【房产知识】跟团看房必须注意这些事项 谨防上当！

为了节省看房时间、提高看房效率，看房团这种以车代步，接、看、送一体化的购房营销新模式应运而生。不过目前市面看房团鱼龙混杂，有打着看房团旗号搞“噱头”的开发商，还有一些看房团号称集看房、旅游于一体，购房者也要谨慎选择。

在选好了有意向、靠谱的看房团之后，购房者还应在参加看房团之前做好准备，具体从五个方面重点关注。

1、看房途中了解地段交通状况

看房途中要对沿途设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。

2、看售楼部判断开发商类型

到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，材料、地段交通等；进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认识。

3、看沙盘了解策划师风格

策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型 以及介于这两种之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房前先给自己做一个定位，在看房时对于策划师的风格就有了判断标准。沙盘模型还可以直观地看到房屋的朝 向、在小区的位置、是否临街等。

4、看样板间直观感受

样板间能带给我们较直观的感受，那么怎样通过样板间看设计师的水平呢？看洗手间，洗手间区域虽小但功能要求复杂，是设计师的水平所在。没有局部设计功底的设 计师所设计的房子会给你的生活带来无法弥补的烦恼。有条件的，购房者还应再实地看看小区周围及其内部的环境，实际感受下楼间距等等，一定要做到“不虚此行”。

5、看楼层平面图判断养房费用

看楼层平面图，除了关心户型、朝向、楼层、采光外，还需要重视几户合用一部电梯、地下车库比例等等细节问题，考虑后续的成本。比如说不到10年电梯就面临大修或更换，许多容易出问题、会影响入住后生活质量的问题都应提早考虑。