田园牧歌
绿化好
二手房均价 9290元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 燕郊
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 462户
开发商 上海凯鹏物业管理有限公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，周边配套设施齐全
缺点 容积率高，小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 田园牧歌坐落于燕郊未来新城，随着经济全球化的到来，天津滨海新区的发展，地处京津咽喉的燕郊开发区经过十五年的发展，已逐步成为环渤海湾地区的经济枢纽。随着“大北京行政区”规划的提出、北京市政府的东迁、中欧商贸城、南城商贸中心、中东海湾财团的进驻，将会带动商业、娱乐休闲行业、知名企业等庞大产业的东迁。同时道路的快速发展------已经竣工的京通京哈联线工程，结束了在北关环岛绕圈的历史，在全程高速的驱动下，到国贸只需半小时。同时，规划中的北京大行政区六环与七环之间，地铁M16号线的即将动工修建，以及朝阳北路的延长等。
田园牧歌位于迎宾北路、北京化工大学的对面，是由燕京工业园房地产开发有限公司在燕郊倾力打造的一精品项目。
田园牧歌地段优越，北依潮白河支流——幸福渠，门前便是贯穿燕郊南北交通主动脉的一条路宽百米的景观大道——迎宾路。作为燕郊唯一政府规划的园林式景观路，其路面宽100米，中间为50米宽园景绿化，两边还有宽25米延伸绿化带。出入穿行于花园林阴间，不是每个人都能享受的清新生活。市区1、2路公交连通北京930，带您30分钟直达国贸，距天安门仅25公里。由门口出发北行17公里路程就可到达首都机场1、3号候机楼，距天津海港仅120公里。
同时我们项目正好坐落于规划中的燕郊新城中心，燕郊开发区管委将迁到我们南侧，与我们仅一路之隔。与北京化工大学隔路想望，并且小区还与河北电视台文化创意项目与龙玺文化传媒公司创意项目总融为一体。
配套：
周边有一中、二中、八中、十一中、六小、七小、华电小学，大专院校不小十余所：华北科技学院、防灾学院、防卫学院、交干院、北京化工大学、民政管理干部学院、中央美术学院等。医疗机构如京东中美医院、同济医院、北京朝阳医院集团燕郊二三医院等，其中中美医院距离我们仅1千米。
银行储蓄、邮政、通信、超市、公园以及星级酒店和娱乐休闲度假村等应有尽有。
田园牧歌总占地面积达750余亩，是由中冶地建设集团建筑设计，由中冶勘建筑安装工程有限公司承建，监理公司是三河市荣昌建设监理有限公司，目前项目一期总占地面积77908㎡，总建筑面积47000㎡，容积率0.6绿化率40℅以上,是由栋地上三层地下0层共计512套组成的高品质创作生活园区，该房屋南北通透，楼与楼之间的南北间距达26m,日照时间长，通风效果佳，由框架和砖汇结构结合而成，外墙采用的是高级面砖和防水涂料，以灰白相间的中式色系为外墙色，首层层高3.6m，赠送近一亩的私家园林，二层朝南有近20m2的阳台赠送，顶层不仅有南北近60m2的双露台赠送而且为坡屋顶，层高最高处达5.9m，保温采用外墙外保温，保温层厚度为2.5-3.0cm，窗户采用的是断桥铝合金钢化双玻璃保温窗，同时安装了隐形沙窗，细微处体现开发商以人为本的理念，宽带、有线、电话等配套设施都可入户。
从项目整体配套设施来讲，我们本着以人为本的设计理念、实力打造精品社区良心为本的开发原则。重金聘请美国sofe--sofe公司对本项目进行了建筑规划。同时还聘请了新加坡pramer公司对小区的景观进行设计。进入小区就是我们的2万多平方米的文化广场。为您的生活休闲或寻求创意灵感提供一个幽雅的空间。并且小区在2期除配备了多功能会所外还划出100余亩做为我们的社区服务配套综合用地。给我们提供日常的休闲、娱乐、餐饮、健身等配套服务设施项目。在目前地比黄金的地产界，划出占整体规划面积的1/5面积完善社区配套服务的大手笔，可谓空前绝后。田园牧歌园区秉承“细心、贴心、真心”的服务理念，推出了24小时贴心管家式物业管理。24小时保安远程红外监控，保安24小时巡逻执勤，电子巡更系统，在重要区域安装多部摄像头。
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田园牧歌二手房
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田园牧歌户型图
一室
三室
四室
1室1厅 90.00平米
3室2厅 100.00平米
4室2厅 133.00平米
4室2厅 145.00平米
4室2厅 150.00平米
田园牧歌二手房房价走势
田园牧歌4月二手均价9290元/㎡田园牧歌3月二手均价
9356元/㎡
环比上月下跌-0.71%，同比去年同期下跌-8.02% 田园牧歌房价行情
田园牧歌实景图
田园牧歌优秀经纪人
田园牧歌小区点评
孟小乐__wb01
2018-03-21
评分
8分
8分
田园牧歌近期的价格20000元，房总价降不多，降幅比较大，刚需者可评估房总价是否入手。
七**禅
2018-10-12
评分
6分
6分
感觉这个小区一般，交通方面不太方便
手机6921396525073
2018-11-20
评分
4分
4分
看了几套房，大致的价格是17000元，近三个月变化还挺大的。
老丁_qq01
2018-03-23
评分
10分
10分
田园牧歌处于燕郊板块，适于刚需一类的购房者，房间数量多是1室，另外目前在售很少，房源面积72平为主，户型偏中等