欣嘉园公寓

五环以外小户型居多总价低
二手房均价 6683元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 北塘街
竣工年限 2012年
产权时间 70年
总户数 828户
开发商 天津滨海新区建投房地产开发有限公司
物业公司 天津津滨联合物业服务有限公司
电梯
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况: 滨海欣嘉园是滨海新区范围内规划面积最大的保障房项目,也是首个面向滨海新区企业定制的限价商品房。坐落于滨海新区黄港休闲居住区,东临西中环快速路,西临黄港大道,南临京津高速北塘站,北临黄港二库。 滨海欣嘉园经京津高速、津滨高速、京津唐高速可通达市区,经港城大道、西中环快速路可通达开发区西区、中新生态城、开发区、天津港。西中环快速路预计明年6月竣工通车。项目距开发区西区10公里,距中新生态城11公里,距开发区12公里、距天津港19公里。 滨海欣嘉园规划总用地100.6公顷。规划可用地66.6公顷,总建筑面积141万平方米,其中住宅126万平方米,公建建筑面积约15万平方米,容积率2.1,建筑密度15%,绿地率40%,建筑层数分别为11、18、24、26,总户数约为1.4万户。项目规划建设四所幼儿园和两所小学。 滨海欣嘉园分为10个地块,分期开发建设,其中1#-9#地块为居住用地,10#地块为商业服务设施用地。先期开发建设的8#、9#地块,总建筑面积约26.26万平方米,共建设34个楼座,2800余套房屋。 2010年3月28日开工,计划2011年6月底竣工。建筑层数分别为18、24层,其中80-90平米两室户型约占90%,120平米三室户型约占10%,在8#地中建设一所幼儿园、一所小学。 10#地块规划地上建筑面积约12万平方米。地块南侧,建筑面积约为4万平方米,主要为超市、商铺和餐饮功能。地块北侧,建筑面积约为8万平方米。主要分为酒店式公寓、居住区级配套公建(银行、邮局、社区医院、派出所等)设施。 滨海欣嘉园的开发商是天津滨海黄港实业有限公司成立于2009年,注册资金4亿元人民币,是天津滨海建设投资集团下属全资子公司。天津滨海建投集团2006年5月成立,是天津市国资委出资,天津市滨海新区管理委员会实施监督管理的国有独资公司,注册资本金300亿元。集团从事天津滨海新区重大基础设施建设、重要区域的开发和重点项目建设,其投资额占整个滨海新区总投资额的70%,截至2010年6月集团总资产已过千亿元。 【餐饮配套】地块内配套有4万平方米的商业公建,包括超市、建材超市、餐饮、商铺等日常生活消费服务设施。 【学校教育】地块内规划有小学、幼儿园,后期规划有中学。 【周边医院】后期规划有独立的医疗用地。 【标志建筑】塘沽森林公园 【其他设施】项目北侧有黄港水库,东侧有北塘水库,驱车10分钟可到森林公园、高尔夫球场,项目南侧将建一座高级酒店,年内开工。 暂无 地块西北侧将建设一个公交始末站,初期会有两条公交线路,方便小区居民出行。规划中的滨海新区轨道交通B2线起始站点为欣嘉园站。 结构:剪力墙 供水:有 供电:有 供气:有 采暖:市政供暖 18-24层 停车位:车位配比:1: 0.7 占地面积:1006000平方米 建筑面积:1500000平方米 开工时间:2010-03-28 竣工时间:2011-06-30 开发商:天津滨海黄港实业有限公司 投资商:天津滨海建设投资集团 物业管理公司:津滨联合物业公司 物业顾问公司:津滨联合物业公司 建筑单位:天津一建、三建、五建、益众、浙江中成 代理商:天津市公用房屋置换有限公司 按揭银行:中国建设银行,中国农业银行 工程进度:在建中(2011-09-21) 产权年限:70年 户 数:总户数14500户 当期户数408户
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欣嘉园公寓3月二手均价6683元/㎡欣嘉园公寓2月二手均价 6800元/㎡
环比上月下跌-1.72%,同比去年同期下跌-32.63% 欣嘉园公寓房价行情
欣嘉园公寓实景图
欣嘉园公寓优秀经纪人
左玉艳 0.0
诺家 诺家津英汇地产-志成中心北路店
从业12个月 服务3人 佣金≤0.0%
主营商圈:杭州道街工农村街向阳街
姚建新 0.0
百冠房地产 百冠房地产欣然苑店
从业5个月 服务34人 佣金≤0.0%
主营商圈:北塘街滨海城区滨海高新区
韩国英 0.0
诺家 诺家津英汇地产-百世紫云园店
从业1-3年 服务3人 佣金≤0.0%
主营商圈:新港街工农村街杭州道街
田永红 0.0
诺家 诺家津英汇地产-志成宝山道店
从业5-8年 服务1人 佣金≤0.0%
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从业3-5年 服务7人 佣金≤0.0%
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吕洪菊 0.0
万业源房地产 万业源房地产欣嘉园店
从业3-5年 服务50人 佣金≤0.0%
主营商圈:北塘街滨海高新区滨海城区
欣嘉园公寓小区点评
茉茉
2022-11-06
评分 0分
目前周边一个社区医院和一个肿瘤医院,虽然基础的病可以看,但有些就有时间限制,对于工作的人们又不能及时了解值班看病时间,直接去有时是看不了的。希望以后改进,更方便居民就医
茉茉
2022-11-14
评分 0分
户型还可以,有一室一厅的、有两室一厅的,也有三室两厅的,满足外来人口的需求,例如单身的、三口之家、家中有老人的。户型紧凑,面积也不浪费。偌大的城市安家,真的很不易
茉茉
2022-11-19
评分 0分
在租住的小区住了一个月,交通还可以,日常买东西也还可以,就是停车有点不方便,一是车位不好找,二是车辆进出太绕了,好在不用交车辆管理费,比我们买的小区合适,那边还没开始住人,已经开始交管理费了
茉茉
2022-11-01
评分 0分
还未正式入住,目前刚装修完,在装修的这段时间里,我的感受是邻里关系挺好,有什么需求发到群里寻求帮助,大家都很热心,问有所答,让我感到温暖,希望以后住进去,依旧保持和谐
茉茉
2022-11-04
评分 0分
带着孩子打扫卫生那天,没带什么吃的,只有几个橘子,结果隔壁家的姐姐贴心的送来了橘子,面包给儿子吃,想着我们太远过来,没什么吃的,那时候真的体会到远亲不如近邻的心情,以后入住,希望邻里关系处的更好
清晨物语
2021-09-21
评分 0分
基本设施还未完善,不过我相信以后一定会好好的,物业管理,小区绿化,硬化都应该高质量建成。高水平高管理,配套设施完善得高水平小区