿地，一期为丘林坡地，小区树木品种较多，橡樟、水杉、雪松等，许多树木树龄较长，多数树种都超过10年以上。
建筑风格
南郊别墅为别墅、多层公寓混合型社区，整体建筑立面呈现红褐色，上海老洋房式风格，小区公寓房全部由多层组成，景观注重树木种植，体现绿色园林小区风格，别墅区较靠近河道，采用河流引入，景观体现水景与绿化相呼应。公寓项目共分三期开发，楼盘整体规划风格及小区景观互有差异。立面采用石材，多层建筑，特别是叠加别墅立面层次结构更加立体丰富，入户及建筑顶部处理与周围环境相融合，大堂采光较明亮。
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南郊别墅(公寓住宅)二手房
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南郊别墅(公寓住宅)户型图
一室
二室
三室
1室2厅 91.00平米
2室2厅 92.00平米
2室2厅 92.39平米
2室2厅 92.82平米
2室2厅 93.00平米
2室2厅 93.72平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 94.68平米
2室2厅 95.00平米
2室2厅 96.00平米
2室2厅 117.00平米
2室2厅 119.00平米
3室2厅 94.00平米
3室2厅 114.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 122.00平米
3室2厅 129.00平米
3室2厅 129.00平米
3室2厅 148.00平米
南郊别墅(公寓住宅)二手房房价走势
南郊别墅(公寓住宅)4月二手均价66068元/㎡南郊别墅(公寓住宅)3月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 南郊别墅(公寓住宅)房价行情
南郊别墅(公寓住宅)实景图
南郊别墅(公寓住宅)优秀经纪人
南郊别墅(公寓住宅)小区点评
a****P
2019-04-28
评分
8分
8分
靠近地铁出行便利配套的商业也齐，内停车位十分充足，内部道路干净整洁人车分流，绿植打理的也比较好。
s****I
2019-04-28
评分
8分
8分
出门公交方便多路公交，距离地铁3公里左右，离地铁近的小区，步行几分钟好地段，南北通透，名院校
t*****Y
2021-06-30
评分
8分
8分
小区环境优雅，绿化蛮好的，就是离地铁站稍微远一点。停车倒是比较方便，买菜可能远点
枫*
2021-10-12
评分
8分
8分
小区品质还是不错的，环境很好，物业也很好，新换的万科物业
千树万树梨花开
2019-08-19
评分
8分
8分
小区为高档品质的别墅区，绿化率非常高，交通也是非常的方便。
千*****开
2019-07-18
评分
8分
8分
小区绿化环境非常高 联通非常方便 房子户型也是不错的
南郊别墅(公寓住宅)小区问答
是公寓还是普通住宅？
吕凤林:
您好，这是一栋有70年产权的房子。属于住宅
2021-08-20
192个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
吕凤林:
您好，企业主很多，有的是自住加投资，人均素质高。希望能解答你的疑惑。如有疑问，请咨询店铺。
2021-08-20
190个回答
层高是多少？
吕凤林:
你好，南郊别墅公寓总高5层，层高约3.2米。
2021-08-20
186个回答
这个户型好吗？
张晓润:
您好，我是太平洋房屋地季永耀，希望我的解答让您满意。楼盘的户型基本上全是南北通透，房型方正 希望能帮到您
2021-08-20
184个回答
套内面积是多少？
高长中:
你的公寓有三间卧室和一间客厅，基本室内面积约为100平方米。希望能解答你的疑惑。如有更多疑问，请到店咨询。
2021-08-20
161个回答
满五年吗？
张晓润:
你好，小区是04年小区，基本都是满五年的房子，除非有二手买进的， 希望能帮到您
2021-08-20
162个回答
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