国贸润园
绿化好总价高
二手房均价 66148元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 五缘湾北区
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 1042户
开发商 厦门国贸房地产有限公司
物业公司 厦门国贸物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 五缘实小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 国贸润园位于湖里环岛干道与枋湖北二路交叉口西北侧，项目占地面积70520平方米，建筑总面积为128700平方米，规划容积率1.8，绿化率30%，总建筑面积128700平方米，成交总价138800万元人民币，成交楼面价10784.77元/平米，溢价幅度54.38%。
国贸润园位于五缘湾片区环岛干道与枋湖北二路交叉口西北侧，交通便利，具有良好的景观资源和教育配套，可以说，国贸润园是五缘湾片区所剩不多的优质地块，周边还紧邻着中铁元湾、新景国际外滩等高端项目。
五缘湾片区被称为“国际花园城市”厦门市高端富人区，目前，以其巨大的区域价值已吸引了包括国贸房地产、建发房产、特房集团、新景地集团、源昌集团、联发地产、紫金矿业、恒禾置地等众多知名开发企业，片区内的商业、教育和生活配套也日趋完善，五缘湾即将成为一个真正的高尚居住生活区。
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国贸润园二手房
国贸润园户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 50.02平米
1室1厅 62.96平米
1室2厅 64.00平米
2室2厅 103.34平米
3室2厅 127.00平米
3室2厅 131.84平米
3室2厅 143.00平米
3室2厅 160.10平米
4室2厅 167.50平米
国贸润园二手房房价走势
国贸润园4月二手均价66148元/㎡国贸润园3月二手均价
66839元/㎡
环比上月下跌-1.03%，同比去年同期下跌-22.72% 国贸润园房价行情
国贸润园实景图
国贸润园优秀经纪人
国贸润园小区点评
无*
2020-02-14
评分
8分
8分
看过几套房，结合中介公司介绍、网签数据、以及实际成交的情况来看，目前所有房源的挂牌价（偏高）与市场成交价差距较大。国贸润园在五缘湾北片区一带，总体上看是性价比*的一个楼盘。第一，位置一般：①南面主干道跨线桥噪音干扰，特别是地铁通风口的噪音大。而且大门口正对主干道，小区没有人车分流，安全隐患大。②北面万科工地（一墙之隔）的深坑安全隐患，目前润园内部靠万科一侧的路面下沉，室内地砖拱起，墙壁裂缝等安全问题明显。③西北面是部队用地，尚未平整，杂草丛生，野猫成群。第二，赠送少。除了阳台赠送一半面积以及飘窗之外，无其他赠送。相比周边的几个小区的高赠送比例（新景国际外滩、五缘湾一号、鑫海湾、宝墅湾、中铁元湾），国贸润园只能算是坐落在富人区的刚需盘。当然，优点也不少：绿化率高、楼间距大、容积率低，门口就是地铁站和景区，还有市属五缘实验小学。从最近半年的网签情况看，不管政策如何调整，实际成交量依然很低，后期价格预期还会往下走，预计127-143三房的单价大概在6.5-7.2万之间。个人看法，欢迎交流，不喜勿喷。
能言善辩的毛尖
2021-06-02
评分
0分
0分
住在厦门岛内，私家车太多了交通状况太拥挤了，能和北上广一拼。 我办一个事还不如走路来得快。不过地铁brt交通还是挺好。
51qrHDD
2021-09-14
评分
8分
8分
小区不错，环境好，这个小区可以考虑
LQIDwKg
2020-03-06
评分
6分
6分
去年*成交的价格也就700多万，而且位置和家具配的都很好，现在价格全部挂那么高
风轻云淡
2021-08-13
评分
8分
8分
小区环境不错，绿化高，容积率高住起来舒适度很高，是一个宜居的小区！！
李云彪
2021-09-14
评分
8分
8分
小区看起来很大，比较新，环境也不错很适合居住，楼道路口干净
国贸润园小区问答
有没有视野被遮挡的楼层？
林枫:
是有的，部分2～3楼层会被挡住部分视野，具体看房子周边树木高度和距离
2019-05-13
150个回答
整体看起来比较旧的小区是因为管理不妥善吗，还是什么其他的因素？
林枫:
国贸润园看起来怎么可能会旧呢。
润园是14年的小区，岛内属于次新楼盘，润园的物业维护管理做的非常好。
如果你去润园逛一逛就会发现，润园有很多保洁人员和绿化维护人员，每过一段时间就会开着清洁车巡逻盘查小区，进行清理。
维养人员每天下午会对绿化进行养护浇水，并定期修剪。
就是因为润园物业做出的这些努力，润园的整个小区看起来才会这么干净整洁。
2019-05-09
111个回答
房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税,
陈梅花:
在厦门的话是卖方实收，个税，契税等都是买房承担。
2017-08-20
18个回答
小区附近有全托吗?服务细致吗？
许诚诚:
目前没有，比较少，一般在小区里面有办这些的
2018-09-10
7个回答
小区物业管理费多少
康艳:
您好，我是国贸润园小区专家。国贸润园的物业费是每平2.6元，另0.3元的公共维修基金。车位的物业管理费100元，另5元的公共维修基金。
2019-12-15
172个回答
接受住房公积金贷款吗？*首付几成啊？
康艳:
国贸润园可以公积金贷款，单职工50万，双职工贷100万
2018-03-10
17个回答