褐石园
四五环之间大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 157135元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 清华大学
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 695户
开发商 北京泰跃房地产开发有限责任公司
物业公司 北京太月物业管理有限责任公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷 绿化率高 小区环境良好
缺点 周边配套不是很全
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理 24小时巡逻
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小区概况： 处于现代城市——中关村及历史自然——圆明园之间，近邻清华、北大两座高等学府，享有生态环境与人文环境的双重优势。
交通环境：
褐石位于中关村北大街与北五环交汇处，正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。
生态环境：
褐石西侧的圆明园，总面积约350公顷，生态资源多样丰富， 如湖泊、树林、草丛、生物等。东部接壤一片城市公园(待建)，面积近10公顷。
南侧为圆明园退水渠，伴有30米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木。
人文环境：
褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学，人文氛围浓郁。
“造一座现代庭园”——基于以上对于区域的历史性生态资源、人文环境、交通状况的周详考察，褐石传承土地文脉肌理，“园居”的生态居住模式由此形成一座“现代庭园”。
设计要点
——褐石外观具现代建筑的简约大气之风，明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体；陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然，具有与环境融合一体的天然表现力；整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。
有关建筑内部空间的构成。
褐石建筑高仅五层，以电梯作为垂直交通联系方式。
内部空间构成分为两种模式，提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。
建筑空间构成一：
一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口， 类似townhouse，名为庭园别墅。三层、四层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。五层为坡屋顶平层，每层仅两户，共享一部电梯，名为城市公馆。
建筑空间构成二：
一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口，类似townhouse， 名为庭园别墅。三层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。四、五层为坡屋顶跃层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为顶层别墅。
两种入户交通方式
首层庭园别墅，配备独立的带顶门廊。三层以上，每层两户共享一部电梯。建筑内部交通规划严格遵循私人原则，加快垂直交通便捷性，给予居民充分的尊重。
户型：
130~150㎡左右的城市公馆；
190~200㎡左右的平层首席公馆；
250㎡左右的一跃二庭园别墅；
270~280㎡左右的4跃5的顶层别墅
...
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褐石园二手房
褐石园二手房房价走势
褐石园4月二手均价157135元/㎡褐石园3月二手均价
155625元/㎡
环比上月上涨0.97%，同比去年同期上涨-0.01% 褐石园房价行情
褐石园实景图
褐石园优秀经纪人
褐石园小区点评
0nEK0WT
2023-06-04
评分
10分
10分
小区绿化非常好！被公园和大学环绕紧邻南门是荷清园公园，出西门五分钟就可以步行到圆明园。办理年票可以随时随地去游玩。
小区安静，没有闲杂人等。居住舒适。楼龄较新。小区物业管理比较专业，小区环保和公共区域随时打扫。
是五道口中关村上地附近稀有的叠拼别墅小区。
0nEK0WT
2023-06-04
评分
10分
10分
小区绿化非常好！被公园和大学环绕紧邻南门是荷清园公园，出西门五分钟就可以步行到圆明园。办理年票可以随时随地去游玩。
小区安静，没有闲杂人等。居住舒适。楼龄较新。小区物业管理比较专业，小区环保和公共区域随时打扫。
是五道口中关村上地附近稀有的叠拼别墅小区。
侯老师
2021-05-20
评分
0分
0分
期末冲刺！初*理数化家教！提分提分提分！！
GHXSZ6q
2022-06-25
评分
8分
8分
密度很低，绿化率高，住的都是清华北大的老师，邻居很好
LFHvM5i
2021-08-03
评分
8分
8分
小区低密度，居住整体舒适，人员素质高
s*****w
2021-12-11
评分
8分
8分
小区也很满意，人车分离，绿化非常不错
褐石园小区问答
可以租车位吗？
赵文耀:
小区车位目前车位免费，每家可以有两个车位，西门南门也有免费的停车位
2021-10-04
248个回答
到底是别墅还是普通住宅啊，怎么还有楼号？
魏超群:
您好！是70年产权的辅普住，只是面积大，有的户型是上下层的，有别墅的品质 ，所以许多简称别墅
2022-08-21
20个回答
褐石园现在有性价比高的三居和四居嘛？
赵文耀:
三居室四居室都有，现在最多在售的户型就是三居室，稳定出售，四居室比较少，看价格
2023-07-11
16个回答
这小区需要什么条件可以购买
杨阳:
您好，想要购买需要满足购房资格要求，北京户口如果单身的话，在北京名下只能有一套住房，如果是家庭的话，名下可以有两套住房，外地户口需要满足连续缴纳60个月的社保或纳税，不管单身还是家庭都只能买一套。
2023-03-17
14个回答
小区的规划怎么样？
杨阳:
你好，小区是海淀五环内的低密度花园洋房社区，地理优势明显。而且周边环境优美。
2019-12-21
55个回答
小区有没有分期次？*的是哪期？
王燕:
你好，我是。我希望我能解决你的问题。社区分为两个阶段。一期的位置优于二期。欢迎致电我们了解更多信息。
2018-03-22
25个回答
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