长河玉墅
五六环之间大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 42284元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 北七家
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 100户
开发商 北京北辰房地产开发股份有限公司
物业公司 北京达文物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 河玉墅地块上有生长了几十年的原生树林，地块的西面、北面环绕着1.6公里长的温榆河天然河湾，东面更开拓百米宽城市绿带，将使长河玉墅升级为一个私密性更好、安全性更强、观景效果更佳的水岸别墅区。总占地达69万平米的整个地块从空中鸟瞰，呈现浑然天成的“翼形”。
为了打造一个国际水准的高档别墅区，北辰地产特聘了加拿大著名的B+H建筑师事务所担纲项目的总体规划与建筑设计。项目采用了最前沿的微地形别墅规划理念，分八个坡地弧形组团布局，缓缓散落约500套纯独栋别墅，地上建筑面积仅14万平米，容积率低至0.21。
150平方米绿地每人
长河玉墅整个是被绿带环绕的周围环境绿化，绿化率达59％绿化率，平均每人150平方米绿地。项目东西二侧分别布置宽百米的绿化带，数十个树种使社区每季的景色都不同。
20万平米湿地公园
本着“最大限度保留原生林、原生河带”的生态开发理念，长河玉墅沿1.6公里河岸线，规划了一个面积达20万平米的湿地公园。原生湿地被称为“天然绿肺”，在整个北京都是极其罕见的。湿地公园与河面、栈桥、原生林、水岸会所和1.6公里的美丽河岸线汇集，创造了长河玉墅集生态、观景、健身和休闲娱乐于一体的“天然水岸别墅区”。
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长河玉墅二手房
长河玉墅二手房房价走势
长河玉墅4月二手均价42284元/㎡长河玉墅3月二手均价
42363元/㎡
环比上月下跌-0.19%，同比去年同期下跌5.2% 长河玉墅房价行情
长河玉墅实景图
长河玉墅优秀经纪人
长河玉墅小区点评
蓝**海
2021-07-03
评分
8分
8分
小区绿化很好，楼间距很大，房子采光好
刘
2020-06-29
评分
8分
8分
小区的十分不错，总共100栋，不过入住率并不高！
蓝**海
2021-04-01
评分
6分
6分
小区房龄时间比较长，房子外观很久，环境还不错，
太***闪
2020-07-08
评分
8分
8分
小区环境很好 就是房子的建筑年代早了些
手机4311398829909
2018-03-23
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价45000元，房总价涨不多，涨幅适中，业主不是急售，可持有。
84487339_EM364
2018-10-22
评分
6分
6分
该小区属于北七家板块，户型种类偏少，主力户型为5室，另外目前在售很少，房源面积240平到700平不等，别墅适合大家庭。
长河玉墅小区问答
社区绿化怎么样？
王超:
您好，我是万众恒基御汤山店王超，长河玉墅社区绿化率59.32%，容积率仅为0.2，社区绿化率高，容积率低，社区环境优美，希望能帮到您，欢迎您来看房。
2023-08-28
3个回答
内部道路是柏油路还是水泥路？
王超:
您好，我是万众恒基御汤山店王超，长河玉墅内部道路为柏油路，希望能帮到您，欢迎您来看房。
2023-08-28
3个回答
小区内部有健身器材吗？
王超:
您好，我是万众恒基御汤山店王超，长河玉墅小区内部东侧就有公共健身器材，希望能帮到您，欢迎您来看房。
2023-08-28
3个回答
买家在交易过程当中需要承担哪些税费？
王超:
您好，我是万众恒基御汤山店王超，如果是购买新房，需要缴纳的税费有契税、印花税、公共维修基金，如果是购买二手房，需要缴纳契税、印花税，而且按照市场交易习惯，还需要买方承担有可能产生的增值税、个人所得税、中介佣金等。希望能帮到您，欢迎您来看房。
2023-08-28
2个回答
小区是哪个开发商开发的？
王超:
您好，我是万众恒基御汤山店王超，长河玉墅又名长河花园，开发商是北辰集团，希望能帮到您，欢迎您来看房。
2023-08-28
2个回答
小区的房子每户是车库还是车位？
王超:
您好，我是万众恒基御汤山店王超，长河玉墅小区每户都有固定车位，后期有业主将车库改造成了车库。希望您能帮到您，欢迎您来看房。
2023-08-28
1个回答