新馨美寓
二手房均价 6954元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 长春路
竣工年限
2015年
产权时间 50年
总户数 4920户
开发商 单位自建
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
新馨美寓二手房
新馨美寓二手房房价走势
新馨美寓4月二手均价6954元/㎡新馨美寓3月二手均价
6836元/㎡
环比上月上涨1.73%，同比去年同期上涨2.6% 新馨美寓房价行情
新馨美寓实景图
新馨美寓优秀经纪人
新馨美寓小区点评
大红妞
2021-06-03
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小区附近哪里买东西便宜，看你要买什么了？如果是买菜的话，小区一号门和三号门之间有个菜店，是社区直供的菜店，菜价要比爱家超市以及小区对面便利店的菜价低！如果是要淘一些生活日用品，可以做公交车去粮校市场那边，巷子里有很多小商品批发店面，像是饭碗，水壶，水杯，扫把等等都比较便宜，而且商家集中，可以多做比较，买的多，价位还有商量的余地！如果是日常吃饭，对面御园印象小区的门面上有好多小型川菜馆和清蒸菜馆，价位比较亲民，味道也还不错，可以考虑！
大红妞
2021-06-13
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我们这个小区，优点真的挺多的，下面我就跟大家分享一下我认为最满意的地方！小区里，我觉得最满意的地方就是小区的绿化了，我的房子是去年6月份租的，那时候跟着中介来看房子的时候，小区里面的树繁花簇簇，竞相开放，那叫一个热闹！尤其是最中间的大道，感觉都可以用来举行室外婚礼了！住进来一年了，原来不光是六七月份有花开，基本到10月底，都还会花朵开放，只不过每个时间段，绽放的品种不一样而已！这样的环境，住着会很舒服，人车分离，老人，小孩出来散步也都很安全！
大红妞
2021-06-26
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我是2020年6月份找的新馨美寓小区的房子，那时候找这个房子的时候，是准备结婚用，对比了好多小区。相对来说，这个小区的房屋算是比较新的。而且这个房子最让我满意的是，最起码他是一个新房子，不是二手房。
而且我们来的时候呢，正好是6月份，这个小区的绿化做得相当好，而且地面上面是人车分离 ，安全度呀，包括舒适度都还是比较高的。
这个房子的链接呢是在58 是在五八同城上面看见的，那个时候跟中介在58同城上聊好了之后。我和我老公直接过来看的房子，看了八九套房子吧，然后最终定下来这一个！结果来的时候跟房东谈价格的时候呢，房东突然商量好的价格，不租了，坐地起价，但是我们把这个中介费已经交了。那时候这个其实本来跟我们租房租客没有任何关系，中介公司呢也跟房东暂时协商不了这个价位。然后本身呢就是应该把这个中介费退给我们，但是中介死乞白赖不给退，没办法，这个中介费一直就没退。
后来呢，又在另外一家中介公司看了另外一套房子，然后把这套房子订好了之后跟房东过来协商，那个时候房子给的条件是可以根据租户的要求来配备家具。然后正好我们是准备结婚用嘛，就打算这个让房东出她正常配备家具的预算，其他的这些不够的呢，我跟我老公添上，说好以后就把合同签了，结果 我们第二次来看房子的时候呢，中介已经把这个家具配了个七七八八。而且就是那种最简单的，最简单的那种，还因为这个事情大吵了一架，本来应该是个好事儿吧。反正弄的三方面心里面都不舒服！
但是后来发现呢，这个房东人还是不错，很热情，很周到，包括有好多条件，大概只要不是你提的过分，他都能满足，包括就是那时候买床的时候没有床垫子呀这些，后面房东都给补了！
现在已经住了一年了，相对来说还是不错的，也希望大家以后在租房子的时候能够提高警惕 ，少上当！
大红妞
2021-06-02
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真的是想吐槽一件事，就是小区的装修人员实在太多了。这个小区因为是新小区，房屋的入住率不是很高，一栋楼22层，两梯四户，可能入住了也就一半吧。现在天气热了，又进入了装修高峰期，从早晨八点钟开始，就不断会有打电钻的，抡大锤的声音准时吵醒你，而且不分工作日还是休息日，还有人甚至钻空子，连中午的午休时间都不放过，夏天天气热，又不得不开窗户，这样声音就更大了，天天如此，真的让人很烦躁！而且装修工人搬东西，占用电梯，等好久，电梯楼层都不动一下，干完以后，电梯轿厢也很脏很难闻！唉，虽然知道是正常现象，但是真的太影响心情了，吐槽一下吧！
如梦
2021-10-13
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小区附近有130中学（重点），137小学（实验小学分校），乌鲁木齐市第33幼儿园（在小区内）所以，这个小区教育资源是岗岗的！
大红妞
2021-06-06
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我是去年6月份租的房子，到现在为止刚好一年的时间，为大家分享一下我的感受吧！这个季节的小区是最漂亮的，各种品种的花朵争奇斗艳，为规规矩矩的混凝土大楼增添了许多的生机，上下班的路上，闻着花草清新的香味，让人燥热的心情变得像花朵一样美丽！还有一个点，值得夸奖，就是小区的垃圾清理工作很到位，每个单元楼下面都有两个垃圾桶，每天早晨都会看见，有清理垃圾的大爷骑着三轮车挨个倒垃圾，清理的及时，就可以为大家的生活安全带来保障！更好的是，小区有地下停车场，由于小区的入住量的情况，停车位很多，而且冬天下雪的时候，可以看见地下停车场有人散步，跳广场舞，遛狗，溜娃，既锻炼了身体，又避免了挨冻，真的很不错！希望物业上能够多多宣传，争取早日提高小区门面房的商户量，让大家的生活越来越便捷化！
新馨美寓小区问答
现在有下来产证的房子吗？
陈新升:
你好，新馨美寓的房产证还没有下来，因为它是单位集资房，是属于公务员小区，统一下证，估计还得一两年才能下来，没产证的话购房有风险，要慎重
2023-10-24
6个回答
有有没有地下车位出租的
美合日妮萨古丽·阿卜杜克热木:
有的车位很充足，如果需要租的话，我们可以通过业主群来找车位，业主群直接出租价格会比在物业租车位便宜不少
03-11
2个回答
1600包不包物业暖气费
高士雄:
您好，新馨美寓是集中供暖的，一般都是业主包暖气物业，租金价格在1500-2000
03-05
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住房公积金可以用来租房吗
毛常清:
现在住房公积金不能，只能用来买房子。
2021-11-01
7个回答
满五年或是满两年，这个时间是怎么计算的？
张平:
这个小区是单位房，满五年也好，两年也罢，都是按契税的缴纳日期开始计算的，所以看契税票日期就可以了。
2022-09-30
6个回答
这房子能贷款吗？能落户吗？
吴玉:
可以贷款，可以落户，不用担心
2022-07-14
6个回答