北辰香麓观麓园
五六环之间大户型居多绿化好总价高
二手房均价 60045元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 温泉
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 399户
开发商 北京首开亿信置业股份有限公司
物业公司 北京信和物业管理有限责任公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 翠微小学温泉分校
初中 暂无
物业服务特色 管家服务
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小区概况： 中国知本养生生活圈
北辰·香麓位于海淀北部新区温泉镇，是北京市最新规划的西部生态带发展区，属中关村科技园区发展区，尊处城市生态景观核心区、城市绿肺——风景秀丽的西山之畔，自然环境优美怡人，空气清新。清华大学、北京大学等高校以及圆明园、颐和园等历史古迹环峙周边，文化内涵浓厚。
变幻空间，优雅品质
北辰·香麓规划总用地面积约28.9万平方米，总建筑面积规模约32.8万平方米，自然资源得天独厚，外环连绵起伏的群山，内绕清幽明澈的园林水系。
整体设计为北欧建筑风格，色调淡雅清新，以不同材料、不同颜色的色块搭配，强调雕塑般的体块感与精致的细部。南侧组团的联排别墅位于中央花园北侧，呈环抱式布局，人工营造的湖面成为阻隔纷扰与喧嚣的屏障，其开阔的山景与无敌的园景尽可从容享受，彰显其卓尔不凡的优雅品质。建筑布局中形成了多条视觉通廊，使更多的住宅能看到山景，山景资源价值利用最大化。
为了提供更加舒适的生活空间，北辰·香麓主力户型为200-300多平米的花墅洋房、叠拼、联排别墅，强调豪雅与个性化并存。为了增加建筑景观的多样性，项目园林景观设计中采用延景的设计手法使其室内环境与室外绿化结合，营造绿树成荫、芳草萋萋、鸟叫虫鸣的优雅环境。
专业之道，品质惟精
北辰·;香麓是由知名地产开发公司北辰实业投资开发，项目延续和扩展西山的生态文化，从“自然生态社区”进一步提升为“人文生态社区”，倡导“自然生活哲学”。项目以胸怀城市的理想，通过北欧风格建筑，融合亲水亲绿的自然园林，同时渗入浓厚的人文气息，全方位塑造自然、生态、人性化的优质社区。
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北辰香麓观麓园二手房
北辰香麓观麓园二手房房价走势
北辰香麓观麓园4月二手均价60045元/㎡北辰香麓观麓园3月二手均价
60598元/㎡
环比上月下跌-0.91%，同比去年同期下跌12.89% 北辰香麓观麓园房价行情
北辰香麓观麓园实景图
北辰香麓观麓园优秀经纪人
北辰香麓观麓园小区点评
HCCIMhQ
2021-03-28
评分
10分
10分
小区环境好，园区内绿化率很高，周边的配套齐全，物业管理到位，人车分流，地理位置得天独厚，风水好。居民素质高。
青云
2021-06-18
评分
8分
8分
小区环境太好的，这次来的时候刚好是夏天，绿化很好
背*
2020-12-03
评分
8分
8分
小区很安静，比预期的要好，还是实地看感受比较直观
猪***长
2022-01-02
评分
8分
8分
小区不错，很安静，人少，低密度，很适合居住
七**虹
2020-12-03
评分
8分
8分
小区很不错，环境挺好的，看的这套房子我很满意
娃娃
2021-04-02
评分
8分
8分
小区的环境很好，位置很优越，生活配套很齐全
北辰香麓观麓园小区问答
这个房子什么类型的住户比较多?居民素质如何？
张浩:
观园公园共有228户居民，所有居民都是北青路附近的高管，居民都是高学历、高收入、高素质的人。
2021-07-14
84个回答
房子装修情况怎么样
张浩:
您好，房子什么装修的都有，看您需要哪套
2021-07-14
81个回答
联排别墅还有在售吗？
张浩:
您好，联排别墅都有在售，您值得选择。
2021-07-14
67个回答
物业费多少钱
张浩:
您好小区物业费是3.98.元每立方。
2022-02-07
68个回答
这里租金多少钱，我想在这里租个一居室或者两居室。
张浩:
都是大户型，但是没有一居室或者两居室。你可以去凯胜家看看。
2021-07-14
66个回答