百环家园
7号线等三四环之间配套齐全
二手房均价 57940元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 双井
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 4686户
开发商 北京百环房地产实业有限公司
物业公司 北京市龙城物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通方便、绿化率高、容积率低、周边配套齐全
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 北京市朝阳区劲松第一小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： “百环家园”是北京百环房地产开发有限责任公司拟在北京人民机器厂现址内开发的一处经济适用房项目，用地18.2公顷。由于该公司获取此地的费用高达9亿元，而经济适用房政府定价不超过4000元，根据其经济测算，按照原控规，很难实现经济平衡，以致影响此地区的开发。因此，百环公司委托北京市建筑设计研究院对该地块的控规进行调整，并论证其合理性，以利项目的顺利实施。
区位及周边概况
该地区西邻东三环，向北京市2公里就是国贸和CBD中心，南侧就是华腾园小区，沿三环路向南，则有京瑞大厦、御景园等高层住宅小区。
“百环家园”用地现在是北人集团下属企业－北京人民机器厂。该用地北侧为三幢建紧邻广渠路的建筑，分别为13层板式高层住宅、5层的旅馆和12层公建（未完工），东侧为北京吉普车厂，南侧隔“人民机器厂南路（规划路）”与华腾园相望，西侧为北人集团办公和居住用地，内有北人大酒店（16层），北人集团办公楼和三幢住宅楼（14和16层）。
原控规概况
2000年12月北京市城市规划设计研究院编制了“双井地区工业区部分用地改建控制性详细规划”。根据此规划，北人机器厂用地由工业用地改为商住用地，住宅用地建筑高度控制为60米，容积率2.5；公建用地建筑高度控制为60－80米，容积率4.0－5.0。
用地内规划了四条道路——南侧的人民机器厂南路和东侧的化工设备厂东路为30米宽的城市次干道；西侧规划了华腾园路，在用地中部沿东西向规划了大郊亭三街，红线宽度均为25米，属于城市支路；另外在用地中部沿南北向规划了一条20米宽的居住区路。
用地内规划了一座小学、一座幼儿园，化工设备厂东路东侧用地规划为文化活动中心和城市绿地。
对城市环境的贡献
由于场地内以塔楼为主，占用土地较小，可以腾出较大的用地作为绿化用地。用地被分成三个组团，“大郊亭三街”以南两个组团，住宅围绕两块中央绿地，每块绿地面积达1.5公顷，“北人一号路”在组团之间做成下沉路，左右两块大绿地各自向对方渗透，横跨在“北人一号路”上，这样，两个组团合在一起，形成宽阔的公共绿地；路北一个组团，与沿渠路的建筑一起，围合成面积达1.2公顷的绿地；三块公共绿地总面积达4.2公顷，对改善环境质量有积极意义。
开发商有意做成无障碍社区，将大部分停车做成地下车库，这样地上除临时停车和卫生、服务、紧急交通外，汽车进入组团入口时，即下地库，在自家楼附近停完车后，通过电梯回到家中。这样人车彻底分开，地面就成为步行者地乐园。这种处理，对改善地面交通环境和该地区的停车问题有积极意义。
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百环家园二手房
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（双井急售2居）首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
有钥匙，急售，商品房，中楼层，西南三居双卫，双井国贸百环家园
3 室 2 厅 2 卫
139.7㎡
东南
中层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
808 万
57839元/㎡
百环家园户型图
一室
二室
三室
四室
1室0厅 42.64平米
1室1厅 44.68平米
1室1厅 57.00平米
1室1厅 57.40平米
1室1厅 57.45平米
1室1厅 57.52平米
1室2厅 58.23平米
1室1厅 58.71平米
1室0厅 59.00平米
1室1厅 59.00平米
1室1厅 59.25平米
1室1厅 59.32平米
1室1厅 69.27平米
1室1厅 69.27平米
1室1厅 70.00平米
1室1厅 71.00平米
1室1厅 72.00平米
1室2厅 86.00平米
2室1厅 69.00平米
2室2厅 79.84平米
2室1厅 90.93平米
2室1厅 95.00平米
2室2厅 95.76平米
2室2厅 95.80平米
2室1厅 95.83平米
2室1厅 95.83平米
2室1厅 96.00平米
2室1厅 98.62平米
2室1厅 100.00平米
2室2厅 100.00平米
2室1厅 100.22平米
2室1厅 103.59平米
2室2厅 103.59平米
2室1厅 103.62平米
2室2厅 104.00平米
2室2厅 109.53平米
2室1厅 109.53平米
2室1厅 111.71平米
2室2厅 111.74平米
2室2厅 111.79平米
2室2厅 111.89平米
2室1厅 112.00平米
2室1厅 112.00平米
2室1厅 112.25平米
2室2厅 113.00平米
2室2厅 113.05平米
2室1厅 113.05平米
2室1厅 120.82平米
3室1厅 88.76平米
3室2厅 88.76平米
3室1厅 100.81平米
3室1厅 103.59平米
3室1厅 109.49平米
3室1厅 111.00平米
3室1厅 111.89平米
3室2厅 118.60平米
3室2厅 124.39平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 125.52平米
3室2厅 125.55平米
3室2厅 125.56平米
3室1厅 125.59平米
3室2厅 125.63平米
3室2厅 126.00平米
3室1厅 126.00平米
3室1厅 132.00平米
3室2厅 137.30平米
3室2厅 139.00平米
3室1厅 139.00平米
3室2厅 139.00平米
3室2厅 139.62平米
3室2厅 139.70平米
3室2厅 139.75平米
3室2厅 142.25平米
3室2厅 183.55平米
4室1厅 139.62平米
百环家园二手房房价走势
百环家园4月二手均价57940元/㎡百环家园3月二手均价
58407元/㎡
环比上月下跌-0.8%，同比去年同期下跌-9.63% 百环家园房价行情
百环家园实景图
百环家园优秀经纪人
百环家园小区点评
时光客栈
2022-11-11
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我们小区的业主之间挺和谐的，都比较有素质，见面打招呼都很客气。
小区卫生也做得比较好，大家都能做到不乱扔垃圾，有要装修也会提前在门口贴通知告知楼里的邻居。
总体来说，这就很不错了。
时光客栈
2022-11-12
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我这边是农村，附近三四个村的孩子集中到一个*上学，我们这个*当初是捐款修建的希望*。
孩子们不光可以坐在干净明亮的教室里接受义务教育，这几年*每天上午十点还给每个孩子免费发放营养餐，有煮鸡蛋、儿童牛奶、坚果仁、面包等等。
因为农村生活水平还是不太好，*怕孩子们正是长身体的年纪缺乏营养，他们是不是太幸福了呢，可以享受到这么好的待遇。
时光客栈
2022-11-20
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我现在租的地方，最吸引我的地方就是交通方便，步行约100米就是地铁站，对于上班族，交通便利必须排在首要考虑的范围。
其次，生活购物也很方便，下班回来买点菜，附近就是超市，菜市场也只有约800米的距离。
有时候来不及做早饭，出门就有早点铺，早点也相当丰富多样，就偶尔允许自己偷个懒吧。
小区公园环境也不错，春天桃花梨花海棠花一个接一个开放，我喜欢在公园里散散步跑跑步。
燕都白鸽
2021-07-24
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最近吧北京总下雨呢，平时都是走大路回家。就是7月13日这天雨后回家，呼吸着清新的空气真好，穿过小区花园时忽然发现无路可走了.无可奈何进无路，改弦更张绕回家。
孝当先小七
2021-02-02
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大家来看看，这也不知道是谁，给丢下了这么多的口罩，本来我们小区挺干净的，一管不顾的乱丢东西，一看就是没素质的人干的，亲们说是不
2023-01-14
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小区的基础设施相对来说有点老旧，因为这是一个有一定年代的老旧小区，在这样的老旧小区里面是没有物管的，正是因为没有物管器维护管理，所以那些基础设施才会破旧，但这样的情况不会存在多久，因为现在小区正在筹划着改造，等到小区改造完毕以后，所有的基础设施就会焕然一新。
百环家园小区问答
【百环家园】 图片和实际一样么？一室一厅最后大开间
邓世强:
您好，中原地产公布的房源均为实租实售，图片与房源情况相同。希望能帮到你。 希望能帮到您
2021-06-09
138个回答
有固定停车位吗？小区停车是不是不方便？
李铭瑶:
您好，社区地上租用的是固定的，地下是租用的固定车位，地上车位紧缺，希望能帮到您。
2021-09-07
125个回答
楼栋间距大不大？还有其它照片吗
邓世强:
前后楼间距还是挺大的，看您看的哪个户型，需要的话我可以给您拍下照片，我们门店就在百环
2021-07-13
119个回答
是公寓还是普通住宅？
李铭瑶:
您好，社区均为70年大产权住宅，希望能帮到您。
2021-09-01
124个回答
房子可以租一个月吗？
邓世强:
您好，我们是做直租房源的，要看业主意向，有的同意短租
2021-12-06
111个回答
有中介费没多少
98个回答
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四方景园(四区) 50243元/㎡方安苑小区 55466元/㎡广和东里 50186元/㎡垂杨柳北里 50850元/㎡广馨居 61433元/㎡京城仁合 95879元/㎡九龙花园 59611元/㎡光辉南里小区 54542元/㎡四方景园(五区) 54009元/㎡华腾园 70736元/㎡通惠家园惠生园 54225元/㎡光明西里 100787元/㎡世纪东方嘉园(南区) 61760元/㎡世纪东方嘉园(北区) 59774元/㎡百子湾家园C区 52491元/㎡芳星园三区 59682元/㎡首城国际 92385元/㎡四方景园(三区) 58868元/㎡广和南里二条小区 57933元/㎡四方景园(二区) 52675元/㎡