园墅
昌平线五六环之间大户型居多户型丰富别墅总价高
二手房均价 50143元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 回龙观
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 279户
开发商 北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司
物业公司 北京同和开元物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 回龙观中心小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 城市别墅居住舒适度
近日，在主流为远郊别墅占据的别墅市场上，城市别墅成为了一大新的亮点。
位于京昌高速路与北清路交汇处，10万平米原生态公园之中的园墅，是距离城市最近的别墅之一，特别为中关村区域高级经理人打造。项目拥有联排、双拼、叠拼等建筑形态，总价200万元/套起。开发建设以来，因诸多优势受到了市场的广泛关注。
舒适度将成为城市别墅的未来竞争力
一个优秀的的城市别墅，在生活品质与居住舒适度的方面，亦不逊色于山水别墅。它所拥有的舒适度，与情感价值一定是和居住者的文化和表达能够相呼应的。
位于京昌高速路与北清路交汇处，10万平米原生态公园之中的园墅，是北京别墅市场上优秀的城市别墅之一，它拥有良好的区位价值，与城市核心适宜的距离、便捷的交通、适宜的价格，这些优势为园墅打开了市场，而开发商坦言，园墅的真正竞争力在于它的宜居性。
为确保居住宜居性与舒适度，开发商选择了区域内罕有的10万平米大型原生态景观带，拿出50%的原生林地造园，并保留了多年木本植被、丰富的四季景观、树木和地脉的原生关系，作为城市与居住空间的过渡。静态园林、动态园林景互相映射，契合。而社区会所更在居住之外，为业主提供了丰富、精彩的生活配套。
随着社会经济发展，中产阶层群体日益庞大，对自然环境与城市价值的双重需求，使他们成为城市别墅的主要购买力。对他们而言，城市别墅在淡化了奢华感觉的同时，更注重对空间的合理划分、使用功能的完善以及生活品位的营造，在实现从传统别墅品质要求的同时，也是一种对自己与家人的提前犒赏。
具有高度舒适度与城市价值的园墅，无疑成为了北京城市别墅市场上的一颗明星。
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园墅二手房
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园墅二手房房价走势
园墅4月二手均价50143元/㎡园墅3月二手均价
50161元/㎡
环比上月下跌-0.04%，同比去年同期下跌-3.84% 园墅房价行情
园墅实景图
园墅优秀经纪人
园墅小区点评
2021-10-07
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0分
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说一件小区里最近你想吐槽的事？两栋商住居民楼之间有个平台，一到下雨天就会大量积水，居民们认为在二楼经营的饭店的厨余垃圾堵塞下水管道，才是排水不畅的主要原因。而最关键的是仅仅是AB两栋居民楼，竟然开设了四五家饭店，卫生和交通状况令人担忧。
2021-10-06
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0分
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小区附近的出行交通怎么样？交通方便，自驾公交都有。可以乘坐高铁25分钟去往北京西，高铁票买不到的情况下也可以坐838公交，车次每10分钟一趟。小区附近的交通，选择自驾有高速口，公交有4路，还有高铁站，交通方式比较多，满足自住需求。
2021-10-05
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0分
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小区的基础设施怎么样？我们小区虽然不是在市中心，但是感觉基础设施还是很好的。第一，我们小区有比较大而且标准的老年娱乐中心，还有小的老年大学。第二，我们小区布置了不少的健身器材给业主活动使用。第三，我们小区物业安排的消防设施都是一级棒的，还有业主的车位也是够够的，真的很好。
望都世界_qq01
2018-03-21
评分
10分
10分
园墅不远有1条地铁线：昌平线，有1个地铁站点，生命科学园，平均距离站点430米，步行到站点约5分钟，乘坐地铁可能高峰拥挤。
vbdhnbll_EM825
2018-10-22
评分
8分
8分
园墅是位于回龙观板块，户型种类偏少，主要是4室，再者目前在售很少，房源面积13平到358平不等，小户型为主
手机3851406975429
2018-03-28
评分
8分
8分
这个小区是位于回龙观板块，户型较单一，较多户型是4室，此外所剩不多。房源面积120平到357平不等，中等户型为主
园墅小区问答
冬天取暖费大概多少
王小钢:
您好。小区为自采暖。每家情况不一样。一般五千到一万之间 希望能帮到您
2021-08-10
47个回答
这房子还有吗
王小钢:
那么他是在卖的，有很多二手房，还有一些房子在租
2021-06-23
48个回答
小区物业费怎么样？
王金良:
物业费是3.68元每平，同和开元物业公司，管理服务还是不错的。
2021-11-23
31个回答
内燃气是什么情况？收费标准之类的
王小钢:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，别墅区为自采暖，每家都有独立的供暖系统，燃气每立方2.63元 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2019-12-02
48个回答
买二手房需不需要换客厅门？
王小钢:
小区原来门一般。建议换成耐用的铜皮防盗门，从我手上买的业主基本都换了。深色同门更显气派和庄重
2017-11-05
16个回答
想问下，小区里面的位置有没有比较多的的指示牌，特别是像停车场出入口这种位置？
王小钢:
你好，很高兴为您解答时问题小区里边有劳动指示牌小区车辆进出指示牌，以及物业楼栋位置指示牌。另外园墅别人没有停车场，所以没有停车场的出入这种标志。 希望能帮到您
2018-08-28
15个回答
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