鸿园梧桐苑
绕城高速以外大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 30873元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 鸿园片区
竣工年限
2018年
产权时间 70年
总户数 740户
开发商 河南鸿宝置业有限公司
物业公司 鸿宝物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 暂无
鸿园梧桐苑二手房
相似小区房源推荐
（双井急售2居）首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
（优选好房）林肯公园 住宅两居 南北通透户型 方便看房
2 室 2 厅 1 卫
91.29㎡
南北
低层(共20层)
2012年建造
林肯公园C区
大兴亦庄文化园西路8号
610 万
66821元/㎡
鸿园梧桐苑二手房房价走势
鸿园梧桐苑4月二手均价30861元/㎡鸿园梧桐苑3月二手均价
31197元/㎡
环比上月下跌-1.08%，同比去年同期下跌1.74% 鸿园梧桐苑房价行情
鸿园梧桐苑实景图
鸿园梧桐苑优秀经纪人
鸿园梧桐苑小区点评
段来杰
2022-08-05
评分
10分
10分
物业是鸿园自己的物业公司，物业费洋房收2.8，别墅收6块，保安全是年轻小伙和美女，认真负责，每个楼栋都有专门的管家服务。小区保洁非常负责，有卫生问题，随时处理。专做本小区二手房，就在旁边，欢迎联系看房
段来杰
2022-08-05
评分
10分
10分
三房户型南北双阳台，不占公摊，厨客一条线，视野显大，暖气入户。洋房四房户型为四叶草经典户型，都是一梯两户。136平为小叠加，分为上中下叠加，缺点单层面积小，优点复式结构，可改造。177-188为上下叠，附送面积多，特点是显大。专做周边二手房，人在附近，看房随时联系
段来杰
2022-08-05
评分
10分
10分
小区周边配套齐全，北面是已经建成的鸿兴路中学（省实验托管），东面是金水第二实验小学，对面是金科智汇谷（高端写字楼有商业配套），旁边还有贾鲁河公园1公里多，出行方便，东三环和东四环高架，通便全城，正在施工的鸿苑路和明理路即将通车，直达龙子湖。
段来杰
2022-08-05
评分
10分
10分
小区共计40栋楼，3栋小高，8栋洋房，其余全是叠加别墅，容积率1.29，绿化率35%，面积段从120-188，最小户型为三房，定在改善。小高物业费2.8，别墅物业费6块，注定后期物业的服务品质。三个出行口，南门西门是主出入口，东门有一个步行口，出行方便。
P*****L
2023-09-20
评分
10分
10分
[配套设施]
[物业管理]
[房龄]都很好
[居住体验]安静，非常好，
[配套设施]齐全完善现代
XHZz7hE
2022-08-02
评分
8分
8分
很好，特别喜欢，鸟语花香的，美丽的很
鸿园梧桐苑小区问答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
高方超:
东区和北龙湖工作人群比较多，属于改善，居民素质高
2021-12-15
27个回答
这个小区哪个户型比较好？
高方超:
户型都不错，南北通透双阳台，四叶草户型，得房率高
2021-12-22
27个回答
小区物业费多少钱
高方超:
小高层和洋房是2.8，叠加别墅是6块钱
2021-12-22
27个回答
小区物业怎么样？
赖蒙真:
您好，很高兴回答您提问的问题！
物业不错的，鸿宝物业，一级资质！
2021-12-15
25个回答
楼栋间距大不大？
高方超:
叠墅30米，小高层和洋房80米
2021-12-15
25个回答
小区地段如何？升值空间大吗？
赖蒙真:
您好，老师！
小区距离北龙湖5公里，距离龙子湖1500米，这两个区域以办公为主，后续空间可以的！！！
2021-12-22
17个回答