中央特区(西区)
3号线等三四环之间大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 24020元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 农业南路
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1148户
开发商 单位自建
物业公司 河南顺驰物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 康平路二小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 中央特区项目总面积达648.318亩，其中建设用地456亩，计划总建筑面积70万平米，由顶级高尚住宅区、中央休闲林阴景观带、河滨主题休闲商业、精品购物商业街等组成。
中央特区一期、二期容积率1.96，绿化率达到50%，高层、低密的规划，项目三期、四期紧临“三河一渠”之一的七里河，拥有城市水景资源，并处于中央特区中心景观广场以及千米林荫大道景观带。
中央特区一期、二期已经全部交房入住；三期、四期已交房，五期2009年4月18日开盘，六期预计2011年5月推出。
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中央特区(西区)二手房
中央特区(西区)户型图
二室
三室
四室
2室2厅 80.73平米
2室2厅 109.00平米
3室2厅 147.00平米
4室2厅 92.96平米
4室2厅 107.59平米
4室2厅 108.92平米
4室2厅 186.65平米
中央特区(西区)二手房房价走势
中央特区(西区)4月二手均价24020元/㎡中央特区(西区)3月二手均价
24041元/㎡
环比上月下跌-0.08%，同比去年同期下跌3.29% 中央特区(西区)房价行情
中央特区(西区)实景图
中央特区(西区)优秀经纪人
中央特区(西区)小区点评
2020-09-29
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0分
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物业的服务越来越精细化，制度化了。包括小区旁边的路上停的便民服务共享单车都排都的整整齐齐的，这才是城市的模样。希望社区与郑州共同发展，共创美好的明天！
2020-09-29
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中央特区西苑万禧苑的物业的服务越来越精细化，制度化了。包括小区旁边的路上停的便民服务共享单车都排都的整整齐齐的，这才是城市的模样。希望社区与郑州共同发展，共创美好的明天！
吕俊辉
2020-12-03
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公交：农业南路康宁街[公交站](177米) 农业南路康宁街站[公交站](195米) 康宁街农业南路[公交站](281米) 福禄路农业南路[公交站](357米) 商鼎路农业南路站[公交站](383米) 农业南路商鼎路[公交站](420米) 东周路福禄路[公交站](442米)地铁：农业南路[地铁站](1427米) 黄河南路[地铁站](1518米) 东风南路[地铁站](1665米)
2020-09-01
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中央特区美邻苑小区环境优美、干净整洁、小区内有好几家一楼的带花园做了幼儿园、很方便、小区还有很多的儿童游乐设施：滑滑梯、秋千等是孩子们的*、每次接孩子总是要在游乐场和小朋友一起再玩一个小时多。孩子们真幸福！
尼德
2020-12-19
评分
8分
8分
小区环境优美，附近交通便利，配套齐全
尼*
2020-12-05
评分
8分
8分
小区环境优美，绿化很好，周边也挺不错
中央特区(西区)小区问答
停车场有吗
陈阳:
您好，小区有地下停车。地上也有临时的停车位。
2021-10-07
26个回答
请问中央特区美林苑的隔音效果如何？中间户之间两户的卧室挨着，有影响吗？
樊小丽:
挨着声音大一些肯定能听见。住楼房难免的。要不就买边户的房子，或者四叶草户型的。隔音效果取决于噪音多大。
2023-10-18
10个回答
请问现在物业费是多少一平？，谢谢！
张自会:
您好，中央特区现在的物业费是1.35元，也可以给物业打个电话核实一下，物业费都是一样的，不会多收取的，
2023-10-25
5个回答
美林苑南边的空地规划的是什么用地?
付玉娇:
属于市政待用地项目，目前还没有具体的详尽性规划文件。
2023-10-18
5个回答
小区最近的集贸市场在哪里？怎么去方便？
朱红波:
离你最近的有三个，1个是农业路与永平路的五洲市场，2个是农业路与永平路往东100米，田园情集贸市场，3个是黄河路与七里河南路西南角
2018-01-11
6个回答
请问没客厅的户型有吗?
陈阳:
您好，没我在客厅的房子这小区真没有，如果自己把客厅隔成卧室了，是不是也就算没我在客厅了呢
2019-06-18
44个回答
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