威尼斯水城(二期)
二三环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 11417元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 五龙口
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 809户
开发商 城开建设集团有限公司河南分公司
物业公司 河南省戴维斯物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 秦岭路小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 威尼斯水城三期位于郑州市中原区五龙口南路以南、桐柏路以西，是河南省城开集团在西区开发的大型住宅项目。三期引入威尼斯概念，塑造富有水城特色的居住小区，其间建筑赋予异域色彩和质地的组合，主要通过建筑与基础设施展现，颜色重而不过。威尼斯水城三期小区采用人车分流，设地下停车场；商业与居住人流有效分离，互不干扰。 。威尼斯水城三期引入威尼斯概念，塑造富有水城特色的居住小区，其间建筑赋予异域色彩和质地的组合，主要通过建筑与基础设施展现，颜色重而不过。小区采用人车分流，设地下停车场；商业与居住人流有效分离，互不干扰。 。威尼斯水城三期以9层，16层，18层，32层住宅为主，小区内设有会所等社区配套服务，西侧设有3层商业，南侧设有1层商业。威尼斯水城三期户型设计有：89平米两房送一房，104—109平米三房送两房，121—123平米亲水三房。所有住宅均采用正南、东南向设计，户型南北通透，景观视野开阔。设有入户花园或双向阳台。。1、5号地铁线、BRT亨通未来，黄金宝地。地铁1、5号线双线黄金交会，威尼斯水城坐拥农业路与桐柏路两大主干道之便利，BRT快速公交、12条公交线通达全城，便捷的交通，指掌都市繁华，广阔的前景，把控城市脉搏。乘坐68路、112路、71路、24路、96路、45路、76路、216路、218路、55路、128路等公交车，在冉屯路桐柏路站下车，即可到达项目。。威尼斯水城项目基地位于郑州市中原区，五龙口南路以南，桐柏路以西。位于威尼斯水城南侧的三期，以9层、16层、18层、32层住宅为主，区内设有小区会所等社区配套服务，西侧设有3层商业，南侧设有1层商业。
威尼斯水城设计理念：建设现代化、自然、健康的居住区。
威尼斯水城力求将住宅单元、商业、零售空间、公共城市空间、以及“自然景观”，在充分尊重每个现代部分自身功能和要求的条件下，统一成一体，使住宅、园林绿地、湖泊水体，相互交融，形成浑然一体的城市体验；引入威尼斯概念，塑造富有水城特色的居住小区，威尼斯水城其间建筑赋予异域色彩和质地的组合，主要通过建筑与基础设施展现，颜色重而不过。外部水景宛如威尼斯城中水道蜿蜒，拱廊和人行道无所不在；威尼斯水城小区采用人车分流，设地下停车场；合理流线设计，商业与居住人流有效分离，互不干扰；小区逐步实施智能化，信息化，具备可持续发展条件；威尼斯水城建筑设计考虑简洁干净，尽可能开敞，满足最大使用面积，是一个高质量的住宅小区，使其更人性化，更舒适，立项考虑更高，有时代感的建筑网格。。威尼斯水城3000万打造旷世水景：
500米长蜿蜒运河、10大景观组团，阅水听心。长500米、宽60米大型运河蜿蜒贯穿社区东西，纵横交错的分支水系延伸至建筑群落之间，飞鸽广场、刚朵拉广场、飞狮广场、亚德里亚湾等10大主题水景，威尼斯水城尽享亲水生活。
700亩水岸城邦、5000户幸福人家，藏风聚气。700亩水岸风情城邦，5000户幸福人家的共同选择，一二期业主已荣耀入住，品质建筑，恢弘规划，精工工艺，成就业主荣耀生活，威尼斯水城成就中原优势叠加的现代品质生活大社区。。
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威尼斯水城(二期)二手房
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国贸 急售2居 首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
威尼斯水城(二期)户型图
一室
二室
三室
1室0厅 28.00平米
1室0厅 28.00平米
1室0厅 35.37平米
1室0厅 35.87平米
1室0厅 35.87平米
1室0厅 36.00平米
1室0厅 36.00平米
1室0厅 36.00平米
1室0厅 36.58平米
1室0厅 36.58平米
1室0厅 36.58平米
1室0厅 37.00平米
1室0厅 37.44平米
1室0厅 37.44平米
1室0厅 37.44平米
1室0厅 37.44平米
1室0厅 38.00平米
1室0厅 38.00平米
1室0厅 38.00平米
1室0厅 42.08平米
1室0厅 42.08平米
1室0厅 43.00平米
1室0厅 48.33平米
1室0厅 48.44平米
1室0厅 48.44平米
1室0厅 48.44平米
1室0厅 48.44平米
1室0厅 48.44平米
1室1厅 48.44平米
1室0厅 48.88平米
1室0厅 48.88平米
1室1厅 49.97平米
1室1厅 49.97平米
1室1厅 50.00平米
1室1厅 50.00平米
1室0厅 56.00平米
1室1厅 56.00平米
1室1厅 59.51平米
1室1厅 59.67平米
2室1厅 55.90平米
2室1厅 59.67平米
2室1厅 73.26平米
2室1厅 73.26平米
2室1厅 73.26平米
2室1厅 74.00平米
2室1厅 74.00平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 80.35平米
2室2厅 80.43平米
2室2厅 80.43平米
2室2厅 80.48平米
2室2厅 80.90平米
2室2厅 81.00平米
2室2厅 81.00平米
2室2厅 87.78平米
2室2厅 87.78平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 90.78平米
2室1厅 91.00平米
2室2厅 91.20平米
2室2厅 91.20平米
2室2厅 91.20平米
2室2厅 91.31平米
2室1厅 92.00平米
2室2厅 92.00平米
2室1厅 92.00平米
2室2厅 94.19平米
2室2厅 96.00平米
2室2厅 99.61平米
2室2厅 99.61平米
2室2厅 101.00平米
2室2厅 102.00平米
2室2厅 108.73平米
3室1厅 104.18平米
3室2厅 104.27平米
3室2厅 111.00平米
3室2厅 111.00平米
3室2厅 113.00平米
3室2厅 113.00平米
3室2厅 117.19平米
3室2厅 125.03平米
3室2厅 126.00平米
3室2厅 127.92平米
3室2厅 127.92平米
3室2厅 127.92平米
3室2厅 129.00平米
3室2厅 131.34平米
3室2厅 131.34平米
3室2厅 131.99平米
3室2厅 131.99平米
3室2厅 135.00平米
威尼斯水城(二期)二手房房价走势
威尼斯水城(二期)4月二手均价11417元/㎡威尼斯水城(二期)3月二手均价
11590元/㎡
环比上月下跌-1.49%，同比去年同期下跌-13.25% 威尼斯水城(二期)房价行情
威尼斯水城(二期)实景图
威尼斯水城(二期)优秀经纪人
威尼斯水城(二期)小区点评
倩*
2019-05-31
评分
8分
8分
小区环境还不错，绿化率还蛮高，小区人车分流，物业管理还不错，小区自带幼儿园，小区对口华师附小墨水湖小学，小区位置还不错。就是房价有点贵，要是能够便宜点就好了。再就是小区出门走出来离公交站稍微有点远，交通不是十分方便，自己开车出行还行。
丫头的丢丢
2019-03-28
评分
8分
8分
小区户型设计的还蛮好，是连廊设计可以保证中间的户型也是通透的，这一点还是蛮好的。而且有个超大的观景阳台，家里养个花花草草的蛮好。个人还是蛮喜欢这边的户型设计。位置来讲南边就是大湾社区，学校就在旁边。离南站将来的地铁口也很近。
周小柒
2019-02-20
评分
8分
8分
凯旋门环境还是不错的 绿化面积也很大 采光效果好 不是附近其他楼盘能比的 交通与购物方面就不我还说了 看过的都知道的
I6OeRC
2019-04-14
评分
8分
8分
看好这里，三面环山，空气好。别墅群高档，大气。离高速那么近，进鄂城区只几分钟。交通，基础设施潜力巨大。土地是稀缺资源，别墅升值是肯定的。
郭*生
2019-03-24
评分
8分
8分
小区环境优美，治安管理非常好，每夜都有巡逻的治安员巡逻，房屋价格合理，维护管理也好，每年都有专业楼房维护，比较满意，靠近学校，医院，菜市也近，购物出行都非常方便，，
mio815
2019-01-11
评分
6分
6分
大部分是政府的分配房，这套房子虽然有产权证，但是到期以后，宅基地也是国家的，不属于小区，共同财产，房产证只能证明这套房子是你的，但是到期以后国家有权无条件收回，买房的要注意了，不要贪小便宜
威尼斯水城(二期)小区问答
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