清江山水
二手房均价 6753元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 三环广场
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 540户
开发商 宜昌清江山水置业有限责任公司
物业公司 湖北享安物业有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便利，环境幽静，绿化好，学区房（旁边就是省重点中学）
缺点 容积率较高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 清江山水园洋房住宅小区和四星级酒店项目三面环水，东南临清江，西临牛盘溪，北接规划中的清江山街，项目总占地面积为43757平方米，总建筑面积94926平方米，其中酒店建筑面积10000平方米，住宅建筑面积84926平方米。住宅小区总户数666户，可容纳2500人居住，停车位218个；小区容积率2.14，建筑密度30.8%，绿化率27.8%。 社区拥有9万平方米左右多层高档住宅、人文会所、商业步行街和星级酒店。“清江山水”本着回馈故里，给母亲河注入新的生活方式，为如画清江再添风景的憧憬，完美结合清江山水的清秀旖旎，创造了长阳生活居住环境的多项第一：长阳首座600多户，近2500人居住的大型花园社区；首座拥有情景园林景观；首座拥有智能化安防系统；首座拥有星级酒店式物管；首座拥有218个泊车位…… 以现代设计手法，结合长阳土家族特定的历史文化特点，按照以人为本的思想，遵循可持续发展的原则，致力于创造崭新的居住理念；通过前沿的科技技术，完善住宅使用功能，实现全面提高住宅小区建设质量，达到人、环境、建筑的和谐统一，使“清江山水大酒店及清江山水花园住宅小区”成为清江边崛起的一座新城。清江山水规划设计将力图营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的人居环境，通过对交通、绿化系统、组团布局、空间秩序等设计，追求社会、经济、环境综合效益的整合，为住宅的商品化开发、社会化管理创造条件。 总体布局：小区布局围绕一个轴和一个面展开：一个轴是小区纵向主要车行道和中心绿地，一个面是小区外围大面积水景。这个布局把小区分为上中、上西、上东、上南、上北五个组团，临江上南区以情景洋房和多层围合而成高档住宅组团，上中区四个板式多层小户型住宅组团，上北区布置三个多层住宅组团，上西区布置三个板式多层小户型住宅组团，上东区布置三个点式多层小户型住宅组团。纵轴是小区的主入口和中心绿地；横轴两端是小区步行入口，在其入口处形成大型绿化广场；西南侧为清江山水大酒店的入口。 设计理念：清江是长阳土家族的母亲河，是天然的黄金水道，也是自然天成未经过雕琢的景观资源。水是流动的音乐，能缓和现代都市的生硬与冷漠。本小区拥有得天独厚的景观资源“清江”，因此利用好这个先天有利条件，利用合理的总体布局，争取最多的住宅能朝向江，是总体设计的重点。在注重小区看江的同时，也应同时注重江上看小区，希冀优美生动的小区轮廓，能为清江又添一景，能融入清江的自然景色中去，成为清江岸边的一个亮点。结合地理环境及本地块的自身条件，我们充分利用天然的景观资源——清江，并将绿化作背景，道路为构架，来诠释全区的空间秩序。“有张有弛，有软有硬，有绿化广场，有休闲健身”是本设计的构思立意，并在规划的各个层面上重新刻画这一生动的结构构图，展示自由舒展的空间形态，表达对完善居住理念的憧憬。目的就是在于通过精心的规划布局，把环境优美的景观引入居住区，再把小区内的美景引入每家每户的窗前，做到推窗见景，满窗皆绿，户户有景，创造一种山水园林般的居住家园。 建筑单体设计特点：本小区因为当地的气候特点和其独特的景观优势——南临清江，典型的坐南朝北，所以本小区户型设计更重要的是争取尽量多的房间朝向清江。加上小区中有各种层次的绿地，对于朝向绿地的住宅，也要尽量使更多房间、阳台朝向绿地。这样，户型设计争取360度的景观效果，做到户户有景，引景入室。正因此如此，户型设计中有以下几个特点： 注重住宅尽端户型的处理：房屋的侧面是它的观景面，尽端户型的山墙上不应是沉闷的一面实墙，而是开放，通透的观景面。 注重阳台处理： 阳台是室内外空间的交触点，也是观景的好视点。所以户型设计中保证每户均设生活阳台及大露台，形成错落有致的空中花园，可供人凭栏远眺，欣赏美景。 注重窗的变化： 窗是使房间空间生动活跃的重要元素。在本次设计中，大量使用了几种采光节能较好形式的窗，如低窗台，落地窗，转角窗等，使观景的视线更加开阔。结合凸窗设置空调机位，外设百页遮挡，以减轻空调机对建筑立面的负面影响。
...
展开更多
清江山水二手房
查看更多
双井 急售2居 首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
清江山水二手房房价走势
清江山水4月二手均价6753元/㎡清江山水3月二手均价
6763元/㎡
环比上月下跌-0.16%，同比去年同期下跌-23.82% 清江山水房价行情
清江山水实景图
清江山水优秀经纪人
清江山水小区点评
倩*
2019-05-31
评分
8分
8分
小区环境还不错，绿化率还蛮高，小区人车分流，物业管理还不错，小区自带幼儿园，小区对口华师附小墨水湖小学，小区位置还不错。就是房价有点贵，要是能够便宜点就好了。再就是小区出门走出来离公交站稍微有点远，交通不是十分方便，自己开车出行还行。
丫头的丢丢
2019-03-28
评分
8分
8分
小区户型设计的还蛮好，是连廊设计可以保证中间的户型也是通透的，这一点还是蛮好的。而且有个超大的观景阳台，家里养个花花草草的蛮好。个人还是蛮喜欢这边的户型设计。位置来讲南边就是大湾社区，学校就在旁边。离南站将来的地铁口也很近。
周小柒
2019-02-20
评分
8分
8分
凯旋门环境还是不错的 绿化面积也很大 采光效果好 不是附近其他楼盘能比的 交通与购物方面就不我还说了 看过的都知道的
I6OeRC
2019-04-14
评分
8分
8分
看好这里，三面环山，空气好。别墅群高档，大气。离高速那么近，进鄂城区只几分钟。交通，基础设施潜力巨大。土地是稀缺资源，别墅升值是肯定的。
郭*生
2019-03-24
评分
8分
8分
小区环境优美，治安管理非常好，每夜都有巡逻的治安员巡逻，房屋价格合理，维护管理也好，每年都有专业楼房维护，比较满意，靠近学校，医院，菜市也近，购物出行都非常方便，，
mio815
2019-01-11
评分
6分
6分
大部分是政府的分配房，这套房子虽然有产权证，但是到期以后，宅基地也是国家的，不属于小区，共同财产，房产证只能证明这套房子是你的，但是到期以后国家有权无条件收回，买房的要注意了，不要贪小便宜
清江山水小区问答
请问：外地退休人员买房，可以落户口吗？谢谢！
李春海:
可以的，大专以上学历是可以落户口
04-11
4个回答
请问你们现在有优惠吗？之前看过价格太贵了不敢想
蔡凤城:
有优惠的，看房的话额外销售98折优惠哦，具体可以问问我，
04-22
6个回答
98的目前什么价
刘诗敏:
你好，98方总价110多万，目前还有98折优惠，希望我的回答能帮助到你
04-22
6个回答
现在什么单价
蔡凤城:
您好 小区总价30万起一套 具体可以问问我，
04-22
2个回答
11号院在售的是几号楼，哪些户型呢，单价多少
杨帅:
在售5号楼，单价9900-11500
04-22
7个回答
什么时候交房啊？
赵彬:
24年四月底就交了，现在基本都做好了
04-22
2个回答