竹语堂
三环以外大户型居多别墅绿化好总价高
二手房均价 16970元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 开发区
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 暂无
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 竹语堂位于京石高速路涿州出口向东400米，东靠阳光大街，西临京石高速，南边是范阳东路，北边是朝阳路。从北京市到本项目沿京石高速、107国道都比较顺畅。现在有从本社区直达北京市的917路公交车，平均每6分钟一班，而拟于2010年开通的京石高铁将在涿州设站，交通十分便捷。 本项目占地12万平米，建筑面积5.8万平米，容积率0.44，绿化率40％，共有218套别墅，其中包括90套独栋，74套双拼，54套联排。社区一共有两个大门，分为东门和北门，东门有一个建筑面积为1600多平米的会所，将来会是一个集休闲、娱乐、购物为一体的多功能会所，社区整体布局错落有致，作为现代与传统完美对接的竹语堂，全部采用新中式的建筑手法，秉承了中国传统建筑的精髓，将中式建筑符号以现代人的人居审美重新组建，青墙、嶙瓦、垂花门经过设计师的深思熟虑与精挑细选，加以改良形成具有新中式特色的建筑风格。竹语堂为了确保居住的私密性，特意采用组团式设计，各组团都会有一个12米*12米的公共园景是由几户人家共同享有。这样，既有利于邻里间的互动，又令整个小区的园景层次进一步丰富起来，可谓一举多得。其中，独栋别墅采用了六栋一组团的有机组合，营造出了私密感，也体现出简洁、朴素、友善的生活观。本项目的户型设计非常人性化、现代化，独栋的一层都带有朝南的卧室，客厅都有六米的挑空，尽显奢华，超大面宽设计、宽幅玻璃、观景窗则将庭院美景尽收眼帘。我们的户型面积从最小的206平米到最大的有317平米，分为2层和3层两种建筑形式，独栋有六种户型，从270平米到317平米，双拼是从252平米到256平米之间，联排是从206平米到227平米之间。根据户型面积大小和位置的不同赠送相应的院子，院子面积从几十平米到300平米之间不等，包括一个室外车库。竹语堂的园林设计是标准的“盆景式景观”，这种设计手法注重中国传统文化的“品”字。庭院、花廊、露台、屋檐层次分明，用小中见大的方式体现通、透、障、隐等中国造园理念。竹语堂用池塘、小径、砾石、栈桥。。。营造出一种自然田园景色。池塘和水生植物配合，有江南水乡的柔；砾石采用枯山水的手法，和石路配合，体现出北方园林的刚，这种刚柔并济，张驰有序，是标准的适合北方气候特征的园林设计方式。竹语堂还采用了乔木、灌木、草本、水系等4层植物绿化，植物种类分别有法桐、白皮松、玉兰、碧桃等等50多种植物。每户自家小院里也都种有国槐、山桃、西府海棠三棵树象征着富贵，园林中的竹仅仅作为点缀，是一个隐喻，一种象征主人虚心、有节、挺拔凌云的君子风范。 社区为了保证业主的安全性，车行道路采用了尽端式回车的设计手法，在每户和小区主要的通道和门口都配备了先进的安防设施，如：门禁一卡通，业主持卡可以对大门、自家小院门进行控制，这样可以有效的控制外来人进入小区。每户还都配备有瓦斯泄漏探测器、被动红外探测器、窗磁、紧急报警按钮，在小区的主要通道都安装有摄像头对小区24小时监控，小区围墙上装有红外线对射、24小时保安，电子巡更系统将为您的安全提供了保障。本项目并非是一个景观别墅而是一个城市中的别墅，在享受高品质的生活环境的同时也集有相应的高品质的配套设施，附近有阳光大酒店、红杏生态园、健身俱乐部、KTV、医院、学校、银行、邮局等，距大型购物中心、商场、也仅需5分钟的车程非常方便。 涿州有着2300余年历史的古城，自古人杰地灵，出过很多名人将相，曾被清朝乾隆皇帝誉为“天下第一州”，当今的涿州更是享有“文化古城”与“居家旅游圣地”的双重美誉。
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竹语堂二手房
竹语堂二手房房价走势
竹语堂4月二手均价16970元/㎡竹语堂3月二手均价
14490元/㎡
环比上月上涨17.12%，同比去年同期上涨-17.53% 竹语堂房价行情
竹语堂实景图
竹语堂优秀经纪人
竹语堂小区点评
老*牛
2020-07-05
评分
6分
6分
老别墅区，近几年小区缺乏维修管理，破烂不堪，房型老旧，设计过时，个人感觉联排比较压抑，双拼尚可。
心似琉璃
2019-09-07
评分
8分
8分
本人非常满意这房子，就是价位太高了，
tzqjfnas_EM751
2018-11-22
评分
6分
6分
竹语堂近期的价格23000元，房子价格涨万把块，涨幅处于中等，属于市场正常波动。
08720373_EM942
2018-11-20
评分
6分
6分
这个小区处于涿州周边板块，适于刚需一类的购房者，占多数是4室，再者目前在售很少，房源面积226平到297平不等，别墅适合大家庭。
53g_EM464
2018-04-06
评分
10分
10分
竹语堂现在的均价2万元，房价格涨了，涨幅比较大，业主可多跟不同购房者接触。