开元四季(A,B,C区)

三环绕城高速之间
二手房均价 8795元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 开元四季
竣工年限 2011年
产权时间 70年
总户数 1420户
开发商 徐州开元名都置业有限公司
物业公司 徐州开元物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 临近云龙风景区,生活环境好
缺点 周边商业配套尚未成熟
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 门岗服务
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小区概况: 开元四季占地面积587900平方米,总建筑面积1037960平方米;总建筑密度为24.45%,容积率1.5,绿地率33.2%,计划分四期建设开发。项目周边有凤凰山、王大山、小长山三山环绕。区域内有云龙湖,湖滨公园等自然资源,是云龙湖区域内唯一百万平米高尚住宅区。 开元四季一期工程,总用地面积158000平方米;设计总建筑面积247727平方米;其中地上建筑面积212794平方米,地下为34933平方米。建筑密度为29.1%,容积率为1.35,绿地率为35.2%。 开元四季二期——麓郡建筑形态为多层、花园洋房、叠加别墅、联排别墅。其中D区为多层,E区为多层和别墅,主打户型在90-141平米左右。开元四季充分利用社区的地形地貌,分成诸多居住组团,组团之间利用地形的高差和林荫路进行连接,使之既不相互干扰,又不完全分离。 通过组团内部的有效围合形成独具特色的组团景观带,为业主开辟相对私密的交流空间;同时利用高低起伏的坡地地形,营建竖向景观;组团景观错落有致、密可透风、疏可跑马,实现了“步移景易”的景观效果。降低容积率,提高景观绿化,在社区的中间地带开辟出近10000平米的中央景观园林,给所有的业主建造了一个属于自己的中心花园。
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开元四季(A,B,C区)二手房
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开元四季(A,B,C区)实景图
开元四季(A,B,C区)优秀经纪人
丁文科 0.0
唯之信房产 唯之信房产唯之信房产中环地产
从业5-8年 服务261人 佣金≤0.0%
主营商圈:火花云龙湖风景区开元四季
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开元四季(A,B,C区)小区点评
清泉
2019-05-28
评分 8分
开元一期较二期,三期,四期户型更好,交通更方便,尤其是停车更方便。公摊比四期小很多,独特的两梯两户,私家电梯更便捷。旁边的湖西雅苑是拆迁房没有集中供暖,新开的云龙府和万科都是高层,公摊24-26%太大,而且很多两梯三户,四户的,相对一期17%公摊,居住舒适感太差。虽然一期较新开的两个盘离地铁口远几百米,同样也避开了那两个盘后期面临的高架窗前过的烦恼。 作为全市第一个海绵管网生态试点小区,今后环境会更好。
在***!
2019-08-28
评分 10分
房子是假图片 .
AAA潘朵拉
2020-09-15
评分 10分
开元一期的房子离地铁口和超市、市场等都很方便,户型更是宽敞明亮,大气上档次。高架桥在建设中,出行方便快捷,是靠近市区最理想的生活区,云龙湖就在对面。空气清新,气候宜人,闹中取静的最宜居社区。
gvyheaw
2021-05-25
评分 10分
环境很好,绿植葱郁。单元楼很干净,没有涂鸦
j*****m
2020-09-22
评分 8分
环境好,绿化率很高出行方便房子好
手*****2
2020-09-23
评分 8分
小区绿化率好,住起来比较舒适的