凯德锦绣
6号线等四五环之间小户型居多总价高配套齐全
二手房均价 103567元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 八里庄
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 960户
开发商 北京恒世同方房地产开发有限公司
物业公司 深圳市莲花物业管理有限公司北京分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 环境优美、绿化率高
缺点 容积率较高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 凯德锦绣位于东四环慈云寺桥东北角，交通便利，紧邻东四环、长安街、朝阳路、机场第二高速、京通高速、京沈高速、京津塘高速、京哈高速等；步行至地铁1号线和正在建设的地铁6号线仅需10分钟；凯德锦绣门前分布有快速公交2号线、112电、115电、202夜、411、419、488、496、605、608、628、635、639、648、657、671、718、731、740、753、846、855、特9等20余条公交线路。
凯德锦绣一期建筑面积约13万平米，绿化率31%，容积率2.55。业主可轻松获得商务、购物休闲等多重便利享受。凯德锦绣周边的商务配套有中央电视台、北京电视台、国贸写字楼、银泰大厦、万达广场、财富中心、华贸中心、LG大厦等；购物休闲配套有国贸商城、新光天地、世贸天阶、太古广场、SOLANA蓝色港湾、华堂商场等；生态配套有朝阳公园、红领巾公园。
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凯德锦绣二手房
凯德锦绣户型图
一室
二室
三室
四室
五室及以上
1室0厅 38.68平米
1室0厅 38.68平米
1室0厅 38.68平米
1室0厅 43.88平米
1室1厅 49.94平米
1室2厅 80.99平米
2室1厅 60.18平米
2室1厅 61.79平米
3室2厅 97.74平米
3室2厅 97.74平米
4室1厅 108.96平米
4室1厅 117.75平米
4室2厅 148.00平米
5室3厅 242.00平米
5室3厅 242.00平米
5室3厅 242.00平米
凯德锦绣二手房房价走势
凯德锦绣4月二手均价103552元/㎡凯德锦绣3月二手均价
105811元/㎡
环比上月下跌-2.13%，同比去年同期下跌1.01% 凯德锦绣房价行情
凯德锦绣实景图
凯德锦绣优秀经纪人
凯德锦绣小区点评
Prot0s5
2021-04-07
评分
10分
10分
同一个小区差别也很大。
有些楼临街就是单元门，路人随便进入，还有在楼上做生意，卖饺子的。
有些楼则是有小区，有车位有自行车棚的，有小区门禁和保安，安全一些。
停车很方便，社区对面的住总里建了一栋停车楼对外开放2-5层，随便停的话600元每月，长期固定车位800元每月，包年减一个月。可以安装充电桩。
未来预期：
附近正在建地铁，2021年底完工
社区被包含在《北京市第三批老旧小区改造》范围内，有过装电梯的意见采集
社区内没有任何跳广场舞的场地，非常安静，跳广场舞一般都是去不远处的柳荫公园内
配套：
离三甲医院安贞医院不远，看病方便。
购物可以去安贞华联(正在改造)、环宇荟
公园步行可以去柳荫公园、青年湖公园、元大都遗址公园，安贞桥旁边的酒店有个小广场适合遛狗
公交车站在社区南北东侧有，西侧安华路是没有的
餐饮推荐：一品元、坐朕
6*****t
2021-11-26
评分
8分
8分
这个小区是我看过这附近*的房子，小区环境也是*的，很喜欢，打算就在这个小区卖一套。
k*****7
2021-11-26
评分
8分
8分
小区物业很不错，小区也是比较新，比较适合年轻人住，绿化也很好，打算投资一套。
G*****p
2021-04-04
评分
8分
8分
未来发展潜力很大。有平谷线开通，小区环境不错，比较喜欢
E*****d
2022-01-09
评分
8分
8分
小区非常好，看的很好，经纪人很用心，准备的很到位！
E*****d
2022-01-09
评分
8分
8分
小区非常好，环境很棒，出门很方便！
凯德锦绣小区问答
小区地下车位租金太贵了 附近有便宜点的地下停车位吗？
暴晓云:
园区地下停车费用约为1200-1500，个别业主将廉租。如果附近有地面停车场，也要收费。
2021-09-11
59个回答
是整租还是合租？离北大有多远啊？
霍永川:
你好，多部分为整租。最小面积为开间60平左右，租赁在7000以上。
2021-08-09
19个回答
车位情况 地面地上 价格
白金玲:
您好，小区全部是地下车位，每个车位价钱在800-1200左右
04-08
4个回答
隔音好吗？跟东风苑隔音比呢 东风苑楼板薄隔音很差
赖志华:
凯德锦绣是2014年的社区，纯商品房，多是板楼，户数少，居民素质高，隔音效果不错，东风苑是回迁房，人员素质和建筑质量会偏差一些。
2023-04-21
5个回答
只为落户用，有什么便宜的小户型吗？
白慧晓:
先生，，您预算多少呢？
目前凯德锦绣一期有一套64.91的南向一居室，报价600万，可以谈，配合满二，高原值，有钥匙，随时看房。
2018-01-04
30个回答
好停车吗？
暴晓云:
小区内设有地板停车场和地下停车场，停车场设有临时停车场
2020-05-16
92个回答
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