观澜御苑
3号线等三环以外配套齐全
二手房均价 14126元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 金色港湾
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 1446户
开发商 武汉汉阳造地产开发有限公司
物业公司 武汉华楚物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 容积率低
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 武汉经济技术开发区奥林小学 武汉市育才小学开发区分校
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻
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小区概况： 观澜御苑定位沌口核心、生活主场，是由武汉汉阳造地产开发有限公司倾情打造，集团曾先后开发过五里汉城，三里民居、小城故事、新华名典等多个项目，其中三里民居项目被誉为“武汉市最佳经济适用房小区”，小城故事项目曾多次荣获“2009年畅销楼盘奖”及“2009年度最具性价比楼盘奖”。
观澜御苑总占地25万方，总建面80万方，项目分三期开发，将精心打造6000余户水景珍品住宅。其建筑具浓郁的现代风格，采用错落式布局规划，使每户各拥独立景观。其规划以高起点、高品味、高水准建设“宜居新城，人居文化”，塑造集娱乐、休闲、商业、人文交流为一体的多功能综合体地标，并着重强调“以人为本”、“绿色生态”的设计理念，坐拥南、北太子湖绝佳的自然生态景观，延伸渗透出太子湖畔旁的理想居住绿地。
观澜御苑位于沌口核心区域，距离东风大道约200米，项目周边5公里，汇集了沌口经济、人文、商业的精粹。各大企业环伺四周，与沌口万达商业广场、沌口体育中心隔湖相望，周边更有临湖而建的东方高尔夫球场；有地铁3号线及10多条公交车带来通达三镇的便利交通；临近沌口开发区成熟繁华的配套商业，10分钟生活圈内，分布法国步行街、万千百货、国美电器等中高档的生活配套，满足您和家人的日常所需；外国语学校、江汉大学、开发区一中，丰富的教育配套更让孩子的未来得以保障。
观澜御苑，坐落于城市，却更保留着一份轻松与自然，是武汉市中心区域不可多得的亲湖之地。在家里，您可以眺望周边散落的湖泊，享受城市中罕有的连片绿色自然；在小区内，可以轻松惬意的步行于湖畔；周末，去高尔夫球场快意挥杆；或在树荫下给孩子上一堂生动美妙的自然课；又或是陪伴家人在万达商业区轻松享受购物，只需要沿着蜿蜒的湖岸和掩映的绿树慢慢走回；可以在一天的工作后，选择一条最中意的林荫道回家；这里的生活，有城市而没有喧闹，有便利而没有压力。
随着整个沌口的区域价值和居住价值的上升，本项目凭借先天核心位置优势，届时将给您的生活带来最中心的生活配套享受。成为30万沌口人共同的生活主场。
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观澜御苑二手房
观澜御苑户型图
二室
三室
四室
2室2厅 86.97平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 89.10平米
2室2厅 91.87平米
2室2厅 93.13平米
2室2厅 93.33平米
2室2厅 94.84平米
2室2厅 104.47平米
2室2厅 109.02平米
2室2厅 109.02平米
3室2厅 97.00平米
3室2厅 110.88平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 119.67平米
3室2厅 119.67平米
3室2厅 120.27平米
4室2厅 125.00平米
观澜御苑二手房房价走势
观澜御苑4月二手均价14126元/㎡观澜御苑3月二手均价
17755元/㎡
环比上月下跌-20.44%，同比去年同期下跌-7.41% 观澜御苑房价行情
观澜御苑实景图
观澜御苑优秀经纪人
观澜御苑小区点评
99279235_EM160
2018-11-25
评分
8分
8分
观澜御苑处于三角湖板块，户型较单一，房间数量多是3室，而且目前在售数量不多。房源面积78平到160平不等，户型偏中等
17446763_EM002
2018-11-23
评分
8分
8分
观澜御苑有2条地铁线：3号线、6号线，有2个地铁站点，三角湖、车城东路，平均距离站点1560米，步行到站点约20分钟，线路站点数量多，四通八达。
手机2061409842384
2018-11-24
评分
8分
8分
该小区是地铁小区，距离车站也得10分钟左右，每次都要跑
坚强的微笑背后_EM960
2018-04-08
评分
10分
10分
观澜御苑近期均价15000元，房子价格涨不多，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
gaiuqeso_EM439
2018-11-23
评分
8分
8分
在线下看了一些，听经纪人说均价16000元，房子价格涨万把块，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
11328586_EM925
2018-10-31
评分
4分
4分
听小区里面的人说价格13000元，没去线下看行情，可借鉴相近小区情况
观澜御苑小区问答
这是哪一栋，我需要安静的不要G3 G5
李昆:
您好！安静的呢，可以考虑二期那边的，二期的要安静点 希望能帮到您
2021-08-19
2个回答
请问这个房子租出去没有
明淞:
没有，想租什么样的可以来联系我，专业为您服务
2021-07-05
1个回答
停车费多少钱一个月
李昆:
您好！观澜御苑小区地下停车场停车费280元月 希望能帮到您
2021-04-11
2个回答
房子目前有人在住吗？
李昆:
您好！2010年交房的，入住率高达80% 希望能帮到您
2021-11-08
2个回答
请问什么树有33层这么高。
1个回答
没有卫生间吗
李昆:
您好！有卫生间的 希望能帮到您
2019-05-29
8个回答
同商圈小区推荐