万科金域蓝湾
大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 40948元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 凤凰北
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 619户
开发商 珠海市万科房地产有限公司
物业公司 珠海市万科物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 香洲七小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 金域蓝湾项目总占地约2.4万平米。总建筑面积约9.2万平米，总户数约580户。 金域蓝湾一期占地约1.3万平米，总建筑面积约5.4万平米，总户数约350户，车位数约420个。由1栋为47层超高层，1栋33层高层及少量TH（含底层商业）组成。 项目整体规划布局 1) 主体建筑沿情侣路景观带最大限度退让，通过组团花园及小尺度多层商house与城市景观带相接，形成空间层次过度，最大限度减少高层建筑给城市空间造成的压抑感； 2) 建筑平面布局：采用一座超高层和三座高层半围合式布局形成两个组团，通过合理的折板式楼型设计，多数户型拥有多角度的优良海景资源，实现景观资源价值最大化； 3) 建筑空间布局：一纵（近150M超高层）三横（三座近100M高层）形式，丰富滨海区城市天际线。清秀挺拔的超高层与平实稳健的板式高层在形体个性上互为背景，交相辉映。 4) 沿情侣路布置底商，为情侣路提供商业配套，有利于营造景观带的商业休闲氛围； 5) 立面风格：澳洲滨海建筑风格。采用明朗的颜色搭配（啡红色与白色、暖灰色）、轻巧飘逸的形体符号（如大面积阳台、飘板、遮阳百叶），通过凸凹有致的体块交接、构造精致的建筑节点、充满韵律感的错层阳台立体构图来捕捉阳光与阴影，表达一种清新明快的热带滨海建筑风情； 6) 道路交通系统：小区内环路，高效便捷； 7) 人车分流体系： 实现人车分流； 8) 车流分行制度：住户私家车与过境出租车分行； 9) 立体便捷系统：小区内高层电梯均通至地下二层，通过地下室大堂与地面层连接；六户TH配置一部电梯，通至地下一层。户型设计特点： 第一批推售单位均为东南朝向，保证每一户都能观赏到海景，部分户型南北通透，格局方正主卧或客厅带双层挑高大露台或阳台，部分户型带有大面积室外观景露天阳台。 现推售第2批，5栋共31层，主力户型为150－175平米的三房，其次为90－105平米的二房及205－210平米的四房，另有少量顶层复式（4套）及6套townhouse单位。三房及三房以上户型大部分帶入户花园或景观花园，四房户型三面向海，顶层复式设私家海景泳池。 项目定位： 高档 主要卖点：万科品牌、海景 园林风格：泰式园林风格 建筑风格：澳洲滨海建筑风格两房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅三卫
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万科金域蓝湾二手房
万科金域蓝湾户型图
二室
三室
2室2厅 99.00平米
2室2厅 152.00平米
3室2厅 150.00平米
万科金域蓝湾二手房房价走势
万科金域蓝湾4月二手均价40948元/㎡万科金域蓝湾3月二手均价
40750元/㎡
环比上月上涨0.49%，同比去年同期上涨-5.16% 万科金域蓝湾房价行情
万科金域蓝湾实景图
万科金域蓝湾优秀经纪人
万科金域蓝湾小区点评
反常必有妖
2022-02-08
评分
0分
0分
万科金域蓝湾现在小区环境整体还是不错的，物业也比较尽责，小区内还有些儿童游乐设施，入住率也不错，靠着海边，夏天应该很舒服。
反常必有妖
2022-02-10
评分
0分
0分
小区环境很好，物业也很尽责，对访客的管理很到位。唯一不好的地方可能就是停车问题，如果在这小区没有停车位就很麻烦。小区周边的商铺很多是空置或者要转让的。
亚茜
2021-08-22
评分
0分
0分
离海边近，风景优美，是一个治愈心情不好，压抑时候的好地方
涉诈风险账号
2023-04-19
评分
8分
8分
小区环境优美，周边配套齐全，交通便利，出行非常方便
cgwekiac_EM171
2018-11-12
评分
6分
6分
该小区属于老香洲板块，适于不同户型需求购房者，较多户型是4室，而且目前在售很少，房源面积89平到300平不等，中等户型为主
43760023_EM084
2018-11-13
评分
6分
6分
万科金域蓝湾近期均价4万元，房总价涨万把块，价格有一定波动。