禧福汇
14号线等三四环之间总价高配套齐全
二手房均价 87951元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 劲松
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1107户
开发商 北京首驰昱达房地产开发有限公司
物业公司 北京首驰昱达房地产开发有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： “禧福汇国际社区”位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻CBD核心区。北距国贸中心3公里，西距东三环劲松桥1公里，东离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。
项目总占地5.45万平米，总建筑面积16.7万平方米，容积率仅为2.5左右，小区绿化率达30%，是ＣＢＤ典型的宜居社区。小区由7栋总高60米、20层的住宅公寓和部分公建商业组成。以舒适型二居、三居为主，户型设计合理，空间布局实用宜居，采光通透，景观视野宽广。
社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合了一个良好的居住向心构架。在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。
社区的园林景观别具一格。通过对中国古代典故“桃花源”的诠释，“禧福汇国际社区”为业主在繁华的都市中展开了一幅和平、宁静与幸福的生活画卷。社区景观以“寻觅桃花源”为主题，结合陶渊明的《桃花源记》所描绘的景象设置景观文化轴，形成桃花溪-桃花林-幽径-桃花谷的景观节点，充分运用了中国传统园林中的月门、漏窗等元素，并结合水流的特征设置了不同的活动区间，形成十分人性化又充满自然园林风格的社区景观。
社区沿南磨房路与西大望路展开小型规模商业配套，形成长达百米的商业街，既满足了小区内住户的生活需求，又避免了干扰内部居住环境。
得房率：82%
户型种类：
零居：40-50 二居：90-100 三居130-150
开盘时间：1号楼3单元2009年6月
1号楼2单元2009年5月9日
1号楼2009年4月
5号楼2009年3月8日
6号楼2008年10月
2号楼2008年5月
2008年1月12日，首先推出3、4号楼
入住时间：1号楼2009年10月
6号楼2009年9月
2、3、4、5号楼2009年8月31日
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禧福汇二手房
禧福汇户型图
一室
二室
三室
1室0厅 44.00平米
1室0厅 44.00平米
2室1厅 57.68平米
2室1厅 68.52平米
2室1厅 69.54平米
2室1厅 87.59平米
2室1厅 97.00平米
2室2厅 102.00平米
2室1厅 103.00平米
2室2厅 103.30平米
2室1厅 106.00平米
3室2厅 87.74平米
3室1厅 88.40平米
3室2厅 135.00平米
3室2厅 137.00平米
3室1厅 137.00平米
3室2厅 137.30平米
3室1厅 163.60平米
3室1厅 163.60平米
禧福汇二手房房价走势
禧福汇4月二手均价87951元/㎡禧福汇3月二手均价
89893元/㎡
环比上月下跌-2.16%，同比去年同期下跌-1.18% 禧福汇房价行情
禧福汇实景图
禧福汇优秀经纪人
禧福汇小区点评
TDPK7y9
2021-10-08
评分
8分
8分
小区环境好，物业管理严格，还是不错的选择
冬夏
2021-04-12
评分
8分
8分
人车分流，严密性挺好，物业管理和完善。
时*
2021-03-20
评分
8分
8分
环境不错，楼龄新，安静，绿化也很好
匿名
2021-09-04
评分
8分
8分
有车位，物业不错，环境很好，可以
D8emRKg
2021-04-19
评分
8分
8分
小区管理严格，属于中高品质，不错
p*****w
2021-09-11
评分
8分
8分
小区环境优雅，周边配套比较齐全
禧福汇小区问答
水电包含在租金里面么？还是单独算一间屋每月大概是多少钱水电？
张翠芳:
下午好！很高兴回答你的问题，在北京租住的绝大多数迷你区都不包括在租金之内，除非在签订合同前与业主协商，如果共同租住的煤气不超过50元，如果这样的水电站的整个公寓不超过50元，并且希望我的回答能对你有所帮助，否则一种煤气不会生效。
2021-10-08
22个回答
合同最少签几个月的房租
张翠芳:
您好 ， 这个要看房子 有的签几天都有 有的最少要签1年 希望能帮到您
2021-08-10
21个回答
电动车可以进屋充电么？还是有专门充电的地方？临时停车多少钱一宿？
张翠芳:
你好！不行，哪个小区都不让希望帮你
2021-10-08
12个回答
地下车位好租吗 多少钱一个月
张翠芳:
禧福汇有地上停车位，350，地下车库1200
2021-11-26
8个回答
小区里面的停车位需要抢吗？
张翠芳:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，不需要，租个很便宜的 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2018-10-04
12个回答
三室有赠送面积吗？
1个回答
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