民兴园
外环五环之间小户型居多总价低
二手房均价 12496元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 双港
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1260户
开发商 单位自建
物业公司 街道办事处（居委会）代管物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 民兴园项目总占地面积约为22万平米，总建筑面积为8.73万平方米。
整体规划建筑形式由小高层、多层等多种形式组成。另规划有商业、幼儿园等建筑形式，充分满足社区生活需求。
民兴园/民盛园坐落于天津市津南区郭黄庄梨双公路南侧，规划中的双港大型居住区的核心位置，紧邻小海地居住区和梅江生态居住区，周边围绕着领世郡、新悦庭、金地格林小镇等数个高档社区。生活氛围浓厚。依托小海地人人乐大沽南路易初莲花两大大型超市以及周边的社区商业营造生活购物保障；天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障；北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府为孩子的就学提供充分选择空间。
现有附近公交线路：
微山南路站
705路 西关西→东张庄
领世郡站
682路 体院北→红�领世郡
304路 红�领世郡→双水道
双港站
629路 中心公园→葛沽镇医院
652路 鼓楼→三号院
808路 天津站→东张庄
绿地景观设计：
淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰；
人车分流，在小区内设置主车道及车位，供区内车辆行驶、停放，保证行人安全的同时也减少汽车废气的污染；
推窗即景，充分享受阳光的乐趣，让家不仅仅只是一间房子，还是一个与家人放松、亲近的地方；
在小区内各休闲空间均设有不同主题休闲场地。
完善的商业及生活教育配套，周边规划建有幼儿园、小学、中学、停车场等。
建筑设计
低密度设计：结合生态学原理，以科学的态度打造一座最适合人类居住的社区。
建筑设计理念：外檐及建筑充分反映现代建筑的艺术表现和“天际融合线”的和谐；
建筑以人为本，6-18层的建筑布局错落有致，增强建筑的韵律感；
商业及服务设施、文化活动设施
小区根据规划设有商业及服务设施、文化活动，内含居委、物业管理（含业委会）、青少年活动室、其余为小区内部的门卫、煤气调压站、垃圾房等配套用房。
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民兴园二手房
民兴园户型图
一室
二室
1室1厅 54.82平米
1室1厅 54.82平米
1室1厅 55.49平米
1室1厅 58.64平米
2室1厅 74.28平米
2室1厅 74.59平米
2室1厅 76.00平米
2室1厅 77.00平米
2室1厅 77.14平米
2室1厅 77.34平米
2室1厅 82.50平米
民兴园二手房房价走势
民兴园4月二手均价12496元/㎡民兴园3月二手均价
12645元/㎡
环比上月下跌-1.18%，同比去年同期下跌9.9% 民兴园房价行情
民兴园实景图
民兴园优秀经纪人
民兴园小区点评
daidai
2021-04-28
评分
0分
0分
基础设施完善 环境优美 物业还不错就是车多车位少 下班回来经常找不到车位、隔音不错👌👌👌👌👌，
紫儿
2018-11-22
评分
6分
6分
小区在双港板块，很适合较年轻的购房者，房间数量多是2室，并且处于低迷期，可观望一段时间，房源面积54平到83平不等，户型偏小
一二三_qq882
2018-04-05
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价16000元，房总价降万把块，大幅下跌，还需进一步考量其他因素。
csgoiwuo_EM469
2018-11-22
评分
6分
6分
看了几套房，大致的价格是16000元，近三个月变化不大
民兴园小区问答
购房资质怎么办理
庞淑勤:
你好，现在外地人不需要购房资格了。
2023-10-29
5个回答
买房需要几年的社保
李大川:
两年的天津社保才可以在天津买房或者办一个购房资质就可以啦
2021-11-24
1个回答
民兴园还有首次出租干净的精装拎包入住房吗
刘洪涛:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，有 但是太少了 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2019-08-20
10个回答
小区内有几个垃圾站？
账号已注销:
没有
2017-11-23
1个回答
小区如果树木不多的话阳光光照好嘛？绿荫应该比较少的吧？
账号已注销:
现在讲究绿化率。都是水泥还谈什么住房品质
2017-12-15
2个回答
离双港中学多远？
刘洪涛:
您好！大约八公里左右 希望能帮到您
2021-01-14
4个回答