中央华府(青州)
总价高
二手房均价 12277元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 青州城区
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 2145户
开发商 山东青州市恒昌置业有限公司
物业公司 深圳青源科技有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷。绿化率高，配套设施齐全。
缺点 周边有建设工地，噪音严重
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理，二十四小时上门服务
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小区概况： 中央华府位于青州市行政中心地段，西临冠街，东到衡王府路（原石坊路），北侧为范公亭路，南侧为朝阳大街，项目毗邻城市四大公园：东夷文化生态园、衡王府石坊园公园、范公亭西路范公亭公园、南阳河公园。 中央华府周边配套也非常齐全，市直机关幼儿园、师范附小、一中、中心医院、建行、中行、工行、邮储、农信、均在项目周边，距尧王山路商业中心也仅三分钟车程，偶园商场，人民商场城里店近在咫尺，各种教育、医疗、金融、生活、配套齐全利。 中央华府是由山东青州市恒昌置业有限公司开发的，公司之前也开发过很多项目：如福州的金山佳园、棕榈泉国际花园、广西的隆源国际花园、河南商丘的帝和水上公园。 项目占地150亩，总建筑面积25万㎡，设置了22栋11层3栋18层板式住宅，11600㎡的沿街商业及1栋三层会所与近4万平米的地下室停车位，住宅总户数达到1500户，是目前青州市中心规模最大的住宅项目，也是青州首席纯小高层高档社区。 社区建筑立面采用充满充满人文气息的新古典主义建筑风格，以曾是皇家专权的“帝王黄”为主色调。整个新古典主义建筑集群以北高南低错落式布局开来，楼间距开阔，平均45米，最多达到70米，保证家家户户都享有充足的阳光，和开阔的视野。 社区设有三个出入口，北侧范公亭路为两个地下车库出入口和社区次入口，东侧石坊路设步行景观主入口，南侧朝阳大街设社区次入口及地下车库出入口，三个出入口由社区内主要环行道路相连接，同时结合景观设置小路入户。车辆由靠近入口的地下坡道进入地下室，住户则乘坐地库内电梯直接入户。社区内完全做到了人车分流，保证了安全的步行空间。 每幢楼宇在一层都设有独立的豪华前厅，无论是步行入户还是停车入户，进入前厅，温馨的归家之感便油然而生，住宅的领域感因此而得以延伸。前厅采用可视门禁系统，大堂内设有信报箱，为住户提供更多的交往空间，增加了住宅的安全感和亲和力。 社区绿化率达35%，园林植景同样延续了新古典风格，在三个出入口处规划了三大主题广场，以及2000平米的中央水景花园，拥有500平米中央奢华水域与下沉式戏水池，展示出社区整体的气质和特点。 中心花园、主题广场、五星级商务会所、架空层泛会所共同组成了完善的项目休闲娱乐配套体系，使不同年龄段的业主都能得到最大程度的生活品质满足感。 在安防智能化方面，住宅均设可视对讲系统，各住宅楼可视对讲系统联网，保安人员24小时巡逻，并在地下室车库出入口、住宅电梯轿厢、小区出入口、主要通道及其他重要部位设置摄像机进行监控，同时在社区周界围墙设置红外线报警探测器，确保社区安全。 在地下车库设置停车库管理系统。包括入口处车位显示、入口及场内通道的行车指示、车牌和车型的自动识别、出入口栅栏门的自动控制、自动计费及收费金额显示。 住宅每户设置入户门门磁开关，厨房设置煤气泄露报警，并在客厅、主卧卫生间设置紧急报警按钮等保安措施。报警信号传送至小区保安中心，并且与“110”联网，确保住户安全。
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djvs6f
2024-04-13
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10分
10分
小区里绿化率高，环境确实没得说，房价值这个
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2018-11-17
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4分
4分
在线下看了一些，听经纪人说均价1万元，房子价格涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
没有什么不同
2018-04-04
评分
10分
10分
听小区里面的人说价格10000元，房价格涨万把块，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。