观澜国际小区点评
在汉阳四新买房,我觉得蛮值得的,汉阳四新是刚需买房的区域,我觉得我负责的区域房价在武汉属于中等水平,不算便宜也不算太贵。汉阳四新的二手房均价在16500左右,汉阳四新的新房均价在17000左右,我觉得我负责的汉阳四新的配套和房价很匹配,汉阳四新的配套越来越完善。汉阳四新目前通了一条地铁,有地铁六号线国博中心地铁站,还有一条地铁12号线正在建设中,是2025年通车。医院有两所,同济泰康医院,还有汉阳中医院,小学有五所,华师附小墨水湖小学,国博一小和二小,以及英才小学和钟家村小学四新分校。商场有两个大型商超,永旺商场和麦德龙商场。每个小区门口都有公交,出行比较方便。在汉阳四新生活,交通便利,满足基本生活需求,房价也不算太贵。汉阳四新的发展是有目共睹的,选择在汉阳四新买房是很明智的选择。教育资源丰富,交通便利,商业成熟,住的会很舒适。在海绵城市生活,是一个宜居的好地方。
房产的交易流程是先付定金签购房合同,然后卖方先还清银行房贷尾款,拿结清证明。买方和卖方一起到银行做面签,面签主要是做买房的银行贷款,办理审批流程。等银行贷款批过,就可以准备过户交易了。过户当天给房东首付款,余下的房款等银行放款,放款之后就交房。二手房最容易出现的问题就是房子有查封或者债务,还有一房二卖。为了避免不必要的麻烦,签合同当天就把房东的房产证收到房产销售手上,避免房东一房二卖,签合同当天让房东打一个房查,看房子有没有查封或者抵押的情况。买房为的就是交易安全,一般为了避免房东一房二卖,所有的资金都会做资金监管,房子有问题,房东就不能正常使用房款。房子能够正常过户,房东才能拿到钱。希望买房的客户,不要在过户之前给太多钱房东,定金不能超过总房价的百分20。买房还是找个专业人士办理房产贷款和过户手续,这样才是最安全的。#房产知识三#
租房最怕的就是二房东,你给了房租,不一定能够继续住房子。你把钱给了二房东,二房东不一定把房租给了房东,所以损失的还是自己。房东没有收到房租就会把租户赶走。在外面租房还是和房东直接签合同比较好,二房东有的的房产中介,有的是个人,钱给了二房东,别人最后押金也不会退给你。租房想要确定别人是不是原房东很简单,签合同的时候看一下房产证和身份证,就能确定是不是原房东。二房东虽然看着租的房子比较便宜,有的还是合租的单间,里面住的很不安全,如果二房东没有给钱原房东,房东就不会让你继续租房。租房还是找一个正规的房产销售公司或者原房东比较好,房租是直接给房东的,不是给房产销售的。确认房东身份,还可以去物业问房东信息,核实清楚再租房。让自己住的更放心,免得损失房租钱和押金。#房产知识二三#
买房第一步先看配套,配套是否完善或者齐全,决定了以后的生活质量,要看小区的交通怎么样,有没有公交或者地铁,再看有没有配套的幼儿园,还有对口的小学中学在哪里?最后就是看小区旁边有没有商场还有超市和菜市场,决定了生活是否便利。买房第二步看小区的开发商和物业,开发商的口碑决定了小区的环境和房屋的质量,小区的物业决定了小区物业的物业服务质量,好的物业好的开发商才能让自己生活的更舒适。买房第三步看房子本身的户型朝向采光楼层以及房价,买房一定要实地看房,房子的朝向很重要,选择朝南或者南北通透的朝向比较好,阳光充足。户型要买方正的,浪费面积少,沟通比较小,得房面积才多。选择中高楼层的房子比较好,低楼层房子采光比较差。顶楼和一楼是特价房,一般都是不好卖的,不建议买一楼顶楼,住的不舒适,房价以后也卖不起来。买房最后就是选择性价比高的房子,买的便宜才是价值,早买早便宜。#房产知识六#
买房找一个靠谱的房产销售很重要,想要找到一个靠谱的房产销售很简单,首先看房产销售有没有房地产从业资格证。再就是看房产经纪人的历史成交业绩和套数,一般在房产网上都可以查到。和房产销售带看或者沟通过程中,可以感受到房产销售的服务和专业性,能够房产销售比较真诚,服务比较热情,说明这个房产销售很好打交道。如果房产销售推荐的房子自己不喜欢,可以再换一个房产销售咨询买房。想要选择一个靠谱的房产销售还有一种方法就是比较,多找几个房产销售看房,你就能看出那个服务更好,那个更加专业,然后选择一个靠谱的房产销售买房就好了。#房产知识五#
在汉阳四新买房,我觉得蛮值得的,汉阳四新是刚需买房的区域,我觉得我负责的区域房价在武汉属于中等水平,不算便宜也不算太贵。汉阳四新的二手房均价在16500左右,汉阳四新的新房均价在17000左右,我觉得我负责的汉阳四新的配套和房价很匹配,汉阳四新的配套越来越完善。汉阳四新目前通了一条地铁,有地铁六号线国博中心地铁站,还有一条地铁12号线正在建设中,是2025年通车。医院有两所,同济泰康医院,还有汉阳中医院,小学有五所,华师附小墨水湖小学,国博一小和二小,以及英才小学和钟家村小学四新分校。商场有两个大型商超,永旺商场和麦德龙商场。每个小区门口都有公交,出行比较方便。在汉阳四新生活,交通便利,满足基本生活需求,房价也不算太贵。汉阳四新的发展是有目共睹的,选择在汉阳四新买房是很明智的选择。教育资源丰富,交通便利,商业成熟,住的会很舒适。海绵城市,宜居的好地方。