山水文园西园

17号线等三四环之间大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 89101元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 华威桥
竣工年限 2008年
产权时间 70年
总户数 602户
开发商 高力国际物业管理服务有限公司
物业公司 北京翼龙九天物业管理有限公司
电梯
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况: 山水文园之Riverside介绍 东三环、低密度、湖景大宅 位置:东三环国际中轴线,因东三环城市商圈配套建筑逐渐成熟,城市中心发展延展至东南三环,因此区域为北京商务区域沿线,拥有文化底蕴,并独有与环渤海经济发展连接纽带,地域的价值日渐凸现,它蕴含的升值潜力将与日俱增。 产品:社区园林为立体设计,东西落差9米,运用视觉差落创造出不同角度景观感受。社区设计4栋板楼,其余为叠拼,双拼、独栋别墅,整体社区仅410户,建筑密度27%,容积率1.64,以扣除建筑主体面积来做计算,包含湖景水系与艺术化石材道路铺装在内,绿化率达75%,景观总面积4.89万平米,绿地总面积为3.62万平米,水系总面积为1.27万平米,其中中央湖面接近1万平米左右,设备系统环保节能,健康舒适。 山水文园介绍 “山水文园”横贯东三、四环。地处约150万平米市政绿化带工程腹地,连接着规划中投资十亿元、占地约50万平米的华侨城主题公园及港商郭鹤年投资的二十七洞高尔夫球场。除天客隆、京客隆、海文王府井百货外,还紧临亚洲最大的酒楼——云龙海鲜,规划中的北京最大的Shopping Mall、燕莎奥特莱斯商城、普尔斯马特大型超市,以及兼授中、英文课程的北京小牛津幼儿园。首都图书馆、北京古玩城、龙头公寓、香榭舍、御景园、五星级京瑞大厦、规划中五星级福建大厦、四星级酒店——船舶重工大厦、中远大厦等一大批的高级物业,与之共同构成了这里翰墨书香的人文气息和非凡的国际商务底蕴。 “山水文园”是东三环罕有的约1.36超低容积率的板楼景观社区,是此地区仅有的百万平米的大型高品质居住物业。清一色的板式小高层建筑形式,最高9层板楼,最多一梯两户,楼间距约50米,保证了社区内人群密度远远低于普通住宅。并设计出上下错层、上下跃层、平层高厅、首层带30-60平方米亲水庭院,顶层带空中花园等二十余种美轮美奂的户型,使住户在同一幢建筑内既能体验平面的舒展,错层的精巧,亦可感受Town-house的旷达与俊朗,并确保每家每户得到更多的阳光呵护、更开阔的视野与更深远的园林景观。 园内景观设计以自然为突出要点,这也是居住区最具吸引力的特征之一,在约70万平米的占地面积上规划出约40万平方米左右的园林面积。百万平米大社区中包含了三个超万平米的人工湖,二座真实的山体、万余米清澈见底的小溪。以山水体系紧密联系公共区域与较为私密的楼间区域,在精心营造中心景观带的同时创造了优越的楼间环境。同时水、石、景、境、建筑、山体充分碰撞融合,构成了自然与建筑的巧妙结合,是“山水文园”景观设计的最大特点。在绿化上自外向内分别种植高大乔木、低矮灌木、草坪及绿篱,如长青树、枫、竹及富有四季变化特色的各种花木,既隔绝了外部的噪音,又净化了区内的空气。 人们在这个独特的空间里,不仅可休闲、娱乐,而且还能够感受到人与自然之间、人与人之间的和谐、共融的亲密关系。其中的餐饮、娱乐设施有:餐厅、咖啡厅、电影院、美容院、自助式洗衣店等;运动设施包括富士山室外温泉泳池、室内阳光泳池、壁球室、台球室、乒乓球室、棋牌室、桑拿室、健身房、高尔夫球练习场、篮球场、网球场、羽毛球场和脚踏水车等等。山水文园聘请著名的戴德梁行为物业管理的顾问,九天物业管理公司在传统英式管家的服务基础上推出了“三大中心”,即服务中心、医疗中心和保安中心,为未来的业主提供超英式的管家服务。
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山水文园西园二手房
山水文园西园户型图
二室 三室 四室 五室及以上
2室0厅 72.70平米
2室0厅 72.70平米
2室2厅 139.63平米
2室2厅 139.63平米
2室2厅 147.75平米
2室2厅 147.75平米
3室1厅 135.69平米
3室1厅 135.69平米
3室2厅 136.93平米
3室2厅 136.93平米
3室2厅 137.62平米
3室2厅 137.62平米
3室2厅 172.89平米
3室2厅 172.89平米
3室2厅 185.77平米
3室2厅 185.77平米
3室2厅 186.23平米
3室2厅 186.23平米
3室2厅 190.06平米
3室2厅 190.06平米
3室2厅 196.00平米
3室2厅 196.00平米
3室2厅 255.85平米
3室2厅 255.85平米
3室2厅 273.42平米
3室2厅 273.42平米
4室2厅 240.51平米
4室2厅 240.51平米
4室2厅 277.13平米
4室2厅 277.13平米
4室2厅 285.80平米
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4室2厅 382.94平米
4室2厅 382.94平米
4室2厅 382.94平米
4室2厅 382.94平米
4室2厅 382.94平米
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4室2厅 415.20平米
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4室2厅 436.29平米
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4室2厅 436.29平米
4室2厅 436.29平米
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5室3厅 421.17平米
5室3厅 421.17平米
山水文园西园二手房房价走势
山水文园西园3月二手均价89101元/㎡山水文园西园2月二手均价 87979元/㎡
环比上月上涨1.28%,同比去年同期上涨-6.49% 山水文园西园房价行情
山水文园西园实景图
山水文园西园优秀经纪人
辛苗 0.0
麦田房产 麦田房产长安驿店
从业3-5年 服务23人 佣金≤0.0%
主营商圈:建国门建外大街国贸
祁子规 0.0
麦田房产 麦田房产世纪东方城店
从业5-8年 服务48人 佣金≤0.0%
主营商圈:欢乐谷大望路百子湾
崔胜业 0.0
麦田房产 麦田房产山水文园中心店
从业5-8年 服务80人 佣金≤0.0%
主营商圈:华威桥方庄朝青板块
李超 0.0
21世纪不动产同创 21世纪不动产同创21世纪不动产山水文园店
从业5-8年 服务41人 佣金≤0.0%
主营商圈:华威桥潘家园松榆里
马绍宏 0.0
丽兹行 丽兹行山水文园店
从业8-10年 服务48人 佣金≤0.0%
主营商圈:华威桥宋家庄松榆里
赵楠 0.0
麦田房产 麦田房产山水文园中心店
从业8-10年 服务12人 佣金≤0.0%
主营商圈:华威桥欢乐谷
山水文园西园小区点评
a51aAzd
2023-03-24
评分 8分
小区环境优美,周边配套齐全,交通便利,出行非常方便小区环境优美,周边配套齐全,交通便利,出行非常方便小区环境优美,周边配套齐全,交通便利,出行非常方便
S*****O
2020-07-10
评分 8分
绿化面积很大 不错,还蛮适合居住的一个社区。
王者农药
2023-02-24
评分 8分
小区地理位置好、私家车有车位、公共交通能方便出行。房子在小区的中心位置,并且房型相当的正气,南北通透,全明,采光非常好
阿根廷
2023-02-24
评分 8分
公交地铁十分方便,出行方便,上下班方便 环境优美,小区安静优雅,绿化较好,周末可在小区花园游玩,十分有情调。
和气
2023-03-24
评分 8分
周边生活设施齐全,车位充足,商店距离近,乘坐公交方便。小区绿化面积大,有花园,环境优美
4KTi0jl
2023-03-24
评分 8分
小区环境好,绿化面积大,房子装修好。小区环境好,绿化面积大,房子装修好。