新力帝泊湾(别墅)小区点评
比较偏远,整体规划欠档次,价格偏高,看现场品质一般。当初购买考虑原因有两点:第一,临近十八湾,环境还行;第二,地铁规划,s2号线在附近五百米内有站点。看来是被忽悠了。北面工厂,分布凌乱,周围还有一些小厂破败凌乱,对环境有一定影响,虽说临近十八湾,但是要走过去,步伐快一点没有半小时以上,根本到不了,所以此资源基本和小区介绍的湖山环绕,湖景,环境什么的,基本无关纯属广告忽悠。s2号线已经改道,直接从马山穿梅梁湖连接太湖新城去机场,三号线南延,在规划不变的基础上有望十年左右动工,而且胡埭站点在富安商业广场附近,离开小区大概有1.5到2公里,基本对小区没有太大的价值。无锡新的交通规划,十三五至十六五,胡埭将是无锡最偏僻的的地方,和主城区的市中心的衔接,还不如宜兴和江阴。以后的宜兴,江阴都有宜马快速路,s2号线,地铁1号线北延,锡澄快速路衔接,但是胡埭,北去市中心,南去太湖新城,都是比较不方便的。去市中心,要经受梅园那段刻骨铭心的堵,去太湖新城,虽说路好走,但是也不近。而且胡埭没有好的学校,教育落后,医疗城西新城医院,还是民营莆田系列,医疗资源缺乏。胡埭将是无锡后续最为偏僻,最落后的地方。
小区的物业看上去很整齐,很清爽小区环境也很不错,性价比很高,但是对比下来还是觉得马山不错。
看了几套房,大致的价格是1万元,近三个月变化很小。
新力帝泊湾(别墅)均价1万元,根据市场趋势,近三个月变化不大