湖滨南苑
2号线小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 13975元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 蠡湖
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1589户
开发商 无锡市市政建设综合开发公司
物业公司 街道办事处（居委会）代管物业
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 位于建筑路上，属于新建的农民安置房，小区有停车位，绿化不错，环境优美
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湖滨南苑二手房
湖滨南苑户型图
一室
二室
三室
1室1厅 68.04平米
2室1厅 67.49平米
2室2厅 68.00平米
3室2厅 129.50平米
湖滨南苑二手房房价走势
湖滨南苑4月二手均价13975元/㎡湖滨南苑3月二手均价
13787元/㎡
环比上月上涨1.36%，同比去年同期上涨-2.5% 湖滨南苑房价行情
湖滨南苑实景图
湖滨南苑优秀经纪人
湖滨南苑小区点评
景旭
2020-02-16
评分
8分
8分
作为在对面园区工作的住了近三个月的新户，我对湖滨南苑的评价大体是这样的，供您参考：1、租金较为便宜。合租的话价格在650-900之间，对于求近的上班族，房租相较于工资而言，比较划算。
2、社区环境较为闲适。小区中住户老年人比较多，除了合租室友，平时几乎很难见到年轻人。
3、距离工作地点非常近。步行到两边的园区，时间都在5-10分钟（包括上下楼），中午吃完饭，可以回来休息大半个小时。
4、共享单车很多。这里距离地铁站直线距离大概1.5千米左右吧，步行差不多半小时，骑单车差不多15分钟左右。小区门口和工业园区门口有些很多单车，几乎不会碰到找不到车的尴尬。
5、水电费问题。合租的话，一般是公摊区域电费和水费房东负责，自己屋子的个人负责。网费一般由房东出，也有均摊的，当时看了几个房子，什么样都有。空调平时不开或者开的少，一个月可能也就30-50电费，额外支出不大。
6、中介费问题。中介费一般为首月房租，但可以协商，便宜100-200很容易，能不能再多就看个人实力啦。
逸云
2020-12-15
评分
0分
0分
小区环境太好了，离渤公岛很近可以走走，晚上回去走走路，看看湖边
逸云
2021-12-06
评分
0分
0分
小区周边有地铁公交很方便，而且环境好，空气好，太湖边
h6devii
2021-08-03
评分
10分
10分
前面蠡湖，后面龙山，二面是中科心和530工业园。交通便利，生活方便，小区绿化面积大，空气新鲜。学校就在旁边。是年轻人和老年人非常宜居的小区！
曼*
2021-09-13
评分
8分
8分
特别满意，很有耐心，带我看了十几套房子 后面在他的专业下买到了一个非常满意的房子 买房就来我爱我家找孙志强
师
2024-01-08
评分
10分
10分
环境很好优雅，
[配套设施]齐全，
居住体验良好，
车位充足，可充电
湖滨南苑小区问答
停车方便吗
闫秀梅:
湖滨南苑是安置房小区，有空余的车位，方便停车，区分地上和地下车位小区密度比较低，楼梯房偏多，电梯房偏少，所以车位配比还蛮高的
2023-11-11
7个回答
整租的话 需要交物业费吗
孙志强:
整租的话，至于物业费的问题，需要给房东去谈判，有的租房可以包物业费，有的需要自己交物业费。不过小区是安置房，物业费还是比较便宜的。
2021-07-08
7个回答
可以做饭吗？
王永杰:
您好，是可以做饭的，小区是通天然气的。
2021-09-19
7个回答
要交物业费吗
孙志强:
每个小区都有物业费，只是物业费多少的问题，像湖滨南苑这种小区，一般每平几毛钱就够了。生活成本还是比较低的。
2021-07-07
4个回答
没有热水器洗澡，自己水壶烧水吗？
孙志强:
湖滨南苑小区是2009-2012建房，小区是配备燃气管道的，一般都是有燃气的，如果烧水*是装燃气。
2021-09-14
5个回答
有电梯吗？
黄盟斐:
您好，湖滨南苑这个小区里有电梯房和楼梯房。
2022-07-19
3个回答
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