新湖明珠城聆湖苑(西区)
4号线中环以外户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 20804元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 城北
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 1782户
开发商 苏州新湖置业有限公司
物业公司 上海新湖绿城物业服务有限公司吴江分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 环境好，整洁
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 暂无
新湖明珠城聆湖苑(西区)二手房
新湖明珠城聆湖苑(西区)户型图
二室
三室
四室
2室2厅 83.00平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 108.00平米
3室2厅 142.00平米
4室2厅 136.00平米
新湖明珠城聆湖苑(西区)二手房房价走势
新湖明珠城聆湖苑(西区)4月二手均价20804元/㎡新湖明珠城聆湖苑(西区)3月二手均价
20749元/㎡
环比上月上涨0.26%，同比去年同期上涨-8.11% 新湖明珠城聆湖苑(西区)房价行情
新湖明珠城聆湖苑(西区)实景图
新湖明珠城聆湖苑(西区)优秀经纪人
新湖明珠城聆湖苑(西区)小区点评
NV春风
2023-03-31
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小区公共设施是解决小区居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。小区规划应充分注意设置配套完善的公共服务设施，在布置上考虑居民生活要求和行为轨迹，分级设置，满足服务半径要求。所以在做公共中心时，要有整体的概念，使其与整个小区环境有机结合，创造富有空间特色的小区公共空间。
问题二：商品住宅小区公共基础设施指哪些 小区内基础设施主要包括道路、给水、排水、电力、通信、燃气、绿化、排污等公共性基础设施。
问题三：一般的房屋配套设施都包括哪些内容 配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。
NV春风
2023-04-05
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现在推荐一个新的小区有小区内部外卖跑腿服务、上门保洁服务、快递服务站、废品回收等商机，这种是新小区周边**做的生意，也是新楼盘附近一般有的商机。现在简单举一个例子，例如：上门保洁服务。这一项服务其实一直市面上就都有，但是一般这些都是有专门的保洁公司提供服务，而一旦你在本小区做起来并打出招牌以后，想必大部分人也会更倾向于选择本小区的人来做这项服务，并且当今时代的保洁服务也不再像以前那样单纯只是打扫卫生，一般还会负责一些杂物的收纳和整理，而由于这个行业的投资成本一般不高，因此这个行业也算是高利润的一个生意了。
2023-04-02
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小区外部的大环境中，光、噪音、气、辐射等污染源都是影响居住品质和健康生活的有害因素，需要购房者加以注意的污染源主要归为以下三类：
1、 光污染：附近路灯照明强度、周边高大建筑安装的彻夜不息的光源等，光污染在日渐发达的大城市越来越受到大家的重视，但也更容易被忽略，建议在一天中不同时段观察所选房源内不同朝向的窗户。
2、 噪音污染：如果楼盘旁边就是高架桥，或者头顶就是飞机的航线，又或者高铁就从楼下通过，以及路边大排档、网吧等娱乐场所都可能会带来或多或少的噪音影响住户的休息。
3、 化学污染：购房者要尽可能扩大考察范围，注意观察小区周边是否有化工厂、变电站、垃圾处理厂等污染源。有些房源周边暂时没有污染源，但可以看看周边是否有大片空地，这些空地未来是否规划成工业用地，都需要加以注意。
良好的小区周边环境是居住品质和健康生活的基础保障，通过以上总结，购房者们也清楚通过考量小区周边哪些环境设施来选择合适的房子了。
用户55400
2023-03-30
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1、治安环境
所谓治安环境是指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方，小区治安多少会受一定的影响。
效果图
中建·钰山湖
16500元/平方米
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2、绿化环境
绿化环境指小区内的绿化情况。一般来说，小区的绿化覆盖率高，那么小区内空气质量就会好些，具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。
3、商业环境
通常，商业环境指的是小区周围是否有超市、商场、银行等生活配套场所。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。
4、娱乐休闲环境
小区内部也需要有休闲娱乐设施供居住者使用，应该在小区内布置长廊、座椅、儿童活动区和开阔的空地等，用来满足小孩嬉戏、老人锻炼、跳广场舞、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等需求。
NV春风
2023-03-30
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不仅如此，我们还要求物业方在小区门口处修建垃圾中转站。”谢翔说，待垃圾中转站修建完成后，小区内垃圾桶将全部放置于垃圾中转站内，解决垃圾桶露天摆放的问题。同时，垃圾中转站也兼顾了小区垃圾的临时存放问题。“垃圾中转站内铺排有污水管，垃圾中转站冲洗时产生的污水便可直接进入污水管网。”
▲小区门口处正在修建垃圾中转站
“实际上，从根本上解决问题，除了‘硬件’上的设置，居民的行为习惯劝导同样重要。”谢翔坦言，“硬件”上可以立即设置，但居民的行为习惯改变或许需要更长的时间。为此，我们也要求物业方在小区生活垃圾存放点的显著位置，张贴了文明投递垃圾和生活垃圾分类宣传品，并在今后不定期举行专题宣传，增强小区居民垃圾分类和文明投递的自觉性。
吕雪玲
2022-02-08
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区内设施齐全，有几个儿童游乐场，丰巢柜，菜鸟驿站，文体活动中心等，一号门旁就有超市，药店，零食，奶吧，饭店，洗车等。湖边散步骑行都很不错
新湖明珠城聆湖苑(西区)小区问答
车位比是多少，
王雅艳:
小区车位充足，地上地下的都有
2021-09-16
11个回答
是公寓还是普通住宅？
王雅艳:
明珠城聆湖苑东区和西区都是产权70年的普通住宅，明珠城大公馆和青蓝公寓是办公及公寓一体的，明珠城选择性比较全的
2021-09-10
12个回答
小区环境怎么样？
王雅艳:
明珠城聆湖苑是人车分流的，绿化率很高，出门就是太湖，小区内前后两块超大草坪，小区居住人员素质整体很高，环境好的不像话，
2021-09-10
10个回答
楼栋间距大不大？
王雅艳:
明珠城聆湖苑的间距比较宽的，楼幢和楼幢之间都是错开的，所以正常3楼或4楼也是有阳光照进房间的，这个可实地勘察，也可以联系我。
2021-09-10
10个回答
小区什么户型好一点
王雅艳:
要看您是什么需求，小区户型中没有两房，以三房和四房为主，再大的户型也有180平的5房，户型分布的也很均匀，需要了解的可以联系我，房源都有。
2021-09-10
7个回答
周边生活配套怎么样？
王雅艳:
交通有地铁4号线江陵西路站，公交车就在门口，商场有新湖广场和永旺梦乐城，医院有苏州大学附属吴江儿童医院和第九人民医院
2021-09-10
6个回答
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