黑土巷起步区小区点评
黑土巷铁路宿舍起步区*事是小区路灯太少,小花园没有路灯,老年人,孩子出去活动很不方便
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2018-11-18
看了几套房,大致的价格是1万元,从中介处了解到,近三月涨幅小
听附近房产公司的人讲均价9千元,根据市场趋势,近三个月变化挺大的
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2018-11-18
小区在服装城板块,存在少许几种户型,大多是2室,值得注意的是所剩不多。房源面积45平到75平不等,面积较小适合上班族。
现在均价都过一万了,如果是投资就有点不值了。因为大部分都是1990年左右的房子,还剩三十来年的房龄。按现在一年一万的房租,不管你是四十多平的中户还是五六十的边户租金都是万元左右。这么算下来也就撑死四十万,前提是要隔几年还得投入收拾也算是抵消了物价的涨幅。以前好卖是因为想着拆掉,因为置换后新房产权年限从新计算。现在国家下了文件只改造不拆,这些老旧小区就没多少价值空间了。说白了产出有限,未来还需要投资比如改造翻新安装电梯等等的费用。再有就是房屋结构都是砖混结构,房龄大相对安全系数就会降低如果条件允许是没必要选择的。不过以上都是以投资角度分析,如果是刚需那就什么都别说买就行。