泛海国际兰海园
四五环之间大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 125140元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 朝阳公园
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 384户
开发商 北京泛海信华置业有限公司
物业公司 泛海物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： “泛海国际居住区”坐落于朝阳区东四环朝阳公园桥畔，西邻朝阳公园，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园，整个区域被环形绿化景观带合抱。泛海国际居住区不但外部绿链环绕，就是内部，其规划建筑密度也仅为15%左右，绿地覆盖率达到了70%。
泛海国际居住区总规划用地面积约330公顷，其中2/3土地用于绿化。整个项目总建筑面积约为260万平方米，划分为以下功能区——国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。各个区域在功能上相对独立，同时又互为关联，其中商业、商务、运动休闲和教育不仅满足于本居住区消费需求，更将成为北京城市东部地区国际化、生态化、都市化的居住、文化、商业、商务、娱乐、生活休闲、服务产业新中心。
泛海国际居住区中，国际高尚居住区的设计灵感来自英国著名小说《the secret garden》，书中天堂般的“私密花园”在泛海得到实现。泛海国际居住区中的高尚居住区规划占地面积约55公顷，由建筑规模达150万平米的高档国际公寓及相应的生活配套服务设施组成。住宅区居住地块被相对开放的道路网络分为七个相对独立的居住组团，每个组团都雕琢成为私密和半私密空间，其间由绿链连接。这样，不但保证了空间的私密性，还使商务、休闲娱乐、运动、住宅相互各自独立，分区明确，缔造一个多元共生的都市“私密花园”。
泛海国际居住区中，拟规划建设的国际时尚商业娱乐中心，位于居住区的东南，规划占地面积19.23公顷，建筑规模约50万平方米。国际商业娱乐中心包括综合商业服务区、主题国际商业区、国际化特色商业街和多媒体娱乐中心以及星级酒店、酒店式公寓。其中主题多媒体娱乐中心——泛海明珠，包括室内嘉年华大型娱乐中心、多媒体电影院、科幻世界展示区、儿童体验式主题教育活动区，以及餐饮休闲区等。
泛海国际居住区中，拟规划建设的国际商务花园则位于居住区西南，占地面积6.67公顷，总建筑面积约25万平方米。建设内容为高档甲级写字楼和高级酒店式服务公寓。
泛海国际居住区中，拟规划建设的国际教育产业园规划占地面积7.84公顷，建筑规模约8万平方米的国际学校，其中有教学楼、试验楼、图书馆、学生公寓、外教公寓、400米操场、多功能体育馆等设施。国际教育产业园将建成为一个高标准的国际化教育基地和体验式影视教育基地，不但能满足本区域国际居住人士子女的教育需求，还将成为东部地区的教育文化产业中心区。
泛海国际居住区中，拟规划建设的体育景观公园位于泛海国际居住区北侧，占地面积一千多。公园内拥有多种大型室外运动休闲、娱乐项目。体育景观公园凭借东四环路通畅的交通优势、紧邻CBD及朝阳公园的区位优势和自身功能齐全的规模优势，将开创京城室外运动休闲的新空间。
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泛海国际兰海园二手房
一层，3.6米层高，正规1居，双卫配置，保养好。
1 室 2 厅 2 卫
118㎡
南北
低层(共17层)
2009年建造
泛海国际兰海园
朝阳朝阳公园辛庄一街28号
1357 万
115000元/㎡
泛海国际兰海园户型图
二室
四室
2室1厅 194.99平米
4室2厅 293.66平米
泛海国际兰海园二手房房价走势
泛海国际兰海园4月二手均价125140元/㎡泛海国际兰海园3月二手均价
125387元/㎡
环比上月下跌-0.2%，同比去年同期下跌5.09% 泛海国际兰海园房价行情
泛海国际兰海园实景图
泛海国际兰海园优秀经纪人
泛海国际兰海园小区点评
等你回家
2021-11-29
评分
10分
10分
泛海国际居住区绿化好，物业管理严格，每个园区都有园林景观和运动设施，周边教育配套齐全，在朝阳公园附近，离大使馆很近
晚枫幽梦
2021-06-30
评分
0分
0分
还算可以吧，公交.共享单车比较多！离朝阳门高铁站比较近！唯一一点就是地铁没有开通！
L*****n
2022-03-10
评分
8分
8分
社区品质非常高，户型非常方正，采光视野非常好
*
2022-04-09
评分
8分
8分
安静舒适，干净利落，管理得不错，人车分流。
LLL
2020-12-09
评分
8分
8分
小区环境比较好，物业也比较好，整体挺好的，
*
2020-12-30
评分
8分
8分
小区环境很好，绿化面积很大，整体感觉很好
泛海国际兰海园小区问答
泛海国际小区会所有什么配套？
朱钰:
您好！兰海园会所里有美容美发SPA、篮球培训机构和儿童艺术培训，樱海园有咖啡厅、健身房和游泳馆，香海园是便利店、中医按摩和篮球馆，碧海园是游泳馆和健身房。泛海一期这4个园的会所是一卡通用的。
2022-05-12
85个回答
物业费是多少
于杰:
泛海国际一期四个园林物业管理费都是5.5元平米，泛海国际自己的物业，管理非常好
2023-03-04
11个回答
小区价格在这片定位是什么档次？
高永杰:
您好！高端社区，大户型为主，单价11-12万左右 希望能帮到您
2021-04-10
252个回答
周边有回迁房吗？
张可:
有回迁房，东风苑
2019-03-17
13个回答
这个版块后面几年的城市规划？谢谢。
孙振苇:
目前已建好的为泛海二期（泛海世家和泛海容郡）北向为高端别墅，在以北规划为森林公园。泛海世家以西规划甲A写字楼和超5星酒店和大型商场，预计5年后建成
2017-07-31
21个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
张可:
高素质住户～
2019-09-19
27个回答
同商圈小区推荐